[行情讨论] 北上广房价相比澳洲华人区好便宜 [复制链接]

发表于 2022-5-6 12:05 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2022-5-6 11:03
国内房子带的土地分到每一户身上有多少？一栋公寓动辄几百户一家分一平米吗 ...

你知道国内小区的容积率一般只有2吗？上海新建的一般都不到2。

容积率如果什么你都不懂就别回复我的帖子了

中庸大学

发表于 2022-5-6 12:06 |显示全部楼层

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毫无意义的类比，人民币没有真正国际化。物业各种费用国内外不同，比较毫无意义。

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liutsi

草鞋族

发表于 2022-5-6 12:06 |显示全部楼层

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mwmw 发表于 2022-5-6 10:09
都是房产泡沫国，没什么好比的

哈哈，精辟，五十步笑百步，the pot calling the kettle black

悉尼麦迪

发表于 2022-5-6 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2022-5-6 10:38
麦神，原来你是上海宁：）

我是广东人家在上海广东都有。我只能说哪怕在深圳，虽说真的贵，但500万还是能在龙岗上车，只是70-80平左右。

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chcfy

发表于 2022-5-6 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2022-5-6 11:58
如果澳洲物价不便宜大家移民来着干什么 lol
来就是来花钱的因为东西便宜
simple as that ...

Re #31
哈！ 008 總算比足跡大多數的 007 有見地.....！？

maatthew

发表于 2022-5-6 13:08 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-6 12:05
你知道国内小区的容积率一般只有2吗？上海新建的一般都不到2。

容积率如果什么你都不懂就别回复我的帖子 ...

容积率谈的是面积比没有谈户数同一个面积的一层楼可以修一户大平层也可以10户一室一厅

如果除法没学会也不用回复我的帖子了

AlanTse

发表于 2022-5-6 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-6 09:23
我赞同楼主的说法。

即使在上海，500万也能买近郊还不错的两居室房子，能享受升值。

上海房子还能升值吗？感觉年轻人都买房无望了，家里支持的除外

asschemer007

发表于 2022-5-6 13:14 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2022-5-6 13:08
上海房子还能升值吗？感觉年轻人都买房无望了，家里支持的除外

照现在来看，上海的房子能打折卖掉就不错了；

各种政策打压，加上最近的封城，上海房市已经没有任何投资价值了。

坚持不懈的

cla

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发表于 2022-5-6 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2022-5-6 13:08
容积率谈的是面积比没有谈户数同一个面积的一层楼可以修一户大平层也可以10户一室一厅

如果除法没学 ...

小区容积率是2，那100平的房子一定对应着50平的土地。跟户数有什么关系？

另外，国内的房子的价值在于是城市里的稀缺资源，跟土地什么的没毛的关系。相邻的两个小区，户均土地大小跟房价几乎没任何关系。

woshiaozhouren

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发表于 2022-5-6 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-5-6 14:06
要同类型比较，北上的四合院花园洋房都是上亿的，公寓都是上千万的

四合院不知道，公寓千万的占比还是不高的

sanhbin

发表于 2022-5-7 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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Switchaxe 发表于 2022-5-6 08:58
北上广？在一家坠落的飞机上，头等舱毫无意义

还有人看着头等舱降价眼馋呢，这一点可以看巴菲特今年年会对卖出阿里股票的评论

mea

铜靴族

发表于 2022-5-7 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲华人自住的物业也就七八十万左右,北上广人大多数人在蜗居。
这些天由于大选的原因，电视里播放有关民生住房的社会问题很多。华人的高薪都在足迹里，现实里华人的收入低的可怕，许多华人区就是贫民窟。

中庸大学

发表于 2022-5-7 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-5-6 13:14
照现在来看，上海的房子能打折卖掉就不错了；

各种政策打压，加上最近的封城，上海房市已经没有任何投资 ...

难得观点一致

koforever

草鞋族

发表于 2022-5-7 17:41 |显示全部楼层

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国内house/TW涨幅/流动性很有限，核心区次新大平层才是多数人置换终点，国内一线城市房价坚挺靠的是高薪产业，有产业就会有外省移民卖掉原来的房子投进来

发表于 2022-5-7 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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内地国人的总购买力远远超过土澳。
上千万的房子很多全款一次付清的。
如果不是限购，优质地段的房子能炒上天。
什么人口负增长都是胡扯，上海的优质房子只和富人有关。

发表于 2022-5-7 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2022-5-6 13:08
上海房子还能升值吗？感觉年轻人都买房无望了，家里支持的除外

上海房子尤其是优质房产只和富人有关。
人口多基数大所以有钱人有的是。
该升值的还是会升值的。

发表于 2022-5-7 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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monodrama 发表于 2022-5-6 10:06
别张嘴就上好不好，国内现在联排，独立屋也不少。你想拿着国内这些房子对标悉尼豪宅吗？真心差得有点远 ...

上海六七千万RMB的房子也不少，为什么不能类比悉尼的豪宅。
上海的豪宅独栋别墅，总价上几亿的也不是没有。

发表于 2022-5-7 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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bjlovexzj 发表于 2022-5-6 11:25
这样比显然不对。。你拿整个北上广的房子对比“华人区”的房子。就如拿整个北京的房子价格，对照chatswood ...

很多留言对国内一线房产其实不了解。
过去的20年是中国高速发展的时期，也是房地产发展的黄金期。
诞生了无数造富神话。

mandyyogurt

发表于 2022-5-7 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-6 09:34
任何房子都是带土地的。中国的也是。中国70年后可以续你不知道？

共产蛋随时可以收回国有。

cwb1000

发表于 2022-5-7 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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不知道相比啥
对比优越感还是有的，国内一线城市房价比澳洲一线城市贵这个不用说了吧？

leizhang122712

草鞋族

发表于 2022-5-7 19:23 |显示全部楼层

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所以很多有些钱的人真的不用出国，做生意的高薪的在国内多舒服，大平层住着，还有保姆司机，国外就当旅游旅游。。。

cwb1000

发表于 2022-5-7 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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samhain 发表于 2022-5-7 19:20
看大家平时讨论的房子就能看出普通民众的住宅是哪边贵了

这两天足迹我爱我家版刚有人发的，600万的房子 ...

区别在于国内有钱人玩还来不及谁会玩论坛
你去问问那个凸凹不靠爹不靠娘的住600的房子？

qzx320

木屐族

发表于 2022-5-7 22:52 |显示全部楼层

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即使在上海，500万也能买近郊还不错的两居室房子，能享受升值。

DaftPunk

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发表于 2022-5-8 09:06 |显示全部楼层

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qzx320 发表于 2022-5-7 22:52
即使在上海，500万也能买近郊还不错的两居室房子，能享受升值。

升值?

ourstep10106

布鞋族

发表于 2022-5-8 09:37 |显示全部楼层

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这么便宜楼主还不回中国多整几套？(monkey23)

烦鸟

发表于 2022-5-8 10:52 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-5-6 09:37
所以结论是房价要涨？

不是结论，“房价要涨”这四个字在足迹是真理，跟牛顿定律一样的存在

terrie262012

发表于 2022-5-8 19:59 |显示全部楼层

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足迹里大部分人都是国内出来的，吹嘘国内的房地产唬谁呢？

nickzhang111

发表于 2022-5-8 20:06 |显示全部楼层

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Who care?一夜之间被封门的地方，，，

XFLL

发表于 2022-5-8 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-6 08:57
深圳的房价已经下跌了20%，北京郊区都跌去了75%。上海，北京这次也好不了
如果不是限跌，真实的跌幅怕是 ...

北京郊区跌了75%还是跌到了75%? 我没听到家里人说啊，要是这样跌那是很历害了

ARACT