最近3m以下搜索上北多了好多房源

明河素月

太平洋公路上北那一段最近在拓宽改造，我看到马路都齐着住家前院的院墙修了，这些住家一定很郁闷，原来房子和马路中间还有人行步道和宽阔的绿化带，等路修好，估计人行道还会有，但是绿化带就没啦

piano.piano

现在都是卖家多买家少啊。
山区也是几百个house上市挤着卖，
大部份都滞销卖不出，只有少数能成交。

还不如等以后行情转好了再上市。

tracker

明河素月 发表于 2022-4-30 11:45
太平洋公路上北那一段最近在拓宽改造，我看到马路都齐着住家前院的院墙修了，这些住家一定很郁闷，原来房子 ...

希望3m以下有静街的

auskaola

这有啥奇怪的，三百万都只是上北最弱的wahrooga，其中最弱的靠近M1的硬伤房了，还要怎么样。
一九年我买上北的时候，wahrooga,st ives这些区域有一堆2million的货源，土地近一千平方米，房子中等新完全可以拎包入住的。
三年的门槛已经提高了一百多万了，现在其他近一点的上北门槛，只要不是低坡房，房子比较新，都已经是四五个million入门了。
其实wahrooga还比较特殊，贫富差距大，你现在去搜，还能看到最近也有不少六七百的，你说的三百万只是因为修路，靠近公路，靠近出气口，或者低坡的那些有点硬伤的，往东一点，尤其靠近warrawee的大地房，越来越贵了。

马.自达

chezycsco 发表于 2022-4-30 09:48
未来的大发展还是要看大Ryde区域，早晚要超过上北，甚至下北！

大Ryde再牛也没有像样的私校，就冲这点不管过多少年它也不可能超越上下北，教育往往决定了有钱人的去向。

NZAUS

auskaola 发表于 2022-4-30 13:05
这有啥奇怪的，三百万都只是上北最弱的wahrooga，其中最弱的靠近M1的硬伤房了，还要怎么样。
一九年我买上 ...

去年底3m以下几乎没有了

杨小雯18

同感。贵房子走了一波，现在出来了一些平价点的

NZAUS

有人知道31 Eastern Rd Turramrra多少钱pass in吗？

Icylemon

chezycsco 发表于 2022-4-30 09:48
未来的大发展还是要看大Ryde区域，早晚要超过上北，甚至下北！

太可笑了，区的好坏很多是靠历史沉淀的，看看Ryde的房子，除了East Ryde总能看到一些精致好看的house，其他的地方真是一言难尽，要么老破小，要么土豪风，满地巨丑的deplux，你说他将来超上下北？

chezycsco

Icylemon 发表于 2022-4-30 20:41
太可笑了，区的好坏很多是靠历史沉淀的，看看Ryde的房子，除了East Ryde总能看到一些精致好看的house，其 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈，不要激动，本人生活在上下北。。。。。。

Icylemon

chezycsco 发表于 2022-5-1 09:01
哈哈哈哈哈哈哈哈，不要激动，本人生活在上下北。。。。。。

我不激动，我只是看不得有人睁眼说瞎话

Wudiying

都是瞎操心。

churchman

Wudiying 发表于 2022-5-1 10:43
都是瞎操心。

哈哈哈

alphabeta

在小幅深蹲而已，即将暴涨！

merlot14

红红dance舞鞋 发表于 2022-4-30 11:18
也得有人接啊，还接的飞快。这都是啥思路，不是说要跌吗？

总有那几个站山顶的 我家（新西兰）斜对面3月初上市三天就卖了 比三年前他买的价格多60%  隔壁街邻居4月初上市到现在也没卖出去 已经降了6万了 看样子还得降 地还比我斜对面的大 市场就是这样  澳洲和新西兰差不多吧 现在看3月初买的那个人不是接的飞快 那个时候已经房子卖不动了 但是总有几个买家信息差站岗了

mousegan

merlot14 发表于 2022-5-1 17:07
总有那几个站山顶的 我家（新西兰）斜对面3月初上市三天就卖了 比三年前他买的价格多60%  隔壁街邻居4月 ...

就算一条街的邻居，房子的情况也不尽相同，可能你斜对面的户型布局正好满足了那个买家的要求。有的时候刚需根本等不了，比如孩子快出生了之类的。就算同一时期同一条街，价格也不一定相同，5%-10%的差别是有的，这就是要看一定的运气成分。

xrzedane

haomaomaojj 发表于 2022-4-29 12:52
肯定是脑袋秀逗了才会卖房，每天一打开新闻，就是各种涨价，万物皆涨，房价能不涨？房子卖了拿一堆现金在 ...

套现是为了重组资金再投资，谁说放手里不管了，晕

只打内线

山区基本上是挤踏式出货。

jay550

上北范围大了去了，不能一概而论。。

宁荣荣

现在都在出手，但是市场怕不买账了

NZAUS

jay550 发表于 2022-5-1 21:05
上北范围大了去了，不能一概而论。。

Pacific hwy以东入门级。 以西一直有很多3以下的。

toyotaaustralia

价格决定品质，还是看自己吧

NZAUS

搞了一个上买房交流群，有兴趣的扫码进来

NZAUS

今天大概率要加息了

jacent5588

这是技术性调整，别怕

haruka82

有没有可能性是原来的小开发商或者建商囤的地，现在成本上升还不如赚个现的

养乐多

眼瞅着就要崩盘了 等着看吧 lindfield owens 同街 朝向更好的房子卖低了2m 市场明显在加速下滑

jacsonlin

养乐多 发表于 2022-5-3 13:27
眼瞅着就要崩盘了 等着看吧 lindfield owens 同街 朝向更好的房子卖低了2m 市场明显在加速下滑 ...

同街也有高地和低地的区别，特别便宜不可能没有原因的。

lvjulia

跟股票玩法差不多，高卖低买。
现在卖比去年市场冷，但也已经涨过一波了，先落袋为安。
再持币捡漏，是这么个意思么。

NZAUS

养乐多 发表于 2022-5-3 13:27
眼瞅着就要崩盘了 等着看吧 lindfield owens 同街 朝向更好的房子卖低了2m 市场明显在加速下滑 ...

这么夸张？