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楼主:lzaoset

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usydkevin

铜靴族

发表于 2022-4-29 21:09 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2022-4-28 12:54
我怎么觉得正好相反

我也觉得相反

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-5-1 20:59 |显示全部楼层

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科宁雪发表于 2022-4-29 08:57
其实就是redraw账户就相当于还款，你已经还了自住房的贷款，你再拿出来投资，税务局不承认。而offset不是 ...

兄弟说的正好相反
自住房redraw里拿钱买投资房可以负扣税
自住房offset里拿钱买投资方不可以负扣税

然后我多说一句，那redraw缺点和offset的优点在哪里呢？会在你得自住房转投资房的时候体现
举个具体的例子，自住房A 100万贷款，offset里20万，
当你这套自主房转投资的时候
offset里的钱挪走，这套房子A 的负扣税还是按100万算
而你把这20万还进loan，再redraw出来取走，那你这套自住房A 转投资的时候
你这套房的负扣税只能按照80万算，即使你的loan amount还是100万（当然还要多说一句，如果你这20万取走是拿去买投资房B了，那这20万的负扣税可以在那套投资房里抵扣，和你这套自主转投资的房子A无关）

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