一生难得好机会，auburn 790平米大地，各位认为多少钱

wooweb

鬼面骑士 发表于 2022-4-20 06:21
2E的学校比auburn那真不是好了几块钱 对吧？
那是姚明和郭敬明的差距啊。
他们怎么不算算这个账。 ...

如果我说孩子已经读大学了，能否合理解释？

wooweb

rogershan 发表于 2022-4-20 05:57
市场决定价格，你就是有钱这个地也不会有想象的那么大潜力的。2m的物业很简单你想发财变现需要投入等待的 ...

是的，投资需要本钱和时间。两样都没有，就没办法了

Adamhe

mea 发表于 2022-4-20 15:16
Auburn的情况和Campsie，Lakemba 都类似。
有钱人不肯搬过来住，社会经济都落后。
这些区的特点是交通方便 ...

以前在那边上班 就住wws上面 当年房租280 3房全新 曾经看到过邮局外面那个空地两伙福建人几十人拿刀群p
然后还有邮局那边的一个单元有女尸两具 警察和媒体来了一堆…

Kaden2014

山猫 发表于 2022-4-20 21:43
我猜你刚刚买了内西的house ，猜的对不对 之前住在RYDE  水景房

这个帖子是转发的，他一定是在小红书上看到顺便抄过来的。

lvjulia

楼主买就对了！
下一个车士活！
下一个宇宙中心！

alphabeta

总之房价要涨呗

lvjulia

alphabeta 发表于 2022-4-21 10:18
总之房价要涨呗

还真有可能哦！
这一波魔都骚操作搞得很多人要移民的感脚。
总之，就是不能跌！

但我很好奇楼主干嘛跟这个区干上了，西北，西南，新机场不香么？
还是说他是卖家？！
M4 周边确实有差区捡漏的，也有买高了等着找人接盘的。
怎么说呢！眼光是个好东西！
前一阵不就有个1.5m投了个Granville大地带奶奶屋的赢得一片叫好声！

祝福楼主也有金手指：-）

liuyang327

预祝楼主顺利

wooweb

lvjulia 发表于 2022-4-20 20:09
还真有可能哦！
这一波魔都骚操作搞得很多人要移民的感脚。
总之，就是不能跌！

西北淹水，西南新机场，没有实地看过。但是那么多房子集中上市，想想都知道，最近10年恐怕涨幅都在房价里面了。

算了，那么新的区，还是留给新移民去搞吧，我就弄知道的旧区算了。

wooweb

lvjulia 发表于 2022-4-20 20:09
还真有可能哦！
这一波魔都骚操作搞得很多人要移民的感脚。
总之，就是不能跌！

如果说买个granny flat 就是金手指，我确实有2根

tina-go

其实论涨幅，2e 也就吵吵的凶，涨幅也就一般般的。

当然居住感受还是很不错，很适合华人自住。

wooweb

tina-go 发表于 2022-4-20 20:39
其实论涨幅，2e 也就吵吵的凶，涨幅也就一般般的。

当然居住感受还是很不错，很适合华人自住。 ...

2e房价都炒起来了。
上一批房东就收获红利，离开了。
没有任何意思说2E不好。
2003年的时候，有次去Eastwood。房东说，怎么说我们Eastwood也是北区啊！
我说，当然，parammatta 河北边，当然的北区。
大家皆大欢喜

lvjulia

wooweb 发表于 2022-4-21 11:38
如果说买个granny flat 就是金手指，我确实有2根

那预祝楼主买下这块790平米的宝地哈！
静待楼主佳音和后续更新！

wooweb

lvjulia 发表于 2022-4-20 20:41
那预祝楼主买下这块790平米的宝地哈！
静待楼主佳音和后续更新！

这块地，我买不起，也屯不住，不是我的菜。
群里有钱的大佬可以考虑。
还是非常感谢

悉尼麦迪

wooweb 发表于 2022-4-21 11:44
这块地，我买不起，也屯不住，不是我的菜。
群里有钱的大佬可以考虑。
还是非常感谢 ...

估计Auburn这种地方 华人都不会选择 宁愿西南西北 虽说你说的也对 涨幅已经被加到房价里了

wooweb

悉尼麦迪 发表于 2022-4-21 01:52
估计Auburn这种地方 华人都不会选择 宁愿西南西北 虽说你说的也对 涨幅已经被加到房价里了 ...

西南西北太远了，50公里。

悉尼麦迪

wooweb 发表于 2022-4-21 21:27
西南西北太远了，50公里。

可西北都几十公里了 那价格 很多人都上不了车

lingyang

好房能到论坛推？内部消化了吧，推出来的都是剩下的

Sorrymaker

lingyang 发表于 2022-4-21 22:19
好房能到论坛推？内部消化了吧，推出来的都是剩下的

正解

waynepublic

很简单当西南西北的房子都贵到新买家不愿承受的时候，自然有资金流入低洼地。低洼地一定是有缺陷的，AUBURN的硬伤是学校，其实治安我没觉得有什么不好。
AUBURN将来的机会在于parramatta的第二CBD，政府花那么多钱搞起来西南西北，不可能让将来唯一的CBD在最东边，会制约城市的发展，无法解决这个问题悉尼将来会因为人口问题让位于墨尔本。悉尼将来人口想向上一个台阶就肯定需要处于中部的第二CBD。那时新CBD附近人口结构会出现变化。
这个过程可能需要15年。如果要投资Auburn的house的做好拿15，20年的准备。价格本来已经属于低洼了，租售比又够高，长期看这个投资可以。

wooweb

悉尼麦迪 发表于 2022-4-21 07:17
可西北都几十公里了 那价格 很多人都上不了车

太贵了，300平米地，就要100万，这是真真正正的割韭菜

wooweb

waynepublic 发表于 2022-4-21 16:18
很简单当西南西北的房子都贵到新买家不愿承受的时候，自然有资金流入低洼地。低洼地一定是有缺陷的，AUBURN ...

我没有看auburn 20年以后变cbd，
就是单纯觉得，距离city 近，东西南北很方便，Costco，ikea，outlet，奥林匹克公园，尽在咫尺。
悉尼地区400-500平米，可以买到100万house，
如果对好学校有嗔念，auburn 觉对值得投资，可以去好学区租住

wooweb

kingbill 发表于 2022-4-19 21:41
我发现宇宙有很多中心，而且都离我不远。

铁岭也是

vienna0126

eguan88 发表于 2022-4-20 21:53
20年前Cabramatta和Redfern一样臭名昭著，两个都是低洼之地。现在好像都catch up了。说明长线来看涨幅最 ...

替中介喊几声，LOCATION LOCATION LOCATION

悉尼麦迪

wooweb 发表于 2022-4-22 07:43
太贵了，300平米地，就要100万，这是真真正正的割韭菜

这一波必调整了 很多人都看不懂！完全看不懂！加上不会再封城，wfh慢慢变回回office

eguan88

tina-go 发表于 2022-4-21 11:39
其实论涨幅，2e 也就吵吵的凶，涨幅也就一般般的。

当然居住感受还是很不错，很适合华人自住。 ...

这是Realestate.com.au目前中位价house以K为单位除以2013年中位价做个简单参考， 2E其实涨得其实很一般，反而是上北个别区和山区涨得厉害。

似乎华人比重越高越不太好，奥本，85和245垫底都是没碰到2倍我都没列出来。

a-goodman

auburn啥时候变成宇宙中心了。。。
买了自住后，孩子考大学都能加分的，弱势地区

tina-go

eguan88 发表于 2022-4-22 11:19
这是Realestate.com.au目前中位价house以K为单位除以2013年中位价做个简单参考， 2E其实涨得其实很一般， ...

是的。

我看了一个帖子or分析or报道啥的吧

说：

移民国家里，人口种族越集中，越不利于房产价值（除了本国人集中，比如澳洲，Aussie 集中的区，是例外）

华人集中，韩国日本集中，印度集中，中东集中，都是不利的

我觉得这个说法，挺有意思的。

tina-go

所以也挺有意思看到，epping Eastwood Carlingford 一带，涨幅最高的是north epping（矬子里拔将军）

2e周边，涨幅最大的是Ryde.

eguan88

tina-go 发表于 2022-4-22 11:48
是的。

我看了一个帖子or分析or报道啥的吧

还有一种可能就是山区和上北house地都偏大，房值里地价的比重偏高，而20-22这波涨的核心其实是地价。