请问那些150年的老“排屋” 也不能推倒，前景在哪里

Pippa

tina-go 发表于 2022-4-20 09:55
看来还是有办法的，就是钱的问题 我可不想重建工作落我手里。

不想麻烦就买新房啊。我投资都是买近新的房子，也买过全新的home land package，非常省心。反正不是自己住，麻烦少最好啦

eguan88

nickzhang111 发表于 2022-4-19 17:43
扒了申请再建的政策怎么定的？

盖新排屋，外壳和原来的款式一样

tina-go

eguan88 发表于 2022-4-20 11:09
盖新排屋，外壳和原来的款式一样

可是，新排屋，要一排啊，好几家连在一起



就像strata小区，是一个building 一样。但是这样的一排torrents title的排屋，是怎么个流程

Pippa

tina-go 发表于 2022-4-20 11:20
可是，新排屋，要一排啊，好几家连在一起

排屋不能动外墙，只能里面加固结构，做内部整改和装修。很多这样的做的，愿意花钱的话，里面可以是世外桃源。

tina-go

maxinfang 发表于 2022-4-20 10:04
没改过 1890 好像  我买了之后就是很老的房子 以前好像是被分隔成两套吧 反正历史很多
后来又合成一套  ...

请问你说的五米六米 是指的land 面宽 还是房屋面宽啊

我觉得面宽对于这种房产简直是至关重要，不像地大郊区，多一米少一米 没人在意

nickzhang111

我现在自住一个unit，，墨尔本是这样称呼的，，360平吧，，七十年代的，，原房主换了外墙fence，，洗手间啥的，，砖结构感觉没啥问题，，。我投资房也有个新unit，，2002年的，，结构用料很缩水的。。题外一句，，买unit不是爱好，是钱紧，，自始至终的紧。。也是我这辈子唯一的愁事，，，

grazie

tina-go 发表于 2022-4-20 12:18
请问你说的五米六米 是指的land 面宽 还是房屋面宽啊

我觉得面宽对于这种房产简直是至关重要，不像地大 ...

既然是排屋，排屋的面宽基本就是土地的面宽， 6米面宽的排屋可以停2辆车，越是内城越稀缺，出了内城会多一些。

tina-go

grazie 发表于 2022-4-20 13:01
既然是排屋，排屋的面宽基本就是土地的面宽， 6米面宽的排屋可以停2辆车，越是内城越稀缺，出了内城会多 ...

我可能没说清楚，我题目写的排屋，有一定误导性。

就是泛指的那种 小小的 窄窄的 挨的近近的。多数是两面共用墙（排屋），有的是一面共用（像duplex) 也有的完全不共用墙 彻底freestanding，但是哪怕duplex和彻底freestanding, 也是窄窄，埃的非常近的（房与房间隔 最多一米）。老城区。

所以我问一下上面那个网友，是land面宽还是building 面宽

grazie

tina-go 发表于 2022-4-20 13:14
我可能没说清楚，我题目写的排屋，有一定误导性。

就是泛指的那种 小小的 窄窄的 挨的近近的。多数是两 ...

那你用错词汇了，排屋就是左右全部挨着，左右有窄窄通道的叫独立屋。

che999

grazie 发表于 2022-4-20 13:17
那你用错词汇了，排屋就是左右全部挨着，左右有窄窄通道的叫独立屋。

很多排屋都是独立产权的,有些左右有窄窄通道的还可能是community title 或者 strata的

grazie

tina-go 发表于 2022-4-20 13:14
我可能没说清楚，我题目写的排屋，有一定误导性。

就是泛指的那种 小小的 窄窄的 挨的近近的。多数是两 ...

你说的这种左右有窄窄通道的小独立屋，内城很少很少，几乎看不到，出了内城才能见到。

grazie

che999 发表于 2022-4-20 13:20
很多排屋都是独立产权的,有些左右有窄窄通道的还可能是community title 或者 strata的 ...

排屋是Terrace House，当然是独立产权，而且楼主指的是悉尼内城和东区范围150年历史的，不是说开发商新建的, 所以几乎不存在你说的其他title可能。

tina-go

对，不存在其他title。不管是否 两侧相连，一侧相连，freestanding 窄窄小道，都是torrents title.

那种邻居之间，房与房的窄窄小道，走一个胖子都要侧身经过，council红黄垃圾桶都是小一号的

maxinfang

tina-go 发表于 2022-4-20 12:18
请问你说的五米六米 是指的land 面宽 还是房屋面宽啊

我觉得面宽对于这种房产简直是至关重要，不像地大 ...

房屋面宽一定要宽 其实land 面宽对于 terrace 没有太大意义。
房屋面宽低于5米 会有很直观的感受 能上6米最好 有些7米就是宝了 不过价格不美丽
如果喜欢住公寓 但是又不想交strata 排屋是很好的选择。排位位置都会很好不比公寓差
很多连起来的排屋被收购了就是去建公寓的
而且排屋内部想怎么改就怎么改 不用经过strata
而且出租租金回报会高于一般的独栋

tina-go

maxinfang 发表于 2022-4-20 13:34
房屋面宽一定要宽 其实land 面宽对于 terrace 没有太大意义。
房屋面宽低于5米 会有很直观的感受 能上6 ...

明白了谢谢。哈哈 是的 那种窄，绝对是有非常直观的感受！而且，房屋面宽还要减去墙的厚度，才是室内的宽度（左右两面墙，双砖房就是四层砖，这个厚度要减掉）六米变五米，五米变四米

maxinfang

tina-go 发表于 2022-4-20 13:14
我可能没说清楚，我题目写的排屋，有一定误导性。

就是泛指的那种 小小的 窄窄的 挨的近近的。多数是两 ...

如果对半开 那种叫semi  一般是老的那种维多利亚风格吧 甚至共用一个烟囱
新建两层的对半开 叫duplex 其实质量可能要好好查 毕竟 很多人分地搞得就是为了赚钱 东西不会用很好
分地 duplex自住一套那种可能好点。。。
排屋也就是terrace一般至少三连起步并且是torrens title.

tina-go

maxinfang 发表于 2022-4-20 13:41
如果对半开 那种叫semi  一般是老的那种维多利亚风格吧 甚至共用一个烟囱
新建两层的对半开 叫duplex 其 ...

这样子啊。谢谢！

那么worker cottage （老工人的居住小屋）又和“排屋”是啥关系？看着也是排屋，你听过这个名词吗

maxinfang

tina-go 发表于 2022-4-20 13:46
这样子啊。谢谢！

那么worker cottage （老工人的居住小屋）又和“排屋”是啥关系？看着也是排屋，你听 ...

worker cottage 我不知道
cottage 一般是木屋 不是砖房 就是板房我的理解 至少我看的很多cottage 就是架高 然后有景
一般是山景 看了几套 估计 不能用砖吧 度假风的感觉

tina-go

maxinfang 发表于 2022-4-20 13:47
worker cottage 我不知道
cottage 一般是木屋 不是砖房 就是板房我的理解

没错，worker cottage 就是木板建筑。

whzopecc

tina-go 发表于 2022-4-20 13:46
这样子啊。谢谢！

那么worker cottage （老工人的居住小屋）又和“排屋”是啥关系？看着也是排屋，你听 ...

worker cottage一般是freestanding的，占地比较小但不和隔壁连在一起。