easter早上还在看房，上地产投资的朋友

笑和尚

whsank 发表于 2022-4-16 15:08
老实说，这个时间点劝人买房的，我觉得就是坏

同感。但，有些人就是吃这口饭吃坏了。

tina-go

wooweb 发表于 2022-4-17 10:33
去年房市疯狂的时候，大家几十万随便加。

但是现在不同了呀

现在自住买家还是会肯加价的，如果两个有实力的自住买家都喜欢，那还是会很精彩的拍卖会。

但是，如果没有自住买家，就俩一样思维的投资买家，你也不肯多出 我也不肯多出，搞啥搞啊？

所以，现在目标投资客的卖家，要有心里准备。可能卖不上好价格了

悉尼麦迪

wooweb 发表于 2022-4-16 13:47
如果距离cbd 16公里都跌，那么Marsden park box hill咋办？距离cbd40公里以上

LZ不容易啊 房子卖不出去？刚山顶位接盘了？

悉尼麦迪

wooweb 发表于 2022-4-17 10:33
去年房市疯狂的时候，大家几十万随便加。

你都会说去年了

wooweb

悉尼麦迪 发表于 2022-4-16 20:03
LZ不容易啊 房子卖不出去？刚山顶位接盘了？

我是今年入手的，惊不惊喜，意不意外

dmxgaji

wooweb 发表于 2022-4-17 12:19
我是今年入手的，惊不惊喜，意不意外

那只能是高位站岗5-10年了

wooweb

dmxgaji 发表于 2022-4-16 21:36
那只能是高位站岗5-10年了

就是持有至少10年

mea

信念要坚定，手续费和税很贵，所以一般不卖。

wooweb

mea 发表于 2022-4-17 01:39
信念要坚定，手续费和税很贵，所以一般不卖。

契税要5%

yingke

我昨天也去看房了，不过我是人弃我取，一直在看公寓，想拯救在大足迹传说被深度套牢的房东，可惜这些房东不领情，不要说腰斩，脚脖斩，连平盘解套都不肯！要价比2018年还要高！我大足迹对广大房东们的教育工作还任重道远啊！

wooweb

yingke 发表于 2022-4-17 08:02
我昨天也去看房了，不过我是人弃我取，一直在看公寓，想拯救在大足迹传说被深度套牢的房东，可惜这些房东不 ...

很多人还在paramatta的高层瑟瑟发抖，卖出亏10万，不卖，每个月都亏1000

yingke

wooweb 发表于 2022-4-17 23:07
很多人还在paramatta的高层瑟瑟发抖，卖出亏10万，不卖，每个月都亏1000

我怎么碰不到这种愿意亏十万的好人？为什么我看中的房子房东都不愿做雷锋？上个月看Wolli creek 这个号称公寓过剩到连银行都不愿贷款的地方，看上眼的几套discovery Point房子都卖出比2018年还高的价格。上周看了burwood 这个足迹上著名的公寓过剩区，地段满意的几幢楼价格都比前几年最高峰还高！

wooweb

yingke 发表于 2022-4-17 08:20
我怎么碰不到这种愿意亏十万的好人？为什么我看中的房子房东都不愿做雷锋？上个月看Wolli creek 这个号称 ...

印钱太多
paramatta的不想亏10万卖出，就硬扛
到硬抗不动的时候，你就可以便宜15万入手了

everlove_

freeD 发表于 2022-4-16 13:24
楼主在Auburn看？

别说了，奥本已经买不起了

limaaa

wooweb 发表于 2022-4-16 11:45
我看距离悉尼cbd16公里的区

上北

limaaa

wooweb 发表于 2022-4-16 10:49
老是觉得穷，需要投资保障自己

吃软饭的确是21世纪黄金产业，没有公害、没有污染，众男人的精神食粮。

wooweb

everlove_ 发表于 2022-4-17 11:46
别说了，奥本已经买不起了

auburn也有80多万的老house，2房或者3房，200-300地

wooweb

limaaa 发表于 2022-4-17 12:41
上北

hornsby

mea

澳洲的房子总体是价格慢慢稳步向上，但是最近的十年经历过两次冲锋，本来2019年的调整要继续断时间，结果是遭遇了新冠QE造成历史最快涨幅。过去的这么多年，收入没有什么像样的涨幅，即使现在号称失业率最低，依旧不会有大涨幅。
许多人说钱印多了会涨，但是印多的钱没有到买家手上，银行就不会多借，可以肯定的是利息不会再跌了。

水月境天

yingke 发表于 2022-4-17 23:20
我怎么碰不到这种愿意亏十万的好人？为什么我看中的房子房东都不愿做雷锋？上个月看Wolli creek 这个号称 ...

公寓房还有地段问题。那就是很挑剔了。
公寓也没说个个价格都跌啊。
允许有几个涨一点吧。

wooweb

水月境天 发表于 2022-4-17 16:44
公寓房还有地段问题。那就是很挑剔了。
公寓也没说个个价格都跌啊。
允许有几个涨一点吧。 ...

大批公寓聚集的地方，很难涨

yingke

wooweb 发表于 2022-4-18 12:03
大批公寓聚集的地方，很难涨

Wolli Creek算得上大批公寓聚集了，但火车站附近的discovery point几幢楼不跌反涨，其他稍远一点的就不行了。所以投资还是要核心位置。

laosun

房住不炒，买完了就放着不用再看涨跌了。我不太明白为嘛这么多人数年如一日的要研究涨跌？

mea

哈哈，这个版块是地产投资，不去想涨跌你怎么投资？

wooweb

laosun 发表于 2022-4-18 02:21
房住不炒，买完了就放着不用再看涨跌了。我不太明白为嘛这么多人数年如一日的要研究涨跌？ ...

房住不炒，是老话了，不要随便说了。风向改了。
网上的朋友，就靠房子涨价，挣个三瓜俩枣，心心念念的

wooweb

yingke 发表于 2022-4-17 22:15
Wolli Creek算得上大批公寓聚集了，但火车站附近的discovery point几幢楼不跌反涨，其他稍远一点的就不行 ...

还是远离wolli creek，天上飞机太吵，

tracker

limaaa 发表于 2022-4-18 03:43
吃软饭的确是21世纪黄金产业，没有公害、没有污染，众男人的精神食粮。

去哪找吃软饭的男人

wooweb

tracker 发表于 2022-4-18 15:58
去哪找吃软饭的男人

蓼毒？

wooweb

嫪毐

limaaa

tracker 发表于 2022-4-19 06:58
去哪找吃软饭的男人

富婆少，软饭男多。