[自购小窝] Final Inspection买家要求深度清洁和其他繁琐事项 [复制链接]

发表于 2022-4-9 08:06 |显示全部楼层

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本帖最后由滤霸于 2022-4-9 08:13 编辑

"深度清洁"有点误导了吧..仔细看了下内容，要求主要是拿走垃圾而已，不过分，除了第一条。

zhty

布鞋族

发表于 2022-4-9 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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Sold as is. 买家可以提，卖家可以拒绝

elanora

发表于 2022-4-9 08:34 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2022-4-8 21:20
Sold as is. 一句话就把他打发了。

要是我,連這句話都省了.

常思一二。

老婆是CPA

发表于 2022-4-9 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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一点也不过分综指是房子倒过来掉下来的东西搬走就对了

elanora

发表于 2022-4-9 08:39 |显示全部楼层

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對於如此挑剔的買家,沒必要委屈自己滿足他所有要求.

你敬我一尺,我敬你一丈.

oppstuu

发表于 2022-4-9 08:52 |显示全部楼层

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难道你没有律师吗这种事律师一句话就打发了

所有固定的东西不能搬走的所有能移动的东西都必须搬走除非你们商量
卖房时什么样子就是什么样子的包括东西坏都不需要维修的但是必须事先告知下
清洁也就是干净而已

要就要不要就不要根本不用任何商量

skyman2021

发表于 2022-4-9 09:00 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-4-8 19:56
以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是 ...

我卖的第一套房子也是，，自住房有感情，打扫的干干净净，自己能修的，给新买家修好，放了两瓶红酒在那边，，现在味道都变了，都自私了，

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-4-9 09:03 |显示全部楼层

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1.房子保持‘resonable clean’就可以了。
2.其他东西都可以不用理会他。他下次看到房子的时候都已经settle了。到时候就是不回任何email就行了。

cheapers2003

版主

发表于 2022-4-9 09:11 |显示全部楼层

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個人經歷，要求一點不過分啊。

賣家留下一些禮物，把鑰匙標示好，說明書，卡片，有用的notes。

這週之前的屋主還特意過來walk thru很多內容。

paoer_bai

发表于 2022-4-9 09:35 |显示全部楼层

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你们的情况可以好好沟通的
其次我只说说我的观点，人生中也卖过2个房子，每次搬离都会对自己住过的房子有感情，我会安排专业的清洁来一次所谓的深度清洁，并非夫妻两人一起拖拖擦擦，觉得这样对你对新房主都是一种尊重，仅仅是个人观点

猪胖胖

发表于 2022-4-9 09:36 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-4-8 20:23
卫生的要求是无底的，法律的要求是和签字日一样的清洁程度，也就是开放日的家庭清洁水平。 ...

同意。
从courtesy角度说，买家要求的2,3,4三项里，除了pool chemicals and paints，其他的家具工具等等楼主都可以拿走扔掉。
至于第1项，楼主户内已经做了卫生清扫，和开放日一样就好，可以不用管他。

melinana

发表于 2022-4-9 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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carson.tan 发表于 2022-4-8 20:10
真的是这样，我买的房子的房主会主动和我们商量可不可以留下东西，或者他们扔掉。他们把房子打扫干净甚至 ...

我也是，就前年底买的。
房东主动把所有他可以留下来的我可能会需要的东西拍照片发给我，我需要啥他就留啥，不需要的他就搬走。我只留了车库里的柜子，还有shed里面游泳池花园需要的各种chemical。
盆栽绿植这些都拍了，我照单全收了。
然后整个房子打扫的干干净净。
房子20年底买的，去年初settle。

认真做事潇洒做人

SAland

发表于 2022-4-9 09:43 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-4-8 20:17
律师说只有租客搬家时法律才要深度清洁，卖家卖房时只要和签字日清洁程度相同即可，也就是吸尘器和抹布清 ...

若干年前卖房遇到同款买家，区别是已经 settle 了各种认为不满意（和你列的清单内容几乎一样）通过中介要求我给 1000 块清洁费，买家还是一法院工作人员，威胁 XX 天内不给就起诉，我直接让他 go ahead, 然后就没有然后了。

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gaddafi

发表于 2022-4-9 09:47 |显示全部楼层

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租房一般要去深度清洁，卖房的话好像就是表面干净就好，买房房子都空了，表面干净基本就是很干净了。另外卖房，确实需要把东西都搬走，不管是谁留下的。他说要留的，你也可以不留，因为本来不在房子里面，要求搬走的肯定要搬走。

melinana

发表于 2022-4-9 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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不过楼主也确实不用搭理他，他说的这些都不是强制的。
只不过我觉得他不要的东西你还是应该搬走，说什么前房东留下的没意义啊。

发表于 2022-4-9 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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dafahao 发表于 2022-4-8 20:27
这种买家根本没住过houes，什么有用什么没用都分不清，不要的东西可以拿走或者放facebook上免费送人很快就 ...

她以前一直是租房，今天她发的照片居然有灯具里面有昆虫也要清理。那个开放日就在，拆灯具要搭梯子上高的。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

tasuni

发表于 2022-4-9 16:27 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-4-8 19:56
以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是 ...

你做到了吗？

augsburg

皮靴族

发表于 2022-4-9 16:27 |显示全部楼层

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之前看新闻有报道，说有买家要求留下宠物猫的，当然那售价很吸引人

什么人都有，什么要求都有，看代价。

tasuni

发表于 2022-4-9 16:36 |显示全部楼层

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看和卖家的关系。前房主settle前，开了一份单子，让我去看看，哪些我愿意买的：我要了一些，包括游泳池的cleaner。剩下的他garage sale。

走的时候，他有些没有卖掉的家具和植物，也留下来。房子也是简单地打扫了下。

不过他留下了所有的说明书和发票。

michael128

发表于 2022-4-9 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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Ignore it

小短睫毛

发表于 2022-4-9 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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柜子，工具应该拿走。清洁弄不弄看你自己。

发表于 2022-4-9 19:03 |显示全部楼层

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小短睫毛发表于 2022-4-9 18:50
柜子，工具应该拿走。清洁弄不弄看你自己。

已经全部拿走了，包括泳池的捞斗和捞杆，一样都不留给她。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

dou199341

发表于 2022-4-9 19:10 |显示全部楼层

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诶楼主已经还算好的，我final inspection的时候前房东都没搬走，我让她把东西都扔掉卖掉，后来搬进去3 天后发现recycle bin里满满的扔掉的生活物品（不可回收）。我就很生气，但是已经settle了一点办法都没有。
楼主你只要做你觉得心里过得去的程度就成，他们不可能不settle的。

发表于 2022-4-9 19:24 |显示全部楼层

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dou199341 发表于 2022-4-9 19:10
诶楼主已经还算好的，我final inspection的时候前房东都没搬走，我让她把东西都扔掉卖掉，后来搬进去3 天后 ...

大部分人家都是SETTLEMENT DAY搬家的，所以根本看不出细致的清洁和物品遗留问题，我们提前办反而导致了无穷的麻烦。以后干脆就留部分家具到最后一天搬。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

dapijin

发表于 2022-4-9 22:20 |显示全部楼层

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tasuni 发表于 2022-4-9 16:27
你做到了吗？

房子还都拿在手上，到时卖给自住买家肯定按照澳洲标准

fffighter

发表于 2022-4-9 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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清洁的要求不用管，但合同上没写过要留下的，应该都清空，除非和买家商量了，要不要留下