有谁是在2020年抄底house的？2021上半年呢？

ARACT

asschemer007 发表于 2022-3-21 19:05
我2018年下半年和2022年3月各入了一套房子，2018年买入的那套房正好在我另一套投资房的不远处，当时参加拍 ...

自住房根本不在讨论范围之内。
任何时候，需要就该买。

ARACT

2020年有两波行情，第一笔是2020年上半年股市翻倍，第二波是2020年下半年，房地产翻倍。

asschemer007

ARACT 发表于 2022-3-21 18:05
各个城市不用，这个走势不通用

忘了说了，我说的是悉尼

ARACT

asschemer007 发表于 2022-3-21 19:11
忘了说了，我说的是悉尼

对呀，我知道。
各个城市行情略有差别。

asschemer007

ARACT 发表于 2022-3-21 18:08
自住房根本不在讨论范围之内。
任何时候，需要就该买。

自住房也有需要升级的时候，我就是2021年初升级的自住房。

升级自住房后，原来的自住房就变成了投资房。

从根本上说，由于你没法判断房市以后的趋势，所以在你能力达到的时候，遇到好的房子就要下手，肯定是没错的。

悉尼土地娘娘

我默默的伸出一个指头

他问：什么？买了一个？

我笑笑, 说道：不是一个，是一直买

ARACT

多军，2020年就该冲进去。

投资就是有高有低。有看多，也有看低。

tina-go

ARACT 发表于 2022-3-21 19:11
2020年有两波行情，第一笔是2020年上半年股市翻倍，第二波是2020年下半年，房地产翻倍。 ...

2020年下半年，怎么翻倍了

真正猛涨是2021的事情

ARACT

tina-go 发表于 2022-3-21 19:21
2020年下半年，怎么翻倍了

真正猛涨是2021的事情

2020年下半年买入，现在不就翻倍了

BIOLOGY

我就一直从2020年头开始看房的。但是那时候出来的房子很少，然后贷款额度也低，还要公司证明jobkeeper玩了以后你还有工作才能贷款。只能说2020年能买房的都是一大把现金拿在手的赢家。

ARACT

BIOLOGY 发表于 2022-3-21 19:24
我就一直从2020年头开始看房的。但是那时候出来的房子很少，然后贷款额度也低，还要公司证明jobkeeper玩了 ...

对，说的太对了。

australianew

说实话，就一非常普通工薪阶层，在房产上投资，运气一直比较好。

深圳第一套自住，2003年，罗湖区 5000一平米第一套房

2009年悉尼第一套公寓

2013年中，第一套house ， 三年翻倍。

2019年中，抄的最底，涨了65%。

2021年中再抄的我时候，各种原因，看了不下100套，一套房订金交了，检查时发现了问题，加上大半年每个周末的油费，陪了3000多刀了，一直拖到今年2月，感觉会买在高点，settle后就会加息，痛定思痛，决定放弃，明年下半年再说

ARACT

敢保证今年年底的价格，会比今年年初的价格高吗？ 不一定吧
看起来年底的时候借贷成本会比较高，贷款杠杆也撬不动。
这个时候我觉得该留现金。
我认为股市和楼市年底或者明年初，都有机会。现在要为明年初抄底准备现金。

ericliu530

18-19年中才叫抄底吧，当时看上一个，但是刚工作，买房也没经验。都交了小定，但是被“砖家”吓唬住了，觉得还能跌，等大选。然后慢慢就上去了，自己不甘心，继续等。然后疫情来了，同样的选择题，我还是选择等。媳妇儿骂我赶紧买，然后逼着我买了一套house.算上汇率4.1换的首付，涨了60%左右。不过19年那个房已经翻倍了，不过知足常乐，感谢媳妇儿。

asschemer007

ARACT 发表于 2022-3-21 18:27
敢保证今年年底的价格，会比今年年初的价格高吗？ 不一定吧
看起来年底的时候借贷成本会比较高，贷款杠杆也 ...

当你认准某个时间点是抄底的好时机时候，你大概率已经输了。

deepsea

2020年12月买的投资

starlink_au

不要抄底抄到半山腰上就好。

linlinlinlin111

我有15年地产经验， 在疫情后， 我发现人们追捧大地大房。 所以 2020年6月6日， 买入1个6房3卫浴2300平方米的。 2020年7月1日卖出1个3房2卫浴精装修550平方米的。都在墨尔本东边。 2个区距离6公里。 成功换房。

koforever

2020年所有银行分析说 jobkeeper什么的一结束会跌，可以等， 都是扯淡

tina-go

ARACT 发表于 2022-3-21 19:22
2020年下半年买入，现在不就翻倍了

一个普通区的话，或者说是和悉尼大势一样的区，比如epping eastwood 这种普通区，没戏的。一年不足以翻番。不要把 一年两年翻番想的那么容易/普遍。

看看楼上一位说的，2019年那才是最低啊，涨幅65% ，那已经是时机踩的很好很好了。

2020年年底，要比2019年中高很多了

ARACT

tina-go 发表于 2022-3-21 20:13
一个普通区的话，或者说是和悉尼大势一样的区，比如epping eastwood 这种普通区，没戏的。一年不足以翻番 ...

不在悉尼，不是悉尼的行情

ARACT

asschemer007 发表于 2022-3-21 19:37
当你认准某个时间点是抄底的好时机时候，你大概率已经输了。

不会的

asschemer007

koforever 发表于 2022-3-21 19:03
2020年所有银行分析说 jobkeeper什么的一结束会跌，可以等， 都是扯淡

是的，当时记得jobkeep什么的还延长了几个月，然后新闻和专家包括足迹上空军马山就说等延期结束了，房价就大跌....

ljkakai

2020年10月底买到的house

ARACT

ljkakai 发表于 2022-3-21 20:33
2020年10月底买到的house

恭喜

ljkakai

ARACT 发表于 2022-3-21 20:33
恭喜

但是并没有翻倍，1.2的房子，最高点时涨了60万+（参考附近出售的房子），坐标维州华人区。

ARACT

ljkakai 发表于 2022-3-21 20:35
但是并没有翻倍，1.2的房子，最高点时涨了60万+（参考附近出售的房子），坐标维州华人区。 ...

也很好了，翻倍只是泛称。有些地区翻倍了，有些没有。
普遍涨幅都有30%以上

ARACT

悉尼可能没有翻倍，但是昆州翻倍的地区很多

tina-go

ljkakai 发表于 2022-3-21 20:33
2020年10月底买到的house

那你这个50% 涨幅，已经是非常非常好的了。

尤其是1.2m的投入而已。

那种大豪宅区，1000w变2000w的 和咱也没啥关系。

我们也不过就是看看100w+出头的投资房产。但是我们悉尼，这种档次的house，选择没有墨尔本多。

windwind

多年的实践经验，抄底不宜，除了眼光，还得正好准备好买，有钱买，有合适的，还得买得到