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楼主:总督

[其他信息] 这是房顶(车库)漏水了吗? [复制链接]

发表于 2022-3-5 08:44 来自手机 |显示全部楼层
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总督 发表于 2022-3-5 00:05
在roof tiles上盖塑料布吗?

是的。用沙袋压住。
如果叫了保险公司,也会如此操作。
保险一般管室内天花修复但是不太可能管屋顶因为他们可以找出各种维护不当的利益。除非真有东西砸到了屋顶你可以证明。。。

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发表于 2022-3-5 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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coolybo 发表于 2022-3-5 08:21
保险公司会给你盖上临时的tarps,多少年的瓦片,被冰雹砸的吗?

20多年的瓦。
不记得经历过冰雹。

发表于 2022-3-5 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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总督 发表于 2022-3-4 23:05
在roof tiles上盖塑料布吗?

没有第二张照片是一定要盖上,但第二张看来像是以前的,现在只是返霉了。而且面积很小,小心起见放个盆接一下。因为是车库不一定要换天花板,买一瓶杀霉菌的药水喷一下就好,等修好后买一罐天花板的喷漆罐喷一下就又是雪白了。
另外最近大雨可以爬进去慢慢观察找到漏点,等晴了扒开瓦去帮家买大张的铅皮普在下面再铺好瓦就万事大吉啦。
当然这是我这种穷苦人的方法,土豪随意。还是那句话,有钱的话孙子才想handy呢。

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lvjulia + 2 哈哈哈,有才,铺铁皮,叮叮当当。.
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加分怎么加?加满啊!分用完了?加金币啊!没金币?买啊!

发表于 2022-3-5 18:05 来自手机 |显示全部楼层
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一司机 发表于 2022-3-5 10:12
没有第二张照片是一定要盖上,但第二张看来像是以前的,现在只是返霉了。而且面积很小,小心起见放个盆接 ...

多谢提醒!

发表于 2022-3-5 21:56 |显示全部楼层
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自己找保险公司不合适, 找专业的鬼佬 builder公司, 他们出报告帮业主去claim ,保险公司批款 ,  里面天花板肯定能包含在里面。 全部更换。 主要看看是不是属于hail damaged 网上有很多公司, 搜一下就有, 多了解一下

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发表于 2022-3-5 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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ozchn 发表于 2022-3-5 21:56
自己找保险公司不合适, 找专业的鬼佬 builder公司, 他们出报告帮业主去claim ,保险公司批款 ,  里面天 ...

感谢你的建议
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发表于 2022-3-6 10:47 |显示全部楼层
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但要留意一点哦, 自己claim 往往不太会做, claim 的部分少了很多, 专业claim 的公司他们可以拿回很多,  paper work 做的好,因为我帮那些builder公司做石膏板室内的更换,仅仅去年后半年做了有7/8人家,天花板都更换了。 缺点是耗时 , 这也是鬼佬通病 ,但都解决了

发表于 2022-3-6 10:51 |显示全部楼层
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坐标悉尼西南, 请问又靠谱的roofer推荐吗?

发表于 2022-3-6 10:54 |显示全部楼层
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ozchn 发表于 2022-3-6 10:47
但要留意一点哦, 自己claim 往往不太会做, claim 的部分少了很多, 专业claim 的公司他们可以拿回很多 ...

有推荐的做山区这边的builder吗?

发表于 2022-3-6 11:43 来自手机 |显示全部楼层
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确定无疑

发表于 2022-3-6 11:51 |显示全部楼层
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jamyi 发表于 2022-3-6 10:54
有推荐的做山区这边的builder吗?

builder 认识一大把 , 需要做什么的builder ?
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发表于 2022-3-6 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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不懂就问。漏水保险公司包修吗?如果包,我把我房顶全修一遍,行不?

发表于 2022-3-6 12:10 |显示全部楼层
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ozchn 发表于 2022-3-6 11:51
builder 认识一大把 , 需要做什么的builder ?

这些都是hail damaged 的然后全部更换维修

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发表于 2022-3-6 22:24 |显示全部楼层
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ozchn 发表于 2022-3-6 11:51
builder 认识一大把 , 需要做什么的builder ?

就是帮忙走保险修漏水屋顶的builder, 省的自己走保险在找人修了。

发表于 2022-3-6 22:54 |显示全部楼层
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jamyi 发表于 2022-3-6 22:24
就是帮忙走保险修漏水屋顶的builder, 省的自己走保险在找人修了。

是这样的, 具体程序我不清楚, 反正我每次帮他们做利润都不错,做一个小的赚的实际比做一整个小房子多, 按比例来算的话, 我也奇怪发现都是白人业主,我就想着是不是很多时候华人没有拿到自己该拿到的权益。 也有一个商业项目的builder 尝试帮他朋友去claim , 他出报告等等。 但最后保险公司没批。 所以还是对口性比较重要。专门从事帮业主向保险公司claim 的, 他们还是有自己的办法。基本每次都是屋顶更换,天花板更换,油漆还原

发表于 2022-3-8 09:19 |显示全部楼层
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这天花板漏的。。。
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发表于 2022-3-8 10:16 |显示全部楼层
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唉,最怕各种漏了~~~~

发表于 2022-3-8 11:42 |显示全部楼层
此文章由 bbspurpose 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbspurpose 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都发霉成这样了。 霉菌对身体不好。赶紧处理吧。

发表于 2022-3-8 13:54 |显示全部楼层
此文章由 415268825Jw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 415268825Jw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家的房顶也有类似霉的痕迹 有的老房顶设计的比较缓,瓦和瓦之间会有小缝隙 是无法修复的

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发表于 2022-3-8 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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bbspurpose 发表于 2022-3-8 11:42
都发霉成这样了。 霉菌对身体不好。赶紧处理吧。

暂时卧室,起居室没受影响。这是车库

发表于 2022-3-8 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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415268825Jw 发表于 2022-3-8 13:54
我家的房顶也有类似霉的痕迹 有的老房顶设计的比较缓,瓦和瓦之间会有小缝隙 是无法修复的 ...

你有没有找到过漏水点?
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发表于 2022-3-8 19:27 |显示全部楼层
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总督 发表于 2022-3-8 19:12
你有没有找到过漏水点?

没有漏水,水点是顺瓦片留下来 被风反着吹进缝隙里

发表于 2022-3-8 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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415268825Jw 发表于 2022-3-8 19:27
没有漏水,水点是顺瓦片留下来 被风反着吹进缝隙里

我家也有可能是这种情况。我该如何甄别呢

发表于 2022-3-8 20:03 |显示全部楼层
此文章由 415268825Jw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 415268825Jw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总督 发表于 2022-3-8 19:53
我家也有可能是这种情况。我该如何甄别呢

爬到房顶上 可以看到瓦与瓦之间有一点小缝隙

发表于 2022-3-8 21:42 |显示全部楼层
此文章由 laikai000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一司机 发表于 2022-3-3 19:38
报告总督大人,您的府邸确实漏雨了。车库这里和客厅那边结构是分开的,所以那边不漏这边漏。现在基本找不到 ...

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