房客搬走了，但是不交还钥匙，这种情况该怎么办

chongchongworks

lindabinbin 发表于 2022-3-4 10:09
我想问一下，出了vacant of notice 到直接换锁扔家具需要等多久

中介意思是说不能随便扔他们的东西，要 ...

按照法律来讲是不能扔东西， 也不能直接赶租客。  但是这样房东就像孙子一样
如果想快，就赶紧扔东西， 把房子拿回来， 房客要索赔的话就给点钱， 继续你的生活。  走法律程序的话，会拖很久，现在covid积累了很多case，至少3-6月。 身心疲惫， 劳民伤财

我是小德

真倒霉，可怜

Kimba2601

计算一下按照中介说的一步一步的都按部就班最终就是赢了你能拿回来多少，如果按照自己的想法马上仍东西换锁新租客入住跟上一个方法比较一下你能得到多少。没啥纠结的。

要是我采用后者，也许前租客真的病的很严重了，到时候一番折腾自己身形疲惫还不如给病入膏肓之人一个减少烦恼的几乎。

Smalley26

lindabinbin 发表于 2022-3-4 10:09
我想问一下，出了vacant of notice 到直接换锁扔家具需要等多久

中介意思是说不能随便扔他们的东西，要 ...

扔家具这个我没办法回答
房主可以把家具等东西挪出来放到车库、院子里甚至是比如storage king之类的地方，然后租客要拿走东西的时候要他们偿还这部分费用。
不能房子空着等他们吧那损失有点严重

楼主这个时候多跟PM打电话商量商量，尽量减少损失。你打电话给PM多一点，他们就着急一点

Xenabear

我最近也遇到这问题了，投资房的房客上周搬走了，可是钥匙他只给了我大门的和车库的。我上周末去检查也是发现把搬家不要的垃圾都直接丢红黄桶了，而且室内的钥匙只有二楼的侧卧的推拉门上有一把。一楼室内门窗的钥匙都没有，更重要的是邮箱的钥匙没有了。我有室内门窗的备用钥匙，但我没有邮箱的备用钥匙。而且那个邮箱我看了是不能自己在外面上锁的，昨天早上给中介发了信息让中介要钥匙，中介也不回我。我今天要给中介打电话了。如果房客不能交还钥匙我可以扣押金吧？这房子是新房交给中介的，钥匙都了中介，结果给我搞成这个样子。这个中介很不负责的，现在还居然成立了自己的公司单干了。我的租约正好到期了，于是我说我要自己搬进去住把房客和中介都换了。也不知道这钥匙是现在这个房客还是之前的房客弄丢了。