房租持续暴涨

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-8 21:12
我是收租用的，我2014年买的公寓加印花税45万，租金540一周。

厉害。在我个人的经验里，我是不会再碰公寓的。
我的一个朋友是188移民，一来就听人劝，买了六套city里的公寓，一间还带一个码头的。
开始还行，也没怎么亏。这两年见面，是从来不提房子了。

他前一段时间让我帮忙，看有没有人想买他的船。


还是那句话，俺可不反对买公寓，是高手就可以买。

天涯浪客

huang89 发表于 2022-2-8 20:19
厉害。在我个人的经验里，我是不会再碰公寓的。
我的一个朋友是188移民，一来就听人劝，买了六套city里的 ...

穷人收租金，富人赌升值。道理想明白就好办了。看我签名你就知道我为什么选择收租金这条路了。。。

seashell.qd

asschemer007 发表于 2022-2-8 20:31
谢谢。

我买的比较早，也是从小房积累起来的，期间还遇到了史上最宽松的贷款政策，又趁机入了几套。

解决了首付，怎么解决贷款问题呢？

asschemer007

个人感觉，接下来公寓等低价高租金回报的房子会有一波涨幅。

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-8 21:31
穷人收租金，富人赌升值。道理想明白就好办了。看我签名你就知道我为什么选择收租金这条路了。。。 ...

你可不像低手，俺得向你学习才行。

fenglou

asschemer007 发表于 2022-2-8 19:35
如果有投资房的话，去查一下房子所在区和空租情况和大概租金。

我的几套房子，租金大概都涨了10%。也许 ...

“你lock down 时候太便宜了”，签1年合同的话现在还在合同期内，怎么涨价？除非你8套房都签了半年或少于半年。

天涯浪客

huang89 发表于 2022-2-8 20:36
你可不像低手，俺得向你学习才行。

我在这个地产投资板块混了十几年了，再差也懂一点点了。哈哈。

huang89

天涯浪客 发表于 2022-2-8 21:42
我在这个地产投资板块混了十几年了，再差也懂一点点了。哈哈。

你已经很厉害了。

我从来对房屋买卖的帖子没兴趣。去年上半年买进了一套挺得意的house，算偶然捡了一个漏，也从来没想过上来问问。
毕竟买房产这么多年了。不知道有什么好讨论的。

今天，如果不是有几个人在我的利息帖子里谈房市，我都不会看这些帖子。

可一看，真的开眼了。太欢乐了。你们太好玩了。

好了，俺暂时别过，不打扰了。

fenglou

seashell.qd 发表于 2022-2-8 21:32
解决了首付，怎么解决贷款问题呢？

同问：解决了首付，怎么解决贷款问题呢？

asschemer007

fenglou 发表于 2022-2-8 20:37
“你lock down 时候太便宜了”，签1年合同的话现在还在合同期内，怎么涨价？除非你8套房都签了半年或少于 ...

lockdown 时期都是半年租约。

jslu

asschemer007 发表于 2022-2-8 20:55
一般当房客要搬走，或者租约到期后，房东才会开始留意租房市场的，其他时间基本都无暇顾及；

最近加息， ...

什么时候租金才能恢复到疫情前的水平啊？

asschemer007

fenglou 发表于 2022-2-8 20:55
同问：解决了首付，怎么解决贷款问题呢？

咨询一下broker, 他们会有很多办法。

MaoLi

Orgrimmar 发表于 2022-2-8 20:23
突破租客第一道心理防线？

我的18套投资房都在悉尼，3套house,15套公寓
暴涨

MaoLi

我的18套投资房,3套house,15套公寓
暴涨

路边的小呆

Jack哥又出来装逼了，何必呢我还不知道你

asschemer007

看来在这里想说服别人，或者提一个中肯的建议，都不是那么容易的。

ilovefamily

中介建议我涨房租，我没涨，觉得疫情期间大家都不容易。。。然后房客马上签了一年，以前都是month by month。。。

cynosure

asschemer007 发表于 2022-2-8 18:01
我说的是我的投资房的实际情况，吃什么药？

我觉得他可能是关心你的身体，这样的话你可以尝试每天吃点吃角鲨烯外加维D+钙

asschemer007

ilovefamily 发表于 2022-2-8 22:26
中介建议我涨房租，我没涨，觉得疫情期间大家都不容易。。。然后房客马上签了一年，以前都是month by month ...

是的，现在行情看涨，租客也明白的。

从另一方面看，在行情看涨而自己的投资房不涨房租的话，也有资格得到高质量的稳定的房客，也是一种补偿。

Icylemon

LZ地税每年交不少吧，house的租金也就刚够交地税加各种费用吧

笑和尚

投公寓就是为了现金流，没有正现金流的公寓就是个祸害。

asschemer007

Icylemon 发表于 2022-2-9 08:02
LZ地税每年交不少吧，house的租金也就刚够交地税加各种费用吧

我的House 都是负现金流，全靠公寓的租金来弥补house 了。

amita

我都好久没涨过房租了耶

gateavalon

asschemer007 发表于 2022-2-8 22:28
lockdown 时期都是半年租约。

楼主还是很有理有据的在讨论的，为啥老来些空军阴阳怪气的。多空本身并无绝对对错，只是观点不一致罢了，唱多的不一定就是中介，唱空的也不一定就是没房产。

rodeo

几个月前我说过apt要补助涨、半年后我们回来再看看

YW2013

国门要开放了，应该会涨吧。

laikai000

BUILDER 加快盖 GRANNNY FLAAT

Orgrimmar

公寓房租的确涨了

dmxgaji

利息涨，房租铁定涨啊

noAddedSugar

通膨涨，利息要涨，人口要涨。 房租肯定要涨
已经涨了但但还没回到疫情前的水平，再一年吧