[行情讨论] 感觉房价在涨啊 [复制链接]

发表于 2022-2-7 20:21 |显示全部楼层

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SisilovesGod 发表于 2022-2-7 11:54
墨尔本东区，好的区，里面不算很好的位置，还在涨。看了最近的拍卖，内行人都觉得涨得离谱，已经看不懂了。 ...

我反正是看不懂了，我觉得加息缩表已经是板上钉钉的事了，市场应该有所收敛。但感觉还是很疯。

laikai000

金靴族

发表于 2022-2-7 20:47 |显示全部楼层

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gateavalon 发表于 2022-2-7 20:21
我反正是看不懂了，我觉得加息缩表已经是板上钉钉的事了，市场应该有所收敛。但感觉还是很疯。 ...

期望啊

MaoLi

发表于 2022-2-7 21:08 |显示全部楼层

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涨

SophiaRen

木屐族

发表于 2022-2-7 23:47 |显示全部楼层

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通货膨胀那么厉害，建材涨了飞起来，房子不涨才怪呢

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-7 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-2-7 23:51 编辑

gateavalon 发表于 2022-2-7 20:21
我反正是看不懂了，我觉得加息缩表已经是板上钉钉的事了，市场应该有所收敛。但感觉还是很疯。 ...

房子又不是股票现在还没加息缩表该买的还是要买的
等加息缩表了想贷款就难了房价就算便宜了要掏出的现金可能更多了

Orgrimmar

发表于 2022-2-8 13:27 |显示全部楼层

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West Pennant Hills 刚卖了一个780万的，2000多平米地

发表于 2022-2-8 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-8 13:27
West Pennant Hills 刚卖了一个780万的，2000多平米地

空军们正在赶来的路上，这一定是买家瞎了眼，被中介严重忽悠了

wooweb

发表于 2022-2-8 13:40 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2022-2-7 21:33
空军们正在赶来的路上，这一定是买家瞎了眼，被中介严重忽悠了

怎么会有这么多有钱人瞎眼？？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-2-8 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-2-8 13:40
怎么会有这么多有钱人瞎眼？？

瞎的肯定都是有钱人。
在这唱多的都是盯着空军那几个馒头，而且一定不会得逞。

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发表于 2022-2-8 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-8 13:27
West Pennant Hills 刚卖了一个780万的，2000多平米地

carlingford卖了一个duplex，很差的街区，但是设计的很smart，卖了2.5，起码溢价20万。就不说开年的时候epping那个4.5m
春江水暖鸭先知，但丫空军不知。

发表于 2022-2-8 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2022-2-8 13:56
carlingford卖了一个duplex，很差的街区，但是设计的很smart，卖了2.5，起码溢价20万。就不说开年的时候e ...

Epping 一个小独栋，其实算duplex只不过是detached的，周末也卖了快3…..至少上周没看出来房价跌。当然空军可能比较有远瞻，能看到一两年后暴跌的行情我们输在看不了那么远????

adinos

发表于 2022-2-8 14:00 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-7 10:50
2m是个分水岭，换句话说，2m以下有很多人可以负担，竞争激励，容易抬高价格 ...

曾经1.5是分水岭，然后很快1.5不再有看得上的房子。

发表于 2022-2-8 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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dural一块4.79的地卖了1510万，只能分两块。
蓝山一个看峡谷的房子叫价3.7-4
glenheaven road一块地中介发给我要7.5-9，我朋友去年中买的一块差不多的5.7。

老实说我觉得他们不是坏，就是傻。

发表于 2022-2-8 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2022-2-8 14:00
曾经1.5是分水岭，然后很快1.5不再有看得上的房子。

怎么感觉分水岭是2.5了现在
2也根本没啥选择

红红dance舞鞋

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发表于 2022-2-8 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近看的几套都是高价卖出的。说跌的房子在哪呢

发表于 2022-2-8 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2022-2-8 14:03
最近看的几套都是高价卖出的。说跌的房子在哪呢

一月第一周，去年12月最后一周，的确有个小调整。

adinos

发表于 2022-2-8 14:08 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2022-2-8 14:02
怎么感觉分水岭是2.5了现在
2也根本没啥选择

当时我的预算就是1.5，后来发现大多数都是这个预算就感觉要完。一开始1.5还有不少选择，别说西北，south turramarra 都能买到。
但机会就在等待中渐渐溜走，等我反应过来的时候发现1.5只能买更远，我更看不上的房子。
后来一横心加了20%预算，看房到准备合同2周搞定才勉强挤了上车。

我的经验是不要买分水岭附近价格的房子，因为你的竞争对手太多，而且分水岭很快水涨船高。。。

发表于 2022-2-8 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2022-2-8 14:08
当时我的预算就是1.5，后来发现大多数都是这个预算就感觉要完。一开始1.5还有不少选择，别说西北，south ...

买房人的心理门槛是逐步提高的，慢慢的大家都觉得3也不贵了????

adinos

发表于 2022-2-8 14:25 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2022-2-8 14:19
买房人的心理门槛是逐步提高的，慢慢的大家都觉得3也不贵了????

你现在还觉得每天100 个Covid cases可怕不敢出门么？

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mchi11

发表于 2022-2-8 14:31 |显示全部楼层

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房價漲....所以現再租金都貴了20-30了....

唉....

cai9801

发表于 2022-2-8 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2022-2-6 16:35
澳联储不加息，都是白说的。而且缓慢加息的退烧效果也一般，历史不是没有。 ...

澳联储没加息，银行已经开始加息了。
我也挺奇怪，银行和澳联储对着干？

红红dance舞鞋

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发表于 2022-2-8 14:39 来自手机 |显示全部楼层

rodeo 发表于 2022-2-8 14:08
一月第一周，去年12月最后一周，的确有个小调整。

29号应该就是第一周吧。再往前好像都没有拍卖

红红dance舞鞋

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发表于 2022-2-8 14:41 来自手机 |显示全部楼层

adinos 发表于 2022-2-8 14:08
当时我的预算就是1.5，后来发现大多数都是这个预算就感觉要完。一开始1.5还有不少选择，别说西北，south ...

大家心里承受能力也是慢慢上来的。以前借二十万都觉得啥时候还清啊，现在借200万的比比皆是。房子也是水涨船高

tk0007

发表于 2022-2-8 15:07 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2022-2-8 14:41
大家心里承受能力也是慢慢上来的。以前借二十万都觉得啥时候还清啊，现在借200万的比比皆是。房子也是水 ...

凭本事借出来的钱为什么要还

老想着还清不对，我就想着到我死最好还欠银行钱，反正生不带来死不带走的东西。可惜房贷只能30年，要是有60年的选项我一定选。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-8 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2022-2-8 13:08
当时我的预算就是1.5，后来发现大多数都是这个预算就感觉要完。一开始1.5还有不少选择，别说西北，south ...

所以买什么价格附近的房子好……

应许之地

发表于 2022-2-8 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2022-2-8 14:39
29号应该就是第一周吧。再往前好像都没有拍卖

多留意成交，我哪句话说拍卖了