[地区选择] Hornsby这个区投资怎么样？ [复制链接]

发表于 2022-2-6 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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补充几个区的高等教育的比例系数 census 2016年的数据供楼主参考

Hornsby 41%
Beecroft 46%
Chatswood 46%
Epping 47%
Wahroonga 44%
Cherrybrook 42%
Castle hill 36%
Carlingford 37%
Thornleigh 39.8%
Normanhurst 38.4%
Bankstown 20%
Parramatta 27%

tgg389

铜靴族

发表于 2022-2-6 13:49 |显示全部楼层

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hornsby作为大悉尼的西北边界，绝对有潜力，住这里很久了，感觉设施齐全，民风淳朴。

matchabbq

发表于 2022-2-6 14:16 |显示全部楼层

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该死的温柔发表于 2022-2-6 09:41
南区学校不怎么好，这是事实。这个预算要求学校的话，就看carlingford吧。Hornsby学校也不咋地。 ...

Hornsby学校不咋地？不带这么黑的

该死的温柔

光脚族

发表于 2022-2-6 15:26 |显示全部楼层

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Hornsby North Public School不错，但是这个学校的catchment只包含了一小部分hornsby。其他Hornsby的公校真的很一般。

发表于 2022-2-6 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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该死的温柔发表于 2022-2-6 14:26
Hornsby North Public School不错，但是这个学校的catchment只包含了一小部分hornsby。其他Hornsby的公校真 ...

要看和谁比 waitara public school 也是top 20而且有OC 私校资源就更用不多说了哈

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

该死的温柔

光脚族

发表于 2022-2-6 16:10 |显示全部楼层

canfly 发表于 2022-2-6 15:54
要看和谁比 waitara public school 也是top 20而且有OC 私校资源就更用不多说了哈

Waitara 小学主要覆盖范围是Waitara和Wahroonga。没有说Hornsby公校不好，客观讲充其量一般水平。

moonhope

发表于 2022-2-6 17:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 moonhope 于 2022-2-6 17:46 编辑

matchabbq 发表于 2022-2-6 14:16
Hornsby学校不咋地？不带这么黑的

是啊，有些人没啥事实依据，就一张嘴哇哇哇。。。
你说了Hornsby North Public School， waitara public school，他们又说学校的catchment。。。Hornsby很大，其他学校不怎么的。。。
不知道他们能够列举出哪里的学校很不错。。。。

jungle

白金靴族

发表于 2022-2-6 18:10 |显示全部楼层

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HNPS的学区房，真的已经不便宜了，比如这个昨天拍卖的：
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-138237050

稍微看得过去一点的HOUSE，去年中还在1.6-1.8M左右，今年是都要到2M以上了。

Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-2-6 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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tgg389 发表于 2022-2-6 13:49
hornsby作为大悉尼的西北边界，绝对有潜力，住这里很久了，感觉设施齐全，民风淳朴。 ...

西北边界？

echoxyz

发表于 2022-2-6 18:28 |显示全部楼层

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hornsby 这7年来增长很一般
被ryde，山区和上北甩得很远
这7年都这个样子，以后还有什么潜力？

发表于 2022-2-6 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2022-2-6 17:28
hornsby 这7年来增长很一般
被ryde，山区和上北甩得很远
这7年都这个样子，以后还有什么潜力？ ...

照您的意思涨到买不起的区才有投资价值？

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

echoxyz

发表于 2022-2-6 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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canfly 发表于 2022-2-6 19:09
照您的意思涨到买不起的区才有投资价值？

我的意思是这个区没什么潜力，这七年的表现足够证明了。

发表于 2022-2-6 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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您开心就好俺个人投资喜欢慢牛鸿村的涨幅比下有余价位适中让工薪阶层找到北

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echoxyz

发表于 2022-2-6 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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canfly 发表于 2022-2-6 19:43
您开心就好俺个人投资喜欢慢牛鸿村的涨幅比下有余价位适中让工薪阶层找到北 ...

论坛上讲几句我有什么好开心不开心的，我只是说一下我这么多年来的观察，曾经考虑过hornsby，幸亏没买那

发表于 2022-2-6 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2022-2-6 18:52
论坛上讲几句我有什么好开心不开心的，我只是说一下我这么多年来的观察，曾经考虑过hornsby，幸亏没买那 ...

那您幸运地投了哪里讲几句干货让大家学习下撒

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

wuyi

发表于 2022-2-8 23:54 |显示全部楼层

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不要在HORNSBY买投资房，租金一直不涨，但自住很好，各种设施齐全，环境不错。

狼宝

草鞋族

发表于 2022-2-9 19:37 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2022-2-8 23:54
不要在HORNSBY买投资房，租金一直不涨，但自住很好，各种设施齐全，环境不错。
...

请指教哪里买投资房会好一点？预算只有2M

非常感谢！

wuyi

发表于 2022-2-9 20:06 |显示全部楼层

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狼宝发表于 2022-2-9 19:37
请指教哪里买投资房会好一点？预算只有2M

非常感谢！

个人感觉现在不是投资的好时机，所以无法给出建议。

水月境天

金靴族

发表于 2022-2-9 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby真是居家的合适地区。
价格不高，地大舒服。水库要改新的休闲公园。孩子们的野外活动项目多多。
非常合适家庭居住。
商业也很成熟。
房价不高。省点钱上私校。中学再考精英。

MaoLi

发表于 2022-2-9 22:28 |显示全部楼层

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up up every year

好外婆

发表于 2022-4-16 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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关注

Marshall999

草鞋族

发表于 2022-4-16 19:30 |显示全部楼层

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买个house 就行基本都能涨 Blacktown mount druitt 都能涨还有啥地区不能涨？

发表于 2022-4-16 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2022-2-6 17:10
HNPS的学区房，真的已经不便宜了，比如这个昨天拍卖的：
https://www.realestate.com.au/sold/property-hou ...

这个小破房都2.2m,位置还这么偏。看来楼主2m 的budget 有点不够啊

发表于 2022-4-16 21:12 来自手机 |显示全部楼层

echoxyz 发表于 2022-2-6 18:52
论坛上讲几句我有什么好开心不开心的，我只是说一下我这么多年来的观察，曾经考虑过hornsby，幸亏没买那 ...

简单查了一下on the house （用的RP data)
以16 年4月为基点 - 今年4月
Hornsby 中位价1M - 1.79m,涨了70%+
Chatswood 中位价2.1m - 3.3m, 涨了60%
Eastwood 中位价 1.54m - 2.3m, 涨了50%+

jiajialing

发表于 2022-4-16 21:19 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-4-16 20:12
简单查了一下on the house （用的RP data)
以16 年4月为基点 - 今年4月
Hornsby 中位价1M - 1.79m,涨了7 ...

这个Hornsby的16年4月的中价位恐怕是被旧unit拉低的，这个时间我正好在Hornsby看house，记得那时很旧很普通的house就要1.1-1.2m了

发表于 2022-4-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

jiajialing 发表于 2022-4-16 20:19
这个Hornsby的16年4月的中价位恐怕是被旧unit拉低的，这个时间我正好在Hornsby看house，记得那时很旧很普 ...

这些数据都是house单独的。

坚定不移

发表于 2022-4-16 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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house 涨的非常慢，投资一般吧