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楼主:dmxgaji

[地区选择] CBA提高利率，加息后隔壁新西兰清拍率暴跌，暴风雨正在逼近 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 13:16 |显示全部楼层

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trafy 发表于 2022-2-3 12:07
能买的起房的普遍比买不起的抗风险强。发这种看衰的帖子只能说明你自己弱，自己没有能力。有能力的真的没时 ...

你心有多虚说这种话，咱手上的资产和现金比你想象的多多了

trafy

皮靴族

发表于 2022-2-3 13:19 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 13:16
你心有多虚说这种话，咱手上的资产和现金比你想象的多多了

哈哈哈...

Simplelife

皮靴族

发表于 2022-2-3 13:19 |显示全部楼层

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不管今年房价是涨还是跌，现在都不是买房的好时机

chenlongjie111

木屐族

发表于 2022-2-3 13:24 |显示全部楼层

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查看历史交易记录，不少房产都是追涨没Hold住，亏钱卖的，所以买房时机很重要，千万不要冲动，长期肯定是涨的，但是短期你是否有这个能力拿的住

joeli2017

木屐族

发表于 2022-2-3 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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中介最喜欢吃人血馒头了，涨跌关他屁事

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-3 13:34 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 11:44
去年因为放水暴涨了30%，收水后跌20%回去有啥问题，不就是个平衡而已

所以你预测今年跌20%？

坚持不懈的

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-2-3 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰没有国外投资者。这个不能对比。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 13:55 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-3 12:34
所以你预测今年跌20%？

今年起跌，明年年底前跌至少20%

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-3 13:58 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-2-3 13:46 编辑

dmxgaji 发表于 2022-2-3 12:55
今年起跌，明年年底前跌至少20%

我预计今年澳洲房市涨跌在5%之内，其中悉尼墨尔本大城市涨幅是0-10%之间，布里斯班珀斯等小城市跌幅在-10%-0之间。

涨跌5%，标志着今年澳洲房市会很平稳。

明年回来，看一下谁说的对。

坚持不懈的

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-2-3 14:00 |显示全部楼层

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明年回来看，会很有意思

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-3 14:09 |显示全部楼层

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肯定不会涨几次息的，1-2次有可能，给大家做姿态，看看美国的外债，美国政府每年都是大量的赤字，再加上外债，光付利息就可以让美国喝一壶的。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 14:14 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 13:09
肯定不会涨几次息的，1-2次有可能，给大家做姿态，看看美国的外债，美国政府每年都是大量的赤字，再加上外 ...

别说什么肯定，你能凭空预计美联储，人家点阵图在那里

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-2-3 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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这两周的拍卖率肯定跌了。

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-3 14:19 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 13:55
今年起跌，明年年底前跌至少20%

别说什么肯定，你能凭空预计澳洲房市，悉尼房价点阵图在你那里?

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-2-3 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果银行放贷收紧了就好了。

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 14:34 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 13:19
别说什么肯定，你能凭空预计澳洲房市，悉尼房价点阵图在你那里?

我只是预计，未必是，或者超出预期

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-3 14:35 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 14:14
别说什么肯定，你能凭空预计美联储，人家点阵图在那里

我也是预计，未必是，或者超出预期

cppbug

金靴族

发表于 2022-2-3 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 12:42
美股正在暴跌中哦，今天盘后facebook暴跌20%，最近已经喋喋不休了

美联储和华尔街是穿一条裤子的，这个 ...

美联储和华尔街穿没穿一条裤子不知道，但澳洲政府肯定不和空军穿一条裤子

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 14:38 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 13:35
我也是预计，未必是，或者超出预期

今明年大跌的时候坐稳了，别哭

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 14:39 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-2-3 13:38
美联储和华尔街穿没穿一条裤子不知道，但澳洲政府肯定不和空军穿一条裤子 ...

17年房价到顶开始大跌的时候澳洲政府也没管啊，这里又不是中国

parkroad

皮靴族

发表于 2022-2-3 14:48 |显示全部楼层

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我也想明年回来再看看这个帖子

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 14:48 |显示全部楼层

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parkroad 发表于 2022-2-3 13:48
我也想明年回来再看看这个帖子

明年都不用，上周domain数据已经在大跌了哈哈

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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那明年回来看呗

vieri336

木屐族

发表于 2022-2-3 14:54 |显示全部楼层

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自住买房影响不大，但是对于投资客的短期炒房如果不及时收手会有很大波动。澳洲房子整体来说会趋于平缓，下跌力度也不会像楼主说的那么夸张。这些都是基于资金链没有断裂的前提。

lmel

皮靴族

发表于 2022-2-3 16:08 |显示全部楼层

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是不是有机会可以上车了？太好了，我看中的房都要300左右，希望跌到200上车

苏北小妞

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发表于 2022-2-3 16:41 |显示全部楼层

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这个帖子也不错

victorlinwen

木屐族

发表于 2022-2-3 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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本来一年还5w，利息double 后要还10w，oh no

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-3 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-3 16:51 编辑

lmel 发表于 2022-2-3 15:08
是不是有机会可以上车了？太好了，我看中的房都要300左右，希望跌到200上车 ...

任何时候都是看你贷多少钱和利息。比如贷款200万，利率到7%的话，一个月还款1.3万你是否扛得住，同时房价如果还在继续下行，你心理是否扛得住。如果是全款的大佬，那就当我啥都没说

zg431193

铜靴族

发表于 2022-2-3 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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大灾之后必有大疫，比疫情更严重的事情还没到来，纸币肯定是最脆弱的，如果要投资，去年水太多，今年必然缺水，等旱季过后买带水权的地，不会亏的。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-2-3 17:10 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-3 17:01
任何时候都是看你贷多少钱和利息。比如贷款200万，利率到7%的话，一个月还款1.3万你是否扛得住，同时房价 ...

利率一年内从2%涨到7%，平均每个月涨50个基点，这个谁也扛不住

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