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楼主:buyongba

[地区选择] 想在悉尼买套70万左右的投资房，选哪里 [复制链接]

jojobai

木屐族

发表于 2022-2-18 11:03 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2022-2-7 20:55
兄台这房子价格不错等国门一开肯定可以好卖，不过我第一份运气很差的工作就在Waterloo，所以对那个地有点 ...

谢谢

Mctins

布鞋族

发表于 2022-2-19 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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朋友你好???? 我正想准备卖房呢在Arncliffe. 70w. 有租客，稳定而且素质高。

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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Central coast55-60万可以买近新两房公寓

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-19 14:28 |显示全部楼层

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楼主要别野……还以为是十年前的帖子被挖出来了……

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Alicia7

木屐族

发表于 2022-2-19 15:16 |显示全部楼层

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Penrith 附近可以买小点地的house.

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maxxblue

布鞋族

发表于 2022-2-19 16:25 |显示全部楼层

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Lidcombe/Olympic 那一带应该可以吧

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starry

木屐族

发表于 2022-2-19 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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Alicia7 发表于 2022-2-19 15:16
Penrith 附近可以买小点地的house.

Penrith现在也没有70万的house了。

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吃貨一個

银靴族

发表于 2022-2-19 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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市中心买一个studio或是1房unit，等疫情彻底过去了可能会发财。

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henryxjf

铜靴族

发表于 2022-2-21 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-2-19 17:04
市中心买一个studio或是1房unit，等疫情彻底过去了可能会发财。

看看数据可以肯定的告诉你发不了财，除非所有房屋暴涨

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-2-21 08:44 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-2-19 17:04
市中心买一个studio或是1房unit，等疫情彻底过去了可能会发财。

Central Park Studio加独立产权车位目前要价70万欢迎楼主预约参观

buyongba

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:36 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2022-2-21 08:44
Central Park Studio加独立产权车位目前要价70万欢迎楼主预约参观

Central Park是在墨而本么

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-21 20:38 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2022-2-21 19:36
Central Park是在墨而本么

悉尼中央火车站附近

https://goo.gl/maps/N3hFV9vE4cvMsGbW9

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应许之地

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-2-1 08:34
但是这个东西能赚钱吗。。。这不是投资这是投钱，

如果利息高到5%，公寓不错。至少能省租金。

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-21 20:41 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2022-2-21 20:36
Central Park是在墨而本么

悉尼著名的草楼也以凤楼在华人里闻名

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cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2022-2-21 07:51
看看数据可以肯定的告诉你发不了财，除非所有房屋暴涨

拿数据来看看。如果原来打CBD工的还想有人脉，就必须尽快回CBD,否则不知道他怎样找下份工。

Work from home马上就过去了。

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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feifeirun 发表于 2022-2-1 20:24
楼主用闲钱买，主要目的应该是跑赢通胀，不是现金流。

加息通道哪有通涨？只有通缩。

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buyongba

皮靴族

发表于 2022-2-21 21:06 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-2-21 20:41
悉尼著名的草楼也以凤楼在华人里闻名

看不懂啥意思，好像有点不纯洁是我想歪了么

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-2-21 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-2-21 20:43
拿数据来看看。如果原来打CBD工的还想有人脉，就必须尽快回CBD,否则不知道他怎样找下份工。

Work from h ...

好吧，你如果这样认为我没办法，如果你想了解，我不是免费的,可以联系我，外加自己买我提供raw data的软件（非corelogic),我可以给你娓娓道来，利用14项原始数据

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buyongba	+ 2	可以发个试用版看看么

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buyongba

皮靴族

发表于 2022-2-21 21:13 |显示全部楼层

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今日没分了亲们，回头补上

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-2-22 08:52 |显示全部楼层

yl001 发表于 2022-2-21 20:41
悉尼著名的草楼也以凤楼在华人里闻名

那是很久以前的事情了老板

鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2022-2-22 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由鱼香肉丝于 2022-2-22 15:28 编辑

如果投资的话，不要仅仅关注价位，最好要参考 strata, council 等费用（这些都是持有成本），还有咨询会计师关于税务问题，以及不同的区域，租客类型不一样，要求也不一样（如果要求多，房东可能需要多花钱进行物品添置等），以及房子的quality （质量不好，有可能会有 special levy，那就凉凉啦）

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鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2022-2-22 13:10 |显示全部楼层

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本帖最后由鱼香肉丝于 2022-2-22 15:28 编辑

house没有strata的苦恼，但是租金和还贷比可能不理想

kingdayue

草鞋族

发表于 2022-2-25 22:16 |显示全部楼层

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跟楼主预算差不多
看了有一阵子了
的确是有种被房子选的感觉实在太难了
我们现在都是往远了看的
看看了penrith 和 campbelltown的house 在80w以内的还是可以找到的

前一阵子因为工作去了一趟dubbo 发现了新大陆 house 都很便宜
就是太远了从悉尼开车要5个小时左右

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-25 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2022-2-21 20:06
看不懂啥意思，好像有点不纯洁是我想歪了么

歪就对了，正常人才会歪

oppstuu

银靴族

发表于 2022-2-26 11:08 |显示全部楼层

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去centra coast看看 70-80万house还很多我也刚买 70万600地租金600多基本上自己不需要付出很多贴补也许以后涨得比悉尼多。3年前在Newcastle 买了个60万的house 租金600，当时也是买不了悉尼的结果遇上这二年好时光现在直接100万了。
眼光不要盯着悉尼除非你是自住否则太多地方可以选了