[自购小窝] EPPING 600多平米的地拍出$4.5m,现场三百人围观 [复制链接]

发表于 2022-1-22 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房子真不是我的菜

shawn-oz

发表于 2022-1-22 14:27 |显示全部楼层

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卖家笑死了

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2022-1-22 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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全球供应链紧张，新建房子成本时间等越来越高（而且不是有钱就能建完），越来越多自住买家会愿意花更多钱买新房。这个是未来1-2年的趋势。

时刻

发表于 2022-1-22 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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有钱人真多

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-1-22 14:46 |显示全部楼层

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一直不太理解部分华人在网上的心态。好像总有一种感觉就是只要地不大，就算房子再新再好也不应该卖高价，

大头爸爸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-22 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-1-22 14:46
一直不太理解部分华人在网上的心态。好像总有一种感觉就是只要地不大，就算房子再新再好也不应该卖高价， ...

酸葡萄心理作祟

山猫

发表于 2022-1-22 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-1-22 15:46
一直不太理解部分华人在网上的心态。好像总有一种感觉就是只要地不大，就算房子再新再好也不应该卖高价， ...

错！看似贬实则褒

newSYDer

发表于 2022-1-22 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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从居住的角度来说，这个房子的维护成本很高。

valley

发表于 2022-1-22 15:16 |显示全部楼层

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牛逼了

OCV

发表于 2022-1-22 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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必大地破房好太多，建这么新房也要100万了吧，住的不要太舒服

BesteverCPA

发表于 2022-1-22 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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今天天气真好发表于 2022-1-22 15:03
最近雨水多，屋顶估计都测过了

恩，其实这个很简单，一般稍微走点心的都会做好，主要是最近几年看过太多真的做事情连基本都做不到的建筑tradie

jacent5588

银靴族

发表于 2022-1-22 15:57 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2022-1-22 13:50
上面说房子漂亮的，不知道澳洲这种房子的二楼就是预制板吗？那隔音，那墙的厚度，那屋顶万一倾斜度没做好的 ...

经验之说，我有个朋友是BUILDER讲过类似的情况，是否做好要时间证明，起码要过几年吧

lyb41

发表于 2022-1-22 16:01 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2022-1-22 13:58
哈哈，说点正常想法就能给诬陷成骂骂咧咧，你这扣帽子的水平真是万里无一。

你的意见很中肯总结下来大地破房还是王道。。。

笑和尚

发表于 2022-1-22 16:05 |显示全部楼层

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这块地价值多少？请各位大佬指教？

yl001

水晶靴族

发表于 2022-1-22 16:07 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-1-22 17:05
这块地价值多少？请各位大佬指教？

大概4000 一平？

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笑和尚

发表于 2022-1-22 16:18 |显示全部楼层

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房东的心理价位在3.8左右，这房子造一下100万左右？如果地价280万，加上造价，就是380万？加上持有成本,房东的意图是？

这块地应该在220左右？

对你爱不完

发表于 2022-1-22 16:19 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-1-22 16:18
房东的心理价位在3.8左右，这房子造一下100万左右？如果地价280万，加上造价，就是380万？加上持有成本,房 ...

https://www.domain.com.au/proper ... nue-epping-nsw-2121

15年140买入的

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东东小亚

发表于 2022-1-22 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-1-22 17:18
房东的心理价位在3.8左右，这房子造一下100万左右？如果地价280万，加上造价，就是380万？加上持有成本,房 ...

这房子100万造价怎么够啊

BesteverCPA

发表于 2022-1-22 16:49 来自手机 |显示全部楼层

lyb41 发表于 2022-1-22 17:01
你的意见很中肯总结下来大地破房还是王道。。。

主要大地破房搞好升级潜力大，造好的新房像这种拍卖怼上的就没法再讲升值潜力了，完全就是富豪有钱啥都不在乎了。

就好像宁可找个素颜不错然后可以看到化妆后的惊艳，而不要找一个乍一看网红脸结果发现惊艳的下面隐藏着太多不堪。嘿嘿

listephen1

光脚族

发表于 2022-1-22 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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hist1 发表于 2022-1-22 14:18
室内干净整洁空间大，不过整体不符合我的审美，太现代白白的，没味道，我喜欢院子漂亮的
象这个，有室内游 ...

这个维护成本也很高吧

笑和尚

发表于 2022-1-22 16:57 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2022-1-22 10:15
这房子100万造价怎么够啊

这个有多少面积啊？不懂就问。

oldfatboy

光脚族

发表于 2022-1-22 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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地价1.43m

pan123au

发表于 2022-1-22 17:13 |显示全部楼层

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现在地价应该是250万，房子造价150万，大概成本400万，builder 大概可能赚了 130万.

EPCK

发表于 2022-1-22 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EPCK 于 2022-1-22 18:49 编辑

BesteverCPA 发表于 2022-1-22 17:49
主要大地破房搞好升级潜力大，造好的新房像这种拍卖怼上的就没法再讲升值潜力了，完全就是富豪有钱啥都不 ...

那两家真是怼上了，否则真有可能380

sparkbebop

发表于 2022-1-22 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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卖家笑醒

tina-go

白金靴族

发表于 2022-1-22 17:37 |显示全部楼层

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我也不喜欢这种很现代的，很白白灰灰的。

lyrixyang

发表于 2022-1-22 17:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 lyrixyang 于 2022-1-22 18:39 编辑

笑和尚发表于 2022-1-22 17:18
房东的心理价位在3.8左右，这房子造一下100万左右？如果地价280万，加上造价，就是380万？加上持有成本,房 ...

这个房子虽然是单砖的，但是造价不可能只有100万，最起码130万。

EPCK

发表于 2022-1-22 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2022-1-22 18:38
这个房子虽然是单砖的，但是造价不可能只有100万，最起码130万。

不是砖的，纤维水泥板

hwizyz