堪培拉公寓可以投资吗

melton

禁忌字段 发表于 2022-1-13 15:44
现在堪培拉房子挂在网上出租 几个礼拜连个来问的人都没有，别问我为什么知道。你哪来的信心买了公寓可以马 ...

堪培拉的房子空置率非常低，我的房子一周内租出。找个好的中介吧

ryu2011

happyheros 发表于 2022-1-16 13:49
ACT据说房子的地99年的，不是永久拥有的

就是续一下，和永久区别不大。

happyheros

ryu2011 发表于 2022-1-17 10:03
就是续一下，和永久区别不大。

哦，谢谢解惑

ryu2011

xuemeipi 发表于 2022-1-16 07:10
应该是没什么人会买。一般只买house，买townhouse的都很少。

你这个就是想当然了。我家附近的二手公寓和townhouse挂出来，一两周就卖掉。

禁忌字段

xxxxxxccc 发表于 2022-1-16 22:55
新公寓的话谨慎，地理位置非常重要，以及，堪培拉某个大开发商的盘最好别碰。。
不过其实比起很多其他地方 ...

不仅仅是geocon一家，可以说近十来年新建的公寓/house，大多数（80%）都是绣花枕头。

xuemeipi

ryu2011 发表于 2022-1-17 11:06
你这个就是想当然了。我家附近的二手公寓和townhouse挂出来，一两周就卖掉。 ...

我只是根据个人经验和所知道的提出个人认为比较诚恳的建议而已。周围华人朋友也不少，投资house的很多，但几乎没有买公寓的。只有一个朋友是十年前买的新公寓，去年初割肉卖了，告诉我再也不会买公寓了。

ryu2011

xuemeipi 发表于 2022-1-14 07:48
呵呵。下面是一套价格30万的一室没电梯没游泳池的旧公寓的情况，在ACT应该算费用比较低的地板价了。
Gene ...

感觉这个rate和land tax，中介提供的不准确。我的apartment就在这个区，40万出头，rate一年1500不到，land tax大概一年2000左右。我的公寓电梯泳池健身房，stata一年4000不到。

xxxxxxccc

禁忌字段 发表于 2022-1-17 11:36
不仅仅是geocon一家，可以说近十来年新建的公寓/house，大多数（80%）都是绣花枕头。 ...

这是肯定的，最近十几年建筑质量都越来越差，除非自己就是专业盖房的。
不过感觉堪培拉房子最大的特点是稳，每年涨一点点基本上不会跌

may2006

xxxxxxccc 发表于 2022-1-16 22:55
新公寓的话谨慎，地理位置非常重要，以及，堪培拉某个大开发商的盘最好别碰。。
不过其实比起很多其他地方 ...

某个大开发商，不会是JW LAND吧 最近正在看它家的房子，虽然看中的都UNDER OFFER了
看了这个贴，犹豫了，光看到租金回报率了，没想到持有成本那本高啊

禁忌字段

may2006 发表于 2022-1-20 02:02
某个大开发商，不会是JW LAND吧 最近正在看它家的房子，虽然看中的都UNDER OFFER了
看了这个贴，犹豫了 ...

居然敢买JWLAND，也不调查下这家公司的前身是啥。。。

https://www.canberratimes.com.au/story/6696789/campbell-construction-site-shut-down-after-structure-collapse/

不用谢。

may2006

禁忌字段 发表于 2022-1-20 11:15
居然敢买JWLAND，也不调查下这家公司的前身是啥。。。

https://www.canberratimes.com.au/story/669678 ...

newkid2022

中國通關后現在租房情況如何