2022年若工党赢得大选，可预期的经济走势

WACT

工党2022年上台的概率，比较大。
工党上台后，可预期的起来经济走势
1. 印钱/借债——发钱，短期缓解一下消费低迷和民众的抱怨（跟拜登干了同样的事）
2. 提高移民数量，广开国门欢迎留学生。加拿大为此引进了百万级别的移民，澳洲解决经济困境，没有任何办法。大批引进移民，输血，养活老移民。
3. house价格要涨，印钞+ 扩大移民，都会导致房价上涨。
房价涨，不等于投资者会赚钱。房价涨100，政府撸120，投资者赔20。
4. 为调控房价快速上涨，为房地产加税。包括加税，减少税务抵扣，新西兰不允许投资房贷款利息抵税。（变相改变负扣税规则）
5. 缓和跟中国的关系，立场更接近新西兰。
不这么做，经济无法恢复。美国还要在澳洲身上赚钱，澳洲的经济指望不上美国，只能靠中国。但澳洲的转向，中国回应应该是比较冷淡的，需要1-2年的时间来扭转僵局。
6. 继续推动房地产开工建设，拉动就业，提高供给，变相缓解房租上涨压力。

这些都在假设工党可以治理好国家，如果治理不好，没有最坏只有更坏。
2022年，最好不要乱投资。如果你现在还没买投资house，就别买了。不要追高，尤其不要高杠杆追高，风险已经很高了，穷人追高玩不起。
如果你有闲钱，负债率低，那么可以买个house抵御通胀。
尽管很多指向房地产会涨价，但是在税务上的改革，撸羊毛，仍然会改变房地产的回报率。被撸完羊毛后，也可能是亏钱的。
工党需要从有钱人身上撸羊毛，这一点是不会改变的。
现今，穷人太多，根本没毛。中上等富裕人群，但还没到富豪水准，这批是撸羊毛的重点。

amyo(∩_∩)o

一句话房价要涨

ioioioz

"为房地产加税" 这个基本上不可能

yeshu

什么时候Morrison 宣布大选日期？有规定吗？

玉堇

yeshu 发表于 2022-1-1 09:28
什么时候Morrison 宣布大选日期？有规定吗？

有，五月之前。

WACT

法律规定本届政府任期到5月底。
5月底之前必须大选结束，所以2-3月份就需要宣布大选日期。

玉堇

楼主，请问第二条有关移民的政策。如果两个年轻的新移民（夫妻）带上四个年老的新移民（双方父母），如何解决国家的老龄问题？就算这对夫妻生六个孩子，也只能解决他们自身的老龄问题。现代的生活，除了阿拉伯人和新州的州长，有谁愿意生那么多？

TuTuTu

还没房子的人如果现在还不买，以后在负担性方面就更没有希望了，踏踏实实地依仗新租赁政策开始学习如何割房东的羊毛。

WACT

玉堇 发表于 2022-1-1 09:39
楼主，请问第二条有关移民的政策。如果两个年轻的新移民（夫妻）带上四个年老的新移民（双方父母），如何解 ...

澳洲从实质上不接受父母类移民。
付费类父母移民排期18年，排队18年后还要满足体检要求，不能成为澳洲医疗负担，否则就算排队18年，愿意付费，但还是拒签。
不付费类父母移民，排期40年，50年以上，跟没有一样。同样届时也要满足体检要求，几乎是不可能完成的任务。
所以，也可以说澳洲几乎不存在父母类移民。
澳洲技术移民只要年轻人，年轻人的父母是不要的。父母想要移民可以走，结婚，投资等。

WACT

澳洲两党，都得依靠房地产，这一点是一致的。
只是撸羊毛的对象不同而已。

ioioioz

WACT 发表于 2022-1-1 10:43
澳洲从实质上不接受父母类移民。
付费类父母移民排期18年，排队18年后还要满足体检要求，不能成为澳洲医 ...

“付费类父母移民排期18年”

这个不知道哪里的数据，跟我感受不一样。有两个朋友，都是差不多疫情开始之前申请，都已批下来了。

WACT

ioioioz 发表于 2022-1-1 09:50
“付费类父母移民排期18年”

这个不知道哪里的数据，跟我感受不一样。有两个朋友，都是差不多疫情开始之 ...

那是过去申请的。
疫情前排期2年多。上车了就是上车了，赶早不赶晚。
疫情后，你现在申请，排期要等18年。

父母类移民，以后只会越来越不友好，排期只会越来越长，连付费的都不想要。
澳洲政府没钱，连低保户都养不起了，更不可能养新移民的父母。

alphabeta

ioioioz 发表于 2022-1-1 09:50
“付费类父母移民排期18年”

这个不知道哪里的数据，跟我感受不一样。有两个朋友，都是差不多疫情开始之 ...

143现在才审到16年的，你那朋友要么是15年就提交了，要么申的就不是移民而是父母的长期访客签证

玉堇

WACT 发表于 2022-1-1 09:43
澳洲从实质上不接受父母类移民。
付费类父母移民排期18年，排队18年后还要满足体检要求，不能成为澳洲医 ...

据我所知，很多人的父母移民是付费一个，另外一个用配偶移民，所以不会等那么久。

WACT

玉堇 发表于 2022-1-1 10:03
据我所知，很多人的父母移民是付费一个，另外一个用配偶移民，所以不会等那么久。 ...

付费类配偶移民，要一个付费后，等几年才能申请另一个。配偶类现在好像也等很久。
这跟父母类移民无关。如果现在还一个父母都没有移民，那么。。。。。

winover

玉堇 发表于 2022-1-1 11:03
据我所知，很多人的父母移民是付费一个，另外一个用配偶移民，所以不会等那么久。 ...

那就是配偶移民的范畴了。。。

沧海一粟a

WACT 发表于 2022-1-1 10:43
澳洲从实质上不接受父母类移民。
付费类父母移民排期18年，排队18年后还要满足体检要求，不能成为澳洲医 ...

疫情之后，付费父母移民排期18年？哪里的消息？

Byronbay

上下文逻辑自相矛盾 前面说房价要涨 后面劝大家别买房

WACT

Byronbay 发表于 2022-1-1 11:19
上下文逻辑自相矛盾 前面说房价要涨 后面劝大家别买房

房价涨，不等于投资者会赚钱。
房价涨是养韭菜，涨完之后政府会割韭菜，撸羊毛。撸完羊毛之后，可能是赔钱的。

房价要涨概率大，但是只适合有钱人，负债低杠杆低的人。主要目的是抵御通胀。
普通人，现在还没买的，需要上杠杆冲上去的，就别买了，风险不能承受。澳洲对穷人很友好，没买也无所谓。就怕硬冲上去，有个政策闪失，就全赔进去了。

租售比会越来越差，穷人持有不起。
负现金流，资本增值也是纸面富贵，还要跟随政策和形势波动，并不稳赚。低负债的人才能承受的起波动，主要目的也是抵御通胀。

oz2014

一本正经胡说八道系列

Aeolus3

WACT 发表于 2022-1-1 10:43
澳洲从实质上不接受父母类移民。
付费类父母移民排期18年，排队18年后还要满足体检要求，不能成为澳洲医 ...

前些年付费移民那些父母算是选对了，基本一年不到就下pr，现在把口封住了？

rodeo

WACT 发表于 2022-1-1 12:24
房价涨，不等于投资者会赚钱。
房价涨是养韭菜，涨完之后政府会割韭菜，撸羊毛。撸完羊毛之后，可能是赔 ...

你的意思是22年会买在高位，几年内的涨幅不会太高，不够印花税，销售成本，持有成本，涨息加起来的投资总成本吧。

其实投资房产没有高杠杆是收益很低的。一直如此啊。

goldenseiya

WACT 发表于 2022-1-1 10:50
那是过去申请的。
疫情前排期2年多。上车了就是上车了，赶早不赶晚。
疫情后，你现在申请，排期要等18年 ...

那父母要来定居，只能办长期签证加买保险了？

liuyang327

玉堇 发表于 2022-1-1 11:03
据我所知，很多人的父母移民是付费一个，另外一个用配偶移民，所以不会等那么久。 ...

那对政府有啥负担？养老金都没有。这得把国内的钱弄到这里花，促进当地的消费了

WACT

liuyang327 发表于 2022-1-1 14:42
那对政府有啥负担？养老金都没有。这得把国内的钱弄到这里花，促进当地的消费了 ...

medicare就是政府的负担，澳洲政府不愿意负担。
愿意来澳洲花钱的人多了，只能拿点小钱来花的，澳洲政府当然看不上。

xq052b

WACT 发表于 2022-1-1 10:50
那是过去申请的。
疫情前排期2年多。上车了就是上车了，赶早不赶晚。
疫情后，你现在申请，排期要等18年 ...

排期18年有出处吗？

tony_wang99

新西兰没有印花税， 持有2年还是一年以后没有cgt

dingyipu

tony_wang99 发表于 2022-1-1 16:02
新西兰没有印花税， 持有2年还是一年以后没有cgt

是的，这个才是税改的前提

Dundas

紧跟美国是两党一致的策略，只有中美关系缓和，中澳关系才能缓和。工党也不例外。

superzxg111

经济上基本上跟着美国走吧，经济复苏+货币收紧可能是2022年开始的趋势