CBA再次加息昨晚美联储议息会议，未来预测，刚英国加息

TonyQ2019

asschemer007 发表于 2021-12-16 15:57
明年3月就回来挖坟打脸楼主！

拭目以待。

LZ 预言的后年房价，你明年三月打个什么脸

asschemer007

TonyQ2019 发表于 2021-12-16 15:09
LZ 预言的后年房价，你明年三月打个什么脸

明年3月就能看出端倪了。

TonyQ2019

asschemer007 发表于 2021-12-16 16:21
明年3月就能看出端倪了。

明年后半年吧，三月份美联储还没开始加息呢

asschemer007

TonyQ2019 发表于 2021-12-16 15:23
明年后半年吧，三月份美联储还没开始加息呢

对澳洲房市来说，澳洲央行利率和房价的关系不是绝对负相关，美联储加息的决定的影响就更加微乎其微了。

天涯浪客

kookle 发表于 2021-12-16 12:43
当年7点几的利率都熬过来了，怕啥？

我都没看到过7以上的房贷利率，真心想看看。

dmxgaji

asschemer007 发表于 2021-12-16 15:40
对澳洲房市来说，澳洲央行利率和房价的关系不是绝对负相关，美联储加息的决定的影响就更加微乎其微了。 ...

美联储影响是最大的，如果澳洲不跟，那么澳币相对美元就成废纸了，很简单的经济原理啊

mea

因为利息上升而抛售的一般都是高杠杆的炒家，因为利息上升而不买的一般也是高杠杆的炒家。
这种情况下，重点关注炒家比例高的地区的租金和房价变化。

amyo(∩_∩)o

dmxgaji 发表于 2021-12-16 17:08
美联储影响是最大的，如果澳洲不跟，那么澳币相对美元就成废纸了，很简单的经济原理啊 ...

美国加息。美国政府破产，美元也成了废纸。澳洲这点债务担心什么，还不如美国政府的零头。

dmxgaji

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-16 16:19
美国加息。美国政府破产，美元也成了废纸。澳洲这点债务担心什么，还不如美国政府的零头。 ...

美国加息美国政府破产？那美联储不是在作死吗

ypxing

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-16 16:03
因为2年比3，5年低呀。直接固定5年现在现金流都不足。而且未来谁知道？

那好吧，不知道两年后，固定利率回到多少

dmxgaji

TuTuTu 发表于 2021-12-16 13:24
还记得新冠刚开始的时候专家们对房市的悲观预测吗。

考虑情景啊，那时候病毒未知，万一是灭绝人类的，那房产还不完蛋，当时股市可是熔断啊
然后没有QE放水，也不可能有这一波啊

piddock

通货膨胀时不买房，等着银行存款变废纸？利息高算什么，以前5%的时候强房子比现在还厉害。

dmxgaji

piddock 发表于 2021-12-16 17:14
通货膨胀时不买房，等着银行存款变废纸？利息高算什么，以前5%的时候强房子比现在还厉害。 ...

你这啥逻辑，利息高，我存银行钱不也是无风险白赚

TonyQ2019

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-16 17:19
美国加息。美国政府破产，美元也成了废纸。澳洲这点债务担心什么，还不如美国政府的零头。 ...

美联储今天都宣布了，明年下半年开始加息三次，看新闻了没

piddock

dmxgaji 发表于 2021-12-16 18:17
你这啥逻辑，利息高，我存银行钱不也是无风险白赚

你把买100个鸡蛋的钱存银行，年利息2%，明年连本带利拿出来后只能买98个鸡蛋。
怎么是无风险？哪里能白赚？

asschemer007

dmxgaji 发表于 2021-12-16 16:08
美联储影响是最大的，如果澳洲不跟，那么澳币相对美元就成废纸了，很简单的经济原理啊 ...

澳洲央行即使跟了又能怎样，利率只是影响房价的一个因素，还有很多其他因素，比如移民政策，贷款政策，供需矛盾，新房批建量，物价指数等等。

wooweb

yx.zhang 发表于 2021-12-15 23:33
有生之年都回不到7了吧

年轻人，话不能说满。
20年前，能看到中国几乎家家有车吗？
89年的利息好像15%，

wooweb

asschemer007 发表于 2021-12-16 02:43
澳洲央行即使跟了又能怎样，利率只是影响房价的一个因素，还有很多其他因素，比如移民政策，贷款政策，供 ...

利息是最重要的因素

wooweb

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-16 01:19
美国加息。美国政府破产，美元也成了废纸。澳洲这点债务担心什么，还不如美国政府的零头。 ...

美国政府永远不会破产，因为可以印美元

天涯浪客

dmxgaji 发表于 2021-12-16 16:08
美联储影响是最大的，如果澳洲不跟，那么澳币相对美元就成废纸了，很简单的经济原理啊 ...

你这样理解有点简单粗暴啊。如果美联储加息，全世界所有国家都跟了，只有澳洲没跟，澳元可能会变费纸。

asschemer007

wooweb 发表于 2021-12-16 17:45
利息是最重要的因素

建议你看看之前澳洲房价和澳洲利率走势图再下结论。

dmxgaji

天涯浪客 发表于 2021-12-16 17:50
你这样理解有点简单粗暴啊。如果美联储加息，全世界所有国家都跟了，只有澳洲没跟，澳元可能会变费纸。 ...

其他国家基本都会先于美联储加息，今年世界上很多了，新西兰韩国等等
这是基本的美元地位，金融秩序决定的

dmxgaji

piddock 发表于 2021-12-16 17:39
你把买100个鸡蛋的钱存银行，年利息2%，明年连本带利拿出来后只能买98个鸡蛋。
怎么是无风险？哪里能白赚 ...

你需要恶补下基本的经济常识，加息难道和通胀就没关系了？

天涯浪客

dmxgaji 发表于 2021-12-16 18:05
其他国家基本都会先于美联储加息，今年世界上很多了，新西兰韩国等等
这是基本的美元地位，金融秩序决定 ...

全球五大央行——美联储、欧洲央行、中国人民银行、日本银行和英格兰银行，你都看了？都加息了？

dmxgaji

天涯浪客 发表于 2021-12-16 18:10
全球五大央行——美联储、欧洲央行、中国人民银行、日本银行和英格兰银行，你都看了？都加息了？ ...

急什么？又不是今年加，明年下半年你看不就行了

韩国 新西兰这些小家伙是不是已经动了？全球今年20多个国家已经加了吧

alphabeta

dmxgaji 发表于 2021-12-16 18:05
其他国家基本都会先于美联储加息，今年世界上很多了，新西兰韩国等等
这是基本的美元地位，金融秩序决定 ...

小国和大国的玩法完全不同

我们好歹是南太平洋第一大国 另外美国的紧邻七大工业国之一的加拿大这次也预期加而不加，欧洲也是

趋势很明显了，小国央行先加基准、大国商行先加定期为敬，大国央行还是继续等大佬美联储先加，否则自己的经济经不起率先加息的打击

天涯浪客

dmxgaji 发表于 2021-12-16 18:12
急什么？又不是今年加，明年下半年你看不就行了

韩国 新西兰这些小家伙是不是已经动了？全球今年20多个 ...

我没啥急的，我从2013年等到现在了，很有耐心了吧？加息，缩表，美联储不是一直喊吗？结果咋样？我看了快十年了。。。

dmxgaji

alphabeta 发表于 2021-12-16 18:13
小国和大国的玩法完全不同

我们好歹是南太平洋第一大国 另外美国的紧邻七大工业国之一的加拿大这 ...

完全正确，所以最根本的是看美联储的动作，有些人这都不懂，还炒啥房子

而经济体量上，澳洲和美帝那差的太远

hehuayuan125

我觉得会跌一些，但是不会跌回去

TuTuTu

dmxgaji 发表于 2021-12-16 18:13
考虑情景啊，那时候病毒未知，万一是灭绝人类的，那房产还不完蛋，当时股市可是熔断啊
然后没有QE放水， ...

既然没有把握现在又来预测？