澳洲验房到底找什么人？（详解）

cjq

nomadjun 发表于 2021-11-23 11:01
还是那句话，验房就算站出来一大堆问题，有多少是可以影响或者改变买家决定的？或者说作为议价的砝码？在目 ...

说的对，二手房验房主要是防止有重大结构风险，其他基本不会影响房屋价值

cjq

ben2018 发表于 2021-11-23 09:30
验房也就一个小时左右呀，报告内容简单，只是列个清单，处理意见一栏统一都是修复，然后图片粘贴一下，底 ...

来回交通时间要算的????

ben2018

cjq 发表于 2021-11-23 13:29
来回交通时间要算的????

验房员住同一个区的，来回交通时间最多也就十多二十分钟。

cjq

ben2018 发表于 2021-11-23 16:57
验房员住同一个区的，来回交通时间最多也就十多二十分钟。

那确实有点贵了，不过那个验房的应该是受顾的，他们是每人负责一片区域，幕后老板太黑。给出场人的费用太少，所以没人卖力干活，公司铺的大对客户没什么好处。

ozzy

别花冤枉钱买验房报告了，一堆的免责声明

Uahc

ben2018 发表于 2021-11-23 10:30
验房也就一个小时左右呀，报告内容简单，只是列个清单，处理意见一栏统一都是修复，然后图片粘贴一下，底 ...

好吧，如果你这样想估计没有一个职业是值钱的。builder 也很简单只是打电话找人干活而已，杀虫的成本也只有十多块。。。。
利申: 曾经有幸找过building certifier验房，一直跟在后面看他检查过程，唯一同意的是报告不一定有用

cjq

Uahc 发表于 2021-11-25 06:02
好吧，如果你这样想估计没有一个职业是值钱的。builder 也很简单只是打电话找人干活而已，杀虫的成本也只 ...

新州的吧？维州叫building surveyor. 那种例行检查很粗糙，不会看细节的。而且一般应该不会亲自看，都是派手下的小弟

3294390764

请问验房有包括查石棉吗？

cjq

3294390764 发表于 2021-11-27 23:20
请问验房有包括查石棉吗？

一般验房公司都会包含石棉检查，但是限于目测而已，和白蚁一样，并非专业检测，个人认为不能寄太大希望。

Dale000

请问一下我这种情况可以找人argue吗？
已签合同，交房了发现地板不平，并且墙有小裂缝。看回building report 并没有这一项目。不平的角度挺大的，做地板的小哥说不能简单找平。怕不知道过几年会不会有什么问题。需要找什么专业人士过来看看吗？谢谢，期待回复。

cjq

Dale000 发表于 2021-11-28 13:24
请问一下我这种情况可以找人argue吗？
已签合同，交房了发现地板不平，并且墙有小裂缝。看回building repor ...

老房子不平的情况很普遍，特别是subfloor的基础。严重与否要看结构是否有破坏以及破坏程度，验房报告基本上没有argue成功的可能性。要检查评估当然是结构工程师。

fatpeople

大家都用 before you bid 吗？

cjq

fatpeople 发表于 2021-11-28 22:52
大家都用 before you bid 吗？

是指bid之前的inspection吗？

fatpeople

https://www.beforeyoubid.com.au/

cjq

fatpeople 发表于 2021-11-30 15:03
https://www.beforeyoubid.com.au/

????网址就删了吧，谢谢!这里禁止贴网址，我刚刚被禁言一周