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楼主:cjq

[修房建房] 澳洲验房到底找什么人?(详解)  关闭 [复制链接]

发表于 2021-11-23 14:28 来自手机 |显示全部楼层
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nomadjun 发表于 2021-11-23 11:01
还是那句话,验房就算站出来一大堆问题,有多少是可以影响或者改变买家决定的?或者说作为议价的砝码?在目 ...

说的对,二手房验房主要是防止有重大结构风险,其他基本不会影响房屋价值
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发表于 2021-11-23 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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ben2018 发表于 2021-11-23 09:30
验房也就一个小时左右呀,报告内容简单,只是列个清单,处理意见一栏统一都是修复,然后图片粘贴一下,底 ...

来回交通时间要算的????

发表于 2021-11-23 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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cjq 发表于 2021-11-23 13:29
来回交通时间要算的????

验房员住同一个区的,来回交通时间最多也就十多二十分钟。

发表于 2021-11-23 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cjq 于 2021-11-23 18:12 编辑
ben2018 发表于 2021-11-23 16:57
验房员住同一个区的,来回交通时间最多也就十多二十分钟。


那确实有点贵了,不过那个验房的应该是受顾的,他们是每人负责一片区域,幕后老板太黑。给出场人的费用太少,所以没人卖力干活,公司铺的大对客户没什么好处。

发表于 2021-11-23 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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别花冤枉钱买验房报告了,一堆的免责声明

发表于 2021-11-25 07:02 来自手机 |显示全部楼层
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ben2018 发表于 2021-11-23 10:30
验房也就一个小时左右呀,报告内容简单,只是列个清单,处理意见一栏统一都是修复,然后图片粘贴一下,底 ...

好吧,如果你这样想估计没有一个职业是值钱的。builder 也很简单只是打电话找人干活而已,杀虫的成本也只有十多块。。。。
利申: 曾经有幸找过building certifier验房,一直跟在后面看他检查过程,唯一同意的是报告不一定有用
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发表于 2021-11-26 16:57 来自手机 |显示全部楼层
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Uahc 发表于 2021-11-25 06:02
好吧,如果你这样想估计没有一个职业是值钱的。builder 也很简单只是打电话找人干活而已,杀虫的成本也只 ...

新州的吧?维州叫building surveyor. 那种例行检查很粗糙,不会看细节的。而且一般应该不会亲自看,都是派手下的小弟

发表于 2021-11-28 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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请问验房有包括查石棉吗?

发表于 2021-11-28 11:19 来自手机 |显示全部楼层
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3294390764 发表于 2021-11-27 23:20
请问验房有包括查石棉吗?

一般验房公司都会包含石棉检查,但是限于目测而已,和白蚁一样,并非专业检测,个人认为不能寄太大希望。

发表于 2021-11-28 14:24 来自手机 |显示全部楼层
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请问一下我这种情况可以找人argue吗?
已签合同,交房了发现地板不平,并且墙有小裂缝。看回building report 并没有这一项目。不平的角度挺大的,做地板的小哥说不能简单找平。怕不知道过几年会不会有什么问题。需要找什么专业人士过来看看吗?谢谢,期待回复。

发表于 2021-11-28 15:21 来自手机 |显示全部楼层
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Dale000 发表于 2021-11-28 13:24
请问一下我这种情况可以找人argue吗?
已签合同,交房了发现地板不平,并且墙有小裂缝。看回building repor ...

老房子不平的情况很普遍,特别是subfloor的基础。严重与否要看结构是否有破坏以及破坏程度,验房报告基本上没有argue成功的可能性。要检查评估当然是结构工程师。
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发表于 2021-11-28 23:52 |显示全部楼层
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大家都用 before you bid 吗?

发表于 2021-11-30 14:44 |显示全部楼层
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fatpeople 发表于 2021-11-28 22:52
大家都用 before you bid 吗?

是指bid之前的inspection吗?

发表于 2021-11-30 16:03 |显示全部楼层
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https://www.beforeyoubid.com.au/

发表于 2021-11-30 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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fatpeople 发表于 2021-11-30 15:03
https://www.beforeyoubid.com.au/

????网址就删了吧,谢谢!这里禁止贴网址,我刚刚被禁言一周
头像被屏蔽

草鞋族

发表于 2021-12-2 11:41 |显示全部楼层
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