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楼主:火龙果

[地区选择] 真心请教80-90万在墨尔本买投资房 [复制链接]

hanpeng

皮靴族

发表于 2021-11-20 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-11-15 12:46
墨尔本南部沿海区

carolyn

皮靴族

发表于 2021-11-20 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-11-17 17:10
墨尔本哪些区祘好区？华人区在哪里？哪些区学校比较好？

墨尔本私校不用说，没有学区概念。三大好公校，需要学区房的，分别是Balwyn high, Mckinnon secondary college, Glen Waverley secondary. 1, 3 都属于华人区， 2 属于西人区，但是华人比例也越来越高。个人认为，买房区域还是多样人口比较好。

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lindsey

皮靴族

发表于 2021-11-21 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-11-22 02:41 来自手机 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-11-20 23:02
墨尔本私校不用说，没有学区概念。三大好公校，需要学区房的，分别是Balwyn high, Mckinnon secondary co ...

多谢。那么这些区的house基本上是多少价位？多谢。

carolyn

皮靴族

发表于 2021-11-22 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 carolyn 于 2021-11-22 07:07 编辑

gardenia12 发表于 2021-11-22 02:41
多谢。那么这些区的house基本上是多少价位？多谢。

Balwyn 3m, Mckinnon 2m- 3m. Glen 1.5-2.5m,是说基本可以直接住的房子。

牛

金靴族

发表于 2021-11-22 07:03 |显示全部楼层

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这个预算，投资郊区的house不如位置好的apartment了

newfoot365

木屐族

发表于 2021-11-22 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newfoot365 于 2021-11-22 07:47 编辑

Berwick health & education precinct 马上要动工了,想买berwick的也要赶紧了。

mnb987

布鞋族

发表于 2021-11-22 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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投资房真的划算吗？

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-11-22 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2021-11-22 12:20 编辑

newfoot365 发表于 2021-11-22 07:45
Berwick health & education precinct 马上要动工了,想买berwick的也要赶紧了。

berwick 区还可以吧？这个区的house多少价位？多谢。

seaheaven

布鞋族

发表于 2021-11-22 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-11-17 17:10
墨尔本哪些区祘好区？华人区在哪里？哪些区学校比较好？

Boxhill 及周边

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-11-22 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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seaheaven 发表于 2021-11-22 12:45
Boxhill 及周边

多谢。

ausox

白金靴族

发表于 2021-11-22 13:30 |显示全部楼层

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远郊买2幢

newfoot365

木屐族

发表于 2021-11-22 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-11-22 12:19
berwick 区还可以吧？这个区的house多少价位？多谢。

6、70万低端，80-90万中端,1.1-1.3m以上算比较高端的，看房子具体位置。

daidailx

木屐族

发表于 2021-11-22 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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ringwood east？旁边几个区都涨起来了，不知道为什么就它一直是价格洼地。

maomaobby

布鞋族

发表于 2021-11-23 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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daidailx 发表于 2021-11-22 15:20
ringwood east？旁边几个区都涨起来了，不知道为什么就它一直是价格洼地。

我的local同事说那个区比较复杂。旁边区可以享受Ringwood的便利但是又不会太近，刚刚好，就长得快。临区Croydon比较好的房子都过90万了。他说听说要价90万以为是他邻居疯了，结果auction超出90万。

maomaobby

布鞋族

发表于 2021-11-23 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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morwind 发表于 2021-11-15 19:09
这个钱可以买forest hill的house了，就是地小点。但在BOX HILL东边一点，很好的位置。 ...

Forest hill什么都好，就是没有好一点的中学。朋友一直抱怨没有好的中学导致房价一直不太涨呢。

@树

皮靴族

发表于 2021-11-26 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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同求，貌似近一两个月价格就涨了10%

衣能净

金靴族

发表于 2021-12-9 15:45 |显示全部楼层

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aufreedom 发表于 2021-11-16 11:20
赞成楼上那位说南部沿海区，鬼佬大爱，这个预算莫宁顿半岛是肯定不够的，但是frankston north和seaford我觉 ...

谢谢分享，不过貌似frankston north居民成分不太好是吗？

【终身免年费】【额外大红包】 ★各种给力OFFER*★

carolyn

皮靴族

发表于 2021-12-10 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2021-12-9 15:45
谢谢分享，不过貌似frankston north居民成分不太好是吗？

住在任何便宜的地方，居民成分自然都不算好。

cccaat

银靴族

发表于 2021-12-10 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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沿海的seaford之类工薪区还可以，但是要买离海边不太远的街区，最好步行15分钟能海边的那种. 现在90几万肯定能买到

波风鸣城

铜靴族

发表于 2021-12-10 15:14 |显示全部楼层

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投资房最重要的是离自己不能太远方便打理

ilovmd

金靴族

发表于 2021-12-10 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼主买了吗？

Eric008

银靴族

发表于 2021-12-10 16:58 |显示全部楼层

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ferntree gully， boronia这种都可以地理位置也方便没有cranbourne， narre warran那么远

1爆炒牛舌

布鞋族

发表于 2021-12-10 19:24 |显示全部楼层

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south morang

mrqvar

光脚族

发表于 2021-12-13 15:31 |显示全部楼层

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cocobai 发表于 2021-11-15 19:19
明年Mernda 的火车站附近要造医院了

真的吗？好久没去那里了，请问医院是造在哪？

mrqvar

光脚族

发表于 2021-12-13 15:35 |显示全部楼层

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说实话Mernda, Doreen那里的房子不错，鬼佬都很喜欢，房子蛮新的，View也不错，现在有火车站交通也好了，开发算快的。

cocobai

铜靴族

发表于 2021-12-13 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 cocobai 于 2021-12-13 16:49 编辑

mrqvar 发表于 2021-12-13 15:31
真的吗？好久没去那里了，请问医院是造在哪？

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cocobai

铜靴族

发表于 2021-12-13 16:55 |显示全部楼层

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mrqvar 发表于 2021-12-13 15:35
说实话Mernda, Doreen那里的房子不错，鬼佬都很喜欢，房子蛮新的，View也不错，现在有火车站交通也好了，开 ...

嗯。还有Mernda Sports Hub

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newtoall

皮靴族

发表于 2021-12-13 17:08 |显示全部楼层

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Box hill

ccstella

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发表于 2021-12-16 13:41 |显示全部楼层

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如投资，blackburn有新的townhouse才75万左右，靠近火车站，挺便利，租金约550刀一周，depreciation可以用上。如你的现金流够强，当然选house

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