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楼主:melinana

[行情讨论] BH宝琴山今天的拍卖三房1.7m [复制链接]

melody410222

铜靴族

发表于 2021-11-14 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-13 18:01
近5个月前的了，这么找的话记得前两个月还有150多的MP学区房呢

我怎么记得看见上周还卖掉一套mp的学区房才130多

wenqingren

皮靴族

发表于 2021-11-14 09:43 |显示全部楼层

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Crestwood Reserve附近的房子都卖的不错

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 11:18 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-13 18:01
近5个月前的了，这么找的话记得前两个月还有150多的MP学区房呢

这个1.55
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-136714054
現在我才感觉自己错过了

skyman2021

木屐族

发表于 2021-11-14 11:46 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-11-14 00:06
370万房子送给你，你都不要，你不是亿万富豪，就是智商有问题

不是送给你，是送给你住。

只能住，，我本来就有三套房子，住那边干嘛，天天打开门，都是包头吗？去超市买个猪肉都提心吊胆（不好意思哈，我有点种族歧视，因为值钱盖房子，对黎巴嫩兄弟没啥好感

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 11:56 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2021-11-14 08:11
我怎么记得看见上周还卖掉一套mp的学区房才130多

这个漏在 seven hills road 上

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-11-14 12:02 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-203138178

大漏

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:24 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2021-11-14 07:11
我怎么记得看见上周还卖掉一套mp的学区房才130多

这个分地分出来的主路边的

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-137508562

总体来说还是一分钱一分货，目前市场捡漏不太可能，看看明年

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:27 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2021-11-14 11:02
https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-nsw-baulkham+hills-203138178

大漏

KNOCK DOWN & REBUILD

这真的就只是一块地的价格，算上拆除费要150万了，相比那个6,908,500刀成交的分6块的大地，每块成本还只有115万

应许之地

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-11-14 12:30 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 11:27
KNOCK DOWN & REBUILD

这真的就只是一块地的价格，算上拆除费要150万了，相比那个6,908,500刀成交的分6 ...

这个是状态很好的砖房，学校对面，是个sing的诊所

后面分地了。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:31 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-14 10:56
这个漏在 seven hills road 上

https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-137642758

这个是M7边的Duplex，最新也是很长时间来最便宜的MP学区房了

主路环抱的三角地块里的MP学区房好像都不算很贵

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:32 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2021-11-14 11:30
这个是状态很好的砖房，学校对面，是个sing的诊所

后面分地了。

状态很好为什么一张屋内的照片都没有，而且写明了是让人推倒重盖呢？不太理解

应许之地

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-11-14 12:35 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 11:32
状态很好为什么一张屋内的照片都没有，而且写明了是让人推倒重盖呢？不太理解 ...

装修也许旧了，

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 12:35 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 12:31
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-137642758

这个是M7边的Duplex ...

我是說这个 $1.35 MP学区
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-137000534

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 12:38 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 12:27
KNOCK DOWN & REBUILD

这真的就只是一块地的价格，算上拆除费要150万了，相比那个6,908,500刀成交的分6 ...

首先要有$6,908,500

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-11-14 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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差不多一千个平方，这个价钱算便宜了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:49 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-14 11:35
我是說这个 $1.35 MP学区
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-1370 ...

这个在两个小学中间，离Jasper Road还更近一点，这种位置其实所谓学区有点悬，一不小心学区调整，就会被排除在外了

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 12:50 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-14 11:38
首先要有$6,908,500

对，肯定是开发商买了，普通人不可能有这钱

应许之地

anklos

银靴族

发表于 2021-11-14 12:59 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-11-14 00:06
370万房子送给你，你都不要，你不是亿万富豪，就是智商有问题

黑帮送370万房子给你你敢要

那真是智商问题

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 14:21 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 12:49
这个在两个小学中间，离Jasper Road还更近一点，这种位置其实所谓学区有点悬，一不小心学区调整，就会被 ...

MP学区房那也得有房源才能抢，1.35价格也是个好价啊
要是有娃下年度上学更完美

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 14:45 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-14 13:21
MP学区房那也得有房源才能抢，1.35价格也是个好价啊
要是有娃下年度上学更完美 ...

估计也是有需求才会买到这里。1.35肯定是好价了，将来再卖也不会是这个价，很快光地皮就得卖这个价了

应许之地

xming

银靴族

发表于 2021-11-14 16:19 |显示全部楼层

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宝琴山的房价在前面跑，蓝山紧追。

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-14 18:12 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-14 14:45
估计也是有需求才会买到这里。1.35肯定是好价了，将来再卖也不会是这个价，很快光地皮就得卖这个价了 ...

再过兩三年house基本2M是起步价

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-14 18:46 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-14 17:12
再过兩三年house基本2M是起步价

其实现在挑不出硬伤的house基本已经是这样了

应许之地

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-11-15 10:37 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-137675002

这个三房700平米地，190万

继续加油

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-15 10:50 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-11-15 10:37
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-137675002

这个三房700平米地，190 ...

1.9.....我不太理解

gordonye2000

铜靴族

发表于 2021-11-15 11:14 |显示全部楼层

patricklky 发表于 2021-11-15 10:50
1.9.....我不太理解

市场不需要理解

melinana

金靴族

发表于 2021-11-15 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-11-15 10:14
市场不需要理解

太同意了
现在就是这样

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-11-15 17:21 |显示全部楼层

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宝琴山现在一块地就已经1.8了，不理解也要理解，只能说有钱任性的人太多了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-11-15 17:27 |显示全部楼层

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本帖最后由白雲山民于 2021-11-15 16:37 编辑

Gzeric 发表于 2021-11-15 16:21
宝琴山现在一块地就已经1.8了，不理解也要理解，只能说有钱任性的人太多了。 ...

https://www.domain.com.au/sale/b ... pe=development-site,new-land,vacant-land&excludeunderoffer=1&ssubs=0

分地靜街，過三天就知道多少錢了。

前面連磚房才賣了140多。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

mea

铜靴族

发表于 2021-11-15 17:30 |显示全部楼层

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挺好啊，这么来一轮，整个地区地价都上升，政府可以从炒房的手上多收地税，再把钱投放到医院学校，
政府一旦没有税收，新州就和昆士兰北领地一个鸟样

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