如果利率调高，房价恐跌20%

usydkevin

rogershan 发表于 2021-11-8 10:55
rba强调多少次了，最早也是2023年底

Roger，RBA的话很不靠谱啊。我找了RBA和 Philip Lowe 以前关于利率的预测，貌似多数都对不上。最近的说法是2024年前不加息，就在上周也把自己推翻了。
所以我是不信 RBA了。

ANDERXON007

traceyalex40000 发表于 2021-11-8 10:23
通胀这么严重了，不加息怎么办？

而且加不加息取决于美联储。

加息就一定可以压制通胀？


这会不会是滞胀，部分还是由于物流和芯片短缺而造成


真敢加息，联储可以试试，估计死得更快


这一点英国央行做得更绝，他们在周末没有加息，而之前市面盛传的加息预期他竟然没有否定，结果大家都喊他骗子。英镑周末大幅跳水


所以，感觉联储也是同一个套路，只是没有英国人那么敢。加息是万万不行，至少目前看不到明年之内要加息，预测后年2023 年底前或许会，但是个人觉得会到2024年。现实是联储加息会放倒米国政府，大额的债务已经到了收入还不起利息了。



所以，米国政府当务之急是加税，减少支出

fiony

标题应该改一下，才符合原文

“如果利率调高，房价恐跌20%”

Property prices could drop 20 per cent in Australia if interest rates rise

dmxgaji

fiony 发表于 2021-11-8 10:43
标题应该改一下，才符合原文

“如果利率调高，房价恐跌20%”

好的

chenlongjie111

跌20%又不是没跌过，19年最低跟17年最高时跌30%的区不在少数，只是很多高位接盘的人不承认而已，再说自住也无所谓，你比别人在房产上功课做的少，多付点钱不很正常吗

haleygao

这种预测，历史上有准的时候吗？政府2018年教训还不深刻？

dmxgaji

haleygao 发表于 2021-11-8 10:54
这种预测，历史上有准的时候吗？政府2018年教训还不深刻？

其实她们说啥都没用，根本还是看已经缩债了的美联储明年准备干什么

pan123au

ANDERXON007 发表于 2021-11-8 11:39
加息就一定可以压制通胀？

现实是联储加息会放倒米国政府，大额的债务已经到了收入还不起利息了。-----------这个是重点，加息只是喊口号。

新panda

不知道下一次是什么时候。但上一次是疫情刚开始。

mdlp

美帝还要发1.2万亿美元搞基建 澳洲作为资源国又能搭上快车了
房价可能不涨么？？

dmxgaji

mdlp 发表于 2021-11-8 11:14
美帝还要发1.2万亿美元搞基建 澳洲作为资源国又能搭上快车了
房价可能不涨么？？ ...

你要看这个钱是从哪儿出来的

903742368

这些专家啊什么的说的话看看就行了。

一般反着做有奇效。

房子这种投资，根据当时的工作稳定与否，现金流如何等等，买得起买就好了。

早买早安心，长线看都会赚的，多少罢了。

想抄底还是算了吧。

rogershan

usydkevin 发表于 2021-11-8 11:25
Roger，RBA的话很不靠谱啊。我找了RBA和 Philip Lowe 以前关于利率的预测，貌似多数都对不上。最近的说法 ...

其实你对经济形势也可以有基本判断的。要加息现在这个经济环境肯定行不通，2年或者更久大环境有个翻身仗是可能的。现在政府就指望低息把钱散出去发展经济了，房价暴涨是一个很被动的事，不会为了控房价而涨息的。

疯狂宇宙

jacsonlin 发表于 2021-11-8 09:22
如果什么时候再次出现新闻房价恐跌40%，就准备出手。

不知道下一次是什么时候。但上一次是疫情刚开始。

InTheEnd

取决于美国还要印多少钞票

jacsonlin

疯狂宇宙 发表于 2021-11-8 12:45
不知道下一次是什么时候。但上一次是疫情刚开始。

没人知道未来。但是美联储钱库是那时候的两倍。

明日熬粥

新晋墨尔本空军GW暴跌40万姐又来发帖了

还拿了个RBA上周会议前的旧新闻 会议后这些人早改口了

恐跌20%那个是Chris Joye前一阵子说的模型好吧 也不是ANZ说的 查查Chris Joye主业是干嘛的就知道了

fantom

明日熬粥 发表于 2021-11-8 12:57
新晋墨尔本空军GW暴跌40万姐又来发帖了

又一个轮回开始了

kiong

目前市场普遍认为第3季度就会升息了。这还不好说。目前是因为疫情封锁关系供应链出现短暂的失衡。只要经济慢慢开放，过了明年第一季度。通膨应该就会快速下来了。也很有可能明年中就有通缩的杂音。到时不排除市场要QE。 除非最近中国出台宽松放水政策，那就有些变化。不过，可以好好观察。

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 11:57
新晋墨尔本空军GW暴跌40万姐又来发帖了

还拿了个RBA上周会议前的旧新闻 会议后这些人早改口了

不是让你绕道了吗？news里的原话

Ms Emmett said it was possible that an interest rate rise of just 1 per cent, could see house prices fall by 20 per cent, with RBA modelling showing prices could drop by as much as 30 per cent.

明日熬粥

fantom 发表于 2021-11-8 12:59
又一个轮回开始了

人家要买房 可以理解

可是为啥非要说货币政策 又讲得不对 断章取义抽某一篇找蛛丝马迹

其实前段时间清空率就不咋地了，房源多了，等等不就得了

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 12:07
人家要买房 可以理解

可是为啥非要说货币政策 又讲得不对 断章取义地扯谎 自己阅读量跟不上 抽某一篇找 ...

继续喷啊 你刚才说的 “恐跌20%那个是Chris Joye说的好吧 也不是ANZ说的 查查Chris Joye主业是干嘛的就知道了”

news里的原话

Ms Emmett said it was possible that an interest rate rise of just 1 per cent, could see house prices fall by 20 per cent, with RBA modelling showing prices could drop by as much as 30 per cent.

amyo(∩_∩)o

dmxgaji 发表于 2021-11-8 13:09
继续喷啊 你刚才说的 “恐跌20%那个是Chris Joye说的好吧 也不是ANZ说的 查查Chris Joye主业是干嘛的就知 ...

升一个%就要降20%。那要是照网友说的到8%。房子是不是都不要钱了。

明日熬粥

dmxgaji 发表于 2021-11-8 13:04
不是让你绕道了吗？逮住这个喷子，你眼睛在哪儿？news里的原话

Ms Emmett said it was possible that an ...

房价随意，可你说货币政策的帖子我一定参与啊

当然知道说的是模型 RBA自己有模型可以跌40% （你可以拿我这句去跟别人说：房价恐跌40%了 lol)

不过带着目的性瞎说可不好 人要善良对身体才好

再说了都说了你这文章11月2日是RBA会议前的 过时了 pass 下一个

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 12:14
说货币政策的我一定参与啊 支持讨论

问题是带着目的性瞎说可不好 人要善良对身体才好

原文都没看就开喷？

usydkevin

rogershan 发表于 2021-11-8 12:40
其实你对经济形势也可以有基本判断的。要加息现在这个经济环境肯定行不通，2年或者更久大环境有个翻身仗 ...

可是通货膨胀也不能视而不见，新西兰和韩国不都开始加了嘛。央行肯定不愿意加息，都是被通胀逼的。
80年代那时候是滞涨，经济不怎么增长，通胀还挺厉害，央行还是选择了压通胀，加息到接近20% 才压住。
所以，这些事情说不清楚的，包括央行自己。

悉尼麦迪

新panda 发表于 2021-11-8 12:00
布村现在拍卖的情况比较像16年，pass in还是比较少见，等大部分开始pass in就是横盘的时候了。拍卖再减少就 ...

悉尼西北这边已经很多pass in了

悉尼麦迪

mdlp 发表于 2021-11-8 12:14
美帝还要发1.2万亿美元搞基建 澳洲作为资源国又能搭上快车了
房价可能不涨么？？ ...

短期内涨是不可能了。但暴跌也不可能

mdlp

dmxgaji 发表于 2021-11-8 12:22
你要看这个钱是从哪儿出来的

请指明

悉尼麦迪

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-8 13:14
升一个%就要降20%。那要是照网友说的到8%。房子是不是都不要钱了。

也不用说太多了。现在已经比较年头涨了30%。 接下来要不横盘要不跌5-10%。那整年下来涨了20%。 不会指望一直暴涨 也别指望暴跌回去年