山高皇帝远的西南新区box hill 一块500平空地卖出120万，疯了

rodeo

petter 发表于 2021-11-7 11:48
是吗？不查都可以猜到N Kellyville肯定更高了

kel那边空地早就1.5以上也就是450-500平米

rodeo

明日熬粥 发表于 2021-11-7 12:14
太贵了 这个不能理解

一点也不能理解，但是就是发生了。那天我看到一个south Windsor的一万平米，2013年卖了454万，一样也是洪水区，现在八年了估计都没有解套

rodeo

西南机场，西北metro之后，政府会重新加建warragamba dam，这个大坝是悉尼百分八十的供水，开始建设的时候只考虑了供水，没有考虑蓄洪功能，所以下游的hawkersbury河沿岸都是洪水农业区，17年通过了法案，今年已经完成调查阶段，进入新州和联邦的debating，预计两年后开工，三年完工，这个两个作用，提供很大的就业机会，第二release 下游很大面积的农田地区，这也是penrith，windsor的土地暴涨的主要原因，现在看政府规划，很明显是要把西北通过metro，和西南，Penrith Richmond windsor连成一片，这个比起一个荒郊野岭开辟一个新区政府要省力省钱多了。

sanhbin

mea 发表于 2021-11-7 12:12
性价比好的房子会有的，只是要耐心去等。
我很有耐心。

对的，那些着急的火急火燎的，最后大概率被割的寸草不剩，等着看吧

alphabeta

rodeo 发表于 2021-11-7 12:54
西南机场，西北metro之后，政府会重新加建warragamba dam，这个大坝是悉尼百分八十的供水，开始建设的时候 ...

西北metro预计最终会延长到哪里？

dpblue

南区房价也疯了
11 Eden Avenue, South Turramurra 3.7疯了
现在的年轻人都疯了吗，花250万去秒duplex的楼花？
Glen 今天的拍卖-非华人也疯了
市场疯了，7个月，隔两条街，涨了47万
疯了，南区的villa居然卖了1.8
Mount Waverley的Townhouse卖疯了还是写错价格了
这房子估计又得抢疯了。EPPING的双砖
悉尼华人本周末都疯了？华人买家抢到800多万才成交，高出低价200多万
买家疯了吧， 600的地破房子拍了个天价
疯了，网上估价1.5-1.6 卖了2.1， 无遮无挡无敌海景值2.05
看了2个Balwyn North拍卖只能说疯了。。。
疯了，南区的villa居然卖了1.8
布里斯班的房子也疯了...
Baulkham hill 房价疯了？
...

感觉更像是足迹网友疯了

rodeo

alphabeta 发表于 2021-11-7 14:35
西北metro预计最终会延长到哪里？

上网查，有规划

wenqingren

Box Hill 在西北

alphabeta

rodeo 发表于 2021-11-7 14:23
上网查，有规划

怀疑那个是不是最终版……

rodeo

alphabeta 发表于 2021-11-7 15:51
怀疑那个是不是最终版……

我个人觉得很多时候，疑心病太大会影响执行力。

alphabeta

rodeo 发表于 2021-11-7 15:04
我个人觉得很多时候，疑心病太大会影响执行力。

跟疑心病有什么关系？是看到Box Hill这边开发这么热，将来却没有轨道的规划，看起来很不合理而已

颜良但不文丑

veroni 发表于 2021-11-6 23:12
Box hill啥时候搬到西南了？

有些人论坛就是只是给sydney开的，所以他们发帖时连city都懒得说。。arrogant得很

lin01

主要是题目也没写city，只能看id名字猜了

tycyw

120万可以在SCHOFIELDS买现成的房子而且还有火车站，离TALLAWONG METRO也不远，为啥去BOX HILL买块地呢？

tycyw

我错了，BOX HILL是HILLS SHIRE，地确实比黑风镇COUNCIL的贵很多

traceyalex40000

sanhbin 发表于 2021-11-7 14:30
对的，那些着急的火急火燎的，最后大概率被割的寸草不剩，等着看吧

千万别这么说，最近eastwood的3 second avenue卖出$3.91m, 有人在网上发帖说毫无亮点，房子也不怎么样，这个价格就是傻x,然后当时参加auction的一些人看了一半就看不下去了，两家中国人赌气，杠上了。然后最近附近又有个类似的房子卖出了$2.7m,中介硬是说$3.91m那个和$2.7m那个不是一回事，说我拿来一起比，是SB. 我和当时参加auction的人们都一致认为那个$3.91m的房毫无道理，也没看出来它哪来的亮点能比另一个房子多出$1.2m，但是中介就是一口咬定说我SB, 因为我看不出它们的区别。

小心被喷SB. 不过我赞同你的说法!

chenlongjie111

https://www.realestate.com.au/so ... -box+hill-137299770
那还不如买现成的，等于送套新房

sanhbin

traceyalex40000 发表于 2021-11-8 10:28
千万别这么说，最近eastwood的3 second avenue卖出$3.91m, 有人在网上发帖说毫无亮点，房子也不怎么样， ...

谢谢，买投资房是为了赚钱，不是为了赌气，别生气，中介眼里别人都是傻逼!

wytiger

厉害了我的哥

petter

tycyw 发表于 2021-11-8 10:17
我错了，BOX HILL是HILLS SHIRE，地确实比黑风镇COUNCIL的贵很多

不一定，走的到Metro的地更贵

petter

alphabeta 发表于 2021-11-7 16:11
跟疑心病有什么关系？是看到Box Hill这边开发这么热，将来却没有轨道的规划，看起来很不合理而已 ...

萝卜青菜各有所爱，没有轨道布局的更适合自住，有的适合投资

alphabeta

petter 发表于 2021-11-8 22:03
萝卜青菜各有所爱，没有轨道布局的更适合自住，有的适合投资

同意你的说法，不过在华人论坛里这么说要小心，因为对于相当大一部分华人自住来说轨道布局是核心，在他们眼里没有轨道布局的就不应该卖得上价才对

eguan88

白雲山民 发表于 2021-11-7 10:33
惯用伎俩，开发商囤了不少地，找人头高溢价买走其中一块，将整个区域的地价推高。

跟风需谨慎！

是的，等于股市主力控流动盘时左手到右手的拉高市值的交易。

e_rich

去过几次 那边环境真挺不错的 很适合年轻的young family. 毕竟年轻的家庭想住在全新的房子又不错的的区 选择不是很多。一般住在那里的也都不是在city 上班。都是当地周边就业。

fitr

traceyalex40000 发表于 2021-11-8 10:28
千万别这么说，最近eastwood的3 second avenue卖出$3.91m, 有人在网上发帖说毫无亮点，房子也不怎么样， ...

价高因为他可能是个duo site吧

wooweb

rodeo 发表于 2021-11-7 00:04
我个人觉得很多时候，疑心病太大会影响执行力。

当断不断，就完了

wooweb

颜良但不文丑 发表于 2021-11-7 00:21
有些人论坛就是只是给sydney开的，所以他们发帖时连city都懒得说。。arrogant得很 ...

来悉尼吧