讨论：接下来半年 悉尼的house市场

粤式油鸡

麦迪的名言：从一数到五

cppbug

麦迪要出手了吗

amyo(∩_∩)o

两年后应该是机会

刀笑

半年内应该是由2转向3，之后要看经济政策了

Pippa

半年以内的容易猜。圣诞节不卖房的，所谓半年其实就是下年两个月的行情。我猜横盘。但圣诞节之前会有一小波微涨（该买的都赶紧买了）

corollalee

3，这周已经很明显了

haruka82

1 or 2

w316823000

3，然后4

Benjamin88

haruka82 发表于 2021-11-6 18:21
1 or 2

我也觉得3到6月内，还有一轮暴涨后再回复平静。

jungle

我认为后面半年内一旦加息，悉尼应该基本上在微跌和暴跌之间，我认为大部分区可能比高点跌下来10%左右。

不加息的话，大概是横盘

小猪顾

4

NZAUS

3-4过渡了

whzopecc

4

amyo(∩_∩)o

jungle 发表于 2021-11-6 18:43
我认为后面半年内一旦加息，悉尼应该基本上在微跌和暴跌之间，我认为大部分区可能比高点跌下来10%左右。

...

10%就算暴跌了？我希望能跌20-30%.

rodeo

开个贴吧，半年内跌我输一千，暴跌10%以上两千，涨我赢一千，暴涨10%以上我赢两千。

Rocher1895

想要暴跌很简单，18年底19年初工党要取消负扣税，加个人所得税。

明年共党上台只要取消负扣税，加个人税房价马上跌

只打内线

4

哎呀芒果

34 吧，基本涨不动了。 下一波应该是townhouse 和 3房 公寓。上周Lindfield 3房公寓 3.8M

asschemer007

jungle 发表于 2021-11-6 17:43
我认为后面半年内一旦加息，悉尼应该基本上在微跌和暴跌之间，我认为大部分区可能比高点跌下来10%左右。

...

半年之内加不了息的.

tarina

选2，我们是2019年底买的房，19年4月房价是个低点，后来就越来越贵，那时候已经有感觉房价会一直向上，当时预计2020一定会更贵，谁知道来了个covid，2020才沉寂了一年。2021有一部分是补涨2020先降下去的，然后2020应该涨的，跟2021应该涨的。现在老跟2020比涨了百分之几十，2019下半年比2020上半年还要贵，那时候才是真是市场价格。可是时间太短了，没有很多房子交易，记录不完全。

henryxjf

wxm611 发表于 2021-11-5 22:21
选2。 好奇的问问楼主：半年以后用什么数据 来计算结果？ 能否给算一下过去6个月悉尼house的涨幅数据吗？ ...

用corelogic的数据比较准确

MU

tarina 发表于 2021-11-7 08:01
选2，我们是2019年底买的房，19年4月房价是个低点，后来就越来越贵，那时候已经有感觉房价会一直向上，当时 ...

基本认同

Benjamin88

tarina 发表于 2021-11-7 09:01
选2，我们是2019年底买的房，19年4月房价是个低点，后来就越来越贵，那时候已经有感觉房价会一直向上，当时 ...

房价在2017年见顶，然后还软，到covid基本停顿，然后开始起步，涨速提升，近期见涨速趋缓了。

tarina

Benjamin88 发表于 2021-11-7 09:16
房价在2017年见顶，然后还软，到covid基本停顿，然后开始起步，涨速提升，近期见涨速趋缓了。 ...

19年4月份是低谷，我当时在关注，然后抬头，直到covid。19年下半年已经开始涨了，2020年初covid来了又给房价打下去了。

Benjamin88

tarina 发表于 2021-11-7 09:32
19年4月份是低谷，我当时在关注，然后抬头，直到covid。19年下半年已经开始涨了，2020年初covid来了又给 ...

回头看那时候是买房的最佳时间。

其实就算那时候的价格于高峰的2017年的价格，优质房子价格也是跌了不多，只是多个讨价还价的空间。

总督

6

tarina

Benjamin88 发表于 2021-11-7 09:47
回头看那时候是买房的最佳时间。

其实就算那时候的价格于高峰的2017年的价格，优质房子价格也是跌了不多 ...

对的，2020年初就是买房最佳时间，同一区比较过，2020年初比2017最高的时候同样价钱房子更好。什么事回头看都说的头头是道。没有用啦。。。

风行者止水

麦迪 你都已经买房了吗？

benny2002

1到5之间。

蛋蛋小1234

5，来点刺激的 ，就是暴跌 也是涨吧 因为 猛涨太多