[自购小窝] Artarmon学区躺耗子能突破200万吗？拭目以待。 [复制链接]

发表于 2021-11-5 01:40 |显示全部楼层

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artamon去年的楼花townhouse就已经卖到230-250了，我朋友买了一套

elanora

发表于 2021-11-5 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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Artarmon一直在下北區拖後腿。

黑猫白猫

发表于 2021-11-5 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-4 20:00
Artarmon住400万house而且还有别的区的投资房house的还上Artarmon小学的真没见过 ...

你住这附近吗？如果不住附近，小孩没在Artarmon小学上学，没见过也正常

小楼

发表于 2021-11-5 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-11-4 20:09
楼歪了，我不是为了谈教育，因为主题事情“学区”，我是觉得大家别用“学区房”概念买“学区房” 如果你 ...

Artarmon是孟买学校？你让BH和CB情何以堪？Artarmon亚洲孩子不少，本地local也挺多，印度孩子应还没10%

发表于 2021-11-5 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-4 20:00
Artarmon住400万house而且还有别的区的投资房house的还上Artarmon小学的真没见过 ...

Atarmon的不知道我知道的几个区公校里面大把的人是住400万house还读公校的因为这波房价大涨有的区中位价都是4.5甚至5了都是疯狂的房市造就的……

发表于 2021-11-5 08:49 来自手机 |显示全部楼层

小楼发表于 2021-11-5 08:47
Artarmon是孟买学校？你让BH和CB情何以堪？Artarmon亚洲孩子不少，本地local也挺多，印度孩子应还没10% ...

Atarmon相对下北其他区确实是印度人占比非常高的

小楼

发表于 2021-11-5 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 08:49
Atarmon相对下北其他区确实是印度人占比非常高的

我自己眼见觉得没有超过10%，在下北可能算高，和山区某些地方比倒也称不上孟买小学

cansee

发表于 2021-11-5 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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觉得Artarm拖后腿的人，有没有看过火车线另一边的house? 2M连旧旧的Semi都别想。除去比较新的豪宅不讲，Chatswood 的房价是低于Artarmon的。

发表于 2021-11-5 08:58 来自手机 |显示全部楼层

小楼发表于 2021-11-5 08:54
我自己眼见觉得没有超过10%，在下北可能算高，和山区某些地方比倒也称不上孟买小学 ...

是的孟买小学肯定是太夸张了山区基本没怎么去过没有发言权去过两次hornsby, 连超市售货员都全是印度人……

matchabbq

发表于 2021-11-5 09:14 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 08:58
是的孟买小学肯定是太夸张了山区基本没怎么去过没有发言权去过两次hornsby, 连超市售货员都全是印度 ...

artarmon的good guy里全是印度sales，我去过两次以上

tryitagain

发表于 2021-11-5 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-11-4 21:25
逗啥？你看这一波大涨基本和 ARTARMON， CHATSWOOD没啥关系

是不是cbd附近都没怎么涨，昨天碰巧看看glebe，还没17年高。

sydnewcomer

发表于 2021-11-5 09:27 |显示全部楼层

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artarmon 那些公寓，很多印度租户。北边这条火车线，上有waitara/hornsby, 下有artarmon, 都是印度人比较多的区了。其实turramurra 那里也有一定比例。

发表于 2021-11-5 09:33 来自手机 |显示全部楼层

matchabbq 发表于 2021-11-5 09:14
artarmon的good guy里全是印度sales，我去过两次以上

嗯下北里面atarmon肯定是印度人比例非常高的区

matchabbq

发表于 2021-11-5 09:38 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2021-11-5 09:21
是不是cbd附近都没怎么涨，昨天碰巧看看glebe，还没17年高。

不会吧，glebe那里的house这波卖了很多高价，你说的是公寓吧

tryitagain

发表于 2021-11-5 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-11-5 09:38
不会吧，glebe那里的house这波卖了很多高价，你说的是公寓吧

我看的历年中位价。glebe独立屋少。高价是多少？4m左右也就17年水平。

matchabbq

发表于 2021-11-5 09:44 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2021-11-5 09:41
我看的历年中位价。glebe独立屋少。高价是多少？4m左右也就17年水平。

中位价有可能，那里很多公寓。
我说的高价不是绝对的高价，而是指一个类似的房子在以前只能卖1.5的，今年都卖到2以上了
4m这种毕竟是少数

fantom

发表于 2021-11-5 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-4 19:19
哪里会兴起？

他买的区

发表于 2021-11-5 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 08:48
Atarmon的不知道我知道的几个区公校里面大把的人是住400万house还读公校的因为这波房价大涨有的区中位 ...

房子升值到400万和买400万的房子性质不同的
房子升值的那些人本身也没钱，物业是十几年甚至几十年前买的。

tryitagain

发表于 2021-11-5 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-11-5 09:44
中位价有可能，那里很多公寓。
我说的高价不是绝对的高价，而是指一个类似的房子在以前只能卖1.5的，今年 ...

不是公寓。是house中位价。当然glebe是townhouse，Terrances为主，独立屋非常稀缺。类似房子卖1.5m是19年低位吧。17年高位时就不便宜啊。可能疫情City房子出租率低，很多人可以在家工作，离办公室近就没有那么重要了。不是说glebe没涨，就是涨幅得没我想象中大。

发表于 2021-11-5 09:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2021-11-5 10:00 编辑

山猫发表于 2021-11-5 09:53
房子升值到400万和买400万的房子性质不同的
房子升值的那些人本身也没钱，物业是十几年甚至几十年前买的 ...

十几年甚至几十年前买的人小孩还在上小学？这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年前也还是贵的区当时能买的起的人概率上也是当时不错的阶层大概率经过10年依然保持在不错的水平因为这10年工资基本没怎么涨但是资产价格爆涨了

stmimi

白金靴族

发表于 2021-11-5 09:57 |显示全部楼层

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看标题进來，哈哈哈！

Alisa1989

木屐族

发表于 2021-11-5 10:05 |显示全部楼层

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围观 400万买房子没法想象

发表于 2021-11-5 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 09:56
十几年甚至几十年前买的人小孩还在上小学？这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年 ...

我说的和你说的不是一个概念。你说的是拥有资产的，那肯定以当地人为主，那些早期拥有的，把房留给子女住，自己downsize，这种情况很多。或者多年前买的，现在价值400万，而不是当年买400万

发表于 2021-11-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2021-11-5 10:28
我说的和你说的不是一个概念。你说的是拥有资产的，那肯定以当地人为主，那些早期拥有的，把房留给子女住 ...

我说的就是我身边一些情况自己拥有资产还是送小孩在公校比如roseville willoughby Northbridge这学区大把的人是在这个区买的自住房一样送小孩在公校上小学只是小学之后会送私校

发表于 2021-11-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 09:56
十几年甚至几十年前买的人小孩还在上小学？这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年 ...

当然，当年买的也是贵的，这是肯定的。但是，以工资没怎么涨，房产暴涨的情况，现在买400万比当年买200万更需要经济实力，那这么有实力的会去给孩子上公校？

发表于 2021-11-5 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-11-5 10:32
我说的就是我身边一些情况自己拥有资产还是送小孩在公校比如roseville willoughby Northbridge这学区 ...

那说白了还是不够有实力，买房子的钱也是硬撑出来的。住的房子也肯定好不到哪里。这样的人北区很多的。
但我所看到的就基本家里房子都是很好的，不一定在下北东区，但家里很棒，孩子也在私校

happyheros

白金靴族

发表于 2021-11-5 10:39 |显示全部楼层

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