Artarmon学区躺耗子能突破200万吗？拭目以待。

damogao

rainy118 发表于 2021-11-4 22:10
我老婆单位head of finance，白人，新西兰来的，400万买的balmain的耗子，两个小孩都上的公校，免费的。做 ...

真是千人千面

x.fire

artamon去年的楼花townhouse就已经卖到230-250了， 我朋友买了一套

elanora

Artarmon一直在下北區拖後腿。

黑猫白猫

eguan88 发表于 2021-11-4 20:00
Artarmon住400万house而且还有别的区的投资房house的还上Artarmon小学的真没见过    ...

你住这附近吗？如果不住附近，小孩没在Artarmon小学上学，没见过也正常

小楼

山猫 发表于 2021-11-4 20:09
楼歪了，我不是为了谈教育，因为主题事情“学区”，我是觉得大家别用“学区房”概念买“学区房” 如果你 ...

Artarmon是孟买学校？你让BH和CB情何以堪？Artarmon亚洲孩子不少，本地local也挺多，印度孩子应还没10%

huang003261

eguan88 发表于 2021-11-4 20:00
Artarmon住400万house而且还有别的区的投资房house的还上Artarmon小学的真没见过    ...

Atarmon的不知道 我知道的几个区公校里面大把的人是住400万house还读公校的 因为这波房价大涨 有的区中位价都是4.5甚至5了 都是疯狂的房市造就的……

huang003261

小楼 发表于 2021-11-5 08:47
Artarmon是孟买学校？你让BH和CB情何以堪？Artarmon亚洲孩子不少，本地local也挺多，印度孩子应还没10% ...

Atarmon相对下北其他区确实是印度人占比非常高的

小楼

huang003261 发表于 2021-11-5 08:49
Atarmon相对下北其他区确实是印度人占比非常高的

我自己眼见觉得没有超过10%，在下北可能算高，和山区某些地方比倒也称不上孟买小学

cansee

觉得Artarm拖后腿的人，有没有看过火车线另一边的house? 2M连旧旧的Semi都别想。除去比较新的豪宅不讲，Chatswood 的房价是低于Artarmon的。

huang003261

小楼 发表于 2021-11-5 08:54
我自己眼见觉得没有超过10%，在下北可能算高，和山区某些地方比倒也称不上孟买小学 ...

是的 孟买小学肯定是太夸张了 山区基本没怎么去过 没有发言权 去过两次hornsby, 连超市售货员都全是印度人……

matchabbq

huang003261 发表于 2021-11-5 08:58
是的 孟买小学肯定是太夸张了 山区基本没怎么去过 没有发言权 去过两次hornsby, 连超市售货员都全是印度 ...

artarmon的good guy里全是印度sales，我去过两次以上

tryitagain

sydboss 发表于 2021-11-4 21:25
逗啥？ 你看这一波大涨基本和 ARTARMON， CHATSWOOD没啥关系

是不是cbd附近都没怎么涨，昨天碰巧看看glebe，还没17年高。

sydnewcomer

artarmon 那些公寓，很多印度租户。北边这条火车线，上有waitara/hornsby, 下有artarmon, 都是印度人比较多的区了。其实turramurra 那里也有一定比例。

huang003261

matchabbq 发表于 2021-11-5 09:14
artarmon的good guy里全是印度sales，我去过两次以上

嗯 下北里面atarmon肯定是印度人比例非常高的区

matchabbq

tryitagain 发表于 2021-11-5 09:21
是不是cbd附近都没怎么涨，昨天碰巧看看glebe，还没17年高。

不会吧，glebe那里的house这波卖了很多高价，你说的是公寓吧

tryitagain

matchabbq 发表于 2021-11-5 09:38
不会吧，glebe那里的house这波卖了很多高价，你说的是公寓吧

我看的历年中位价。glebe独立屋少。高价是多少？4m左右也就17年水平。

matchabbq

tryitagain 发表于 2021-11-5 09:41
我看的历年中位价。glebe独立屋少。高价是多少？4m左右也就17年水平。

中位价有可能，那里很多公寓。
我说的高价不是绝对的高价，而是指一个类似的房子在以前只能卖1.5的，今年都卖到2以上了
4m这种毕竟是少数

fantom

alphabeta 发表于 2021-11-4 19:19
哪里会兴起？

他买的区

山猫

huang003261 发表于 2021-11-5 08:48
Atarmon的不知道 我知道的几个区公校里面大把的人是住400万house还读公校的 因为这波房价大涨 有的区中位 ...

房子升值到400万和买400万的房子性质不同的
房子升值的那些人本身也没钱，物业是十几年甚至几十年前买的。

tryitagain

matchabbq 发表于 2021-11-5 09:44
中位价有可能，那里很多公寓。
我说的高价不是绝对的高价，而是指一个类似的房子在以前只能卖1.5的，今年 ...

不是公寓。是house中位价。当然glebe是townhouse，Terrances为主，独立屋非常稀缺。类似房子卖1.5m是19年低位吧。17年高位时就不便宜啊。可能疫情City房子出租率低，很多人可以在家工作，离办公室近就没有那么重要了。不是说glebe没涨，就是涨幅得没我想象中大。

huang003261

山猫 发表于 2021-11-5 09:53
房子升值到400万和买400万的房子性质不同的
房子升值的那些人本身也没钱，物业是十几年甚至几十年前买的 ...

十几年甚至几十年前买的人 小孩还在上小学？ 这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年前也还是贵的区 当时能买的起的人 概率上也是当时不错的阶层 大概率经过10年依然保持在不错的水平 因为这10年工资基本没怎么涨 但是资产价格爆涨了

stmimi

看标题进來，哈哈哈！

Alisa1989

围观 400万买房子没法想象

山猫

huang003261 发表于 2021-11-5 09:56
十几年甚至几十年前买的人 小孩还在上小学？ 这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年 ...

我说的和你说的不是一个概念。你说的是拥有资产的，那肯定以当地人为主，那些早期拥有的，把房留给子女住，自己downsize，这种情况很多。或者多年前买的，现在价值400万，而不是当年买400万

huang003261

山猫 发表于 2021-11-5 10:28
我说的和你说的不是一个概念。你说的是拥有资产的，那肯定以当地人为主，那些早期拥有的，把房留给子女住 ...

我说的就是我身边一些情况 自己拥有资产还是送小孩在公校 比如roseville willoughby Northbridge这学区 大把的人是在这个区买的自住房 一样送小孩在公校上小学 只是小学之后会送私校

山猫

huang003261 发表于 2021-11-5 09:56
十几年甚至几十年前买的人 小孩还在上小学？ 这个逻辑说不通
退一万步说现在均价400万中位价的区 10多年 ...

当然，当年买的也是贵的，这是肯定的。但是，以工资没怎么涨，房产暴涨的情况，现在买400万比当年买200万更需要经济实力，那这么有实力的会去给孩子上公校？

山猫

huang003261 发表于 2021-11-5 10:32
我说的就是我身边一些情况 自己拥有资产还是送小孩在公校 比如roseville willoughby Northbridge这学区  ...

那说白了还是不够有实力，买房子的钱也是硬撑出来的。住的房子也肯定好不到哪里。这样的人北区很多的。
但我所看到的就基本家里房子都是很好的，不一定在下北 东区，但家里很棒，孩子也在私校

happyheros

huang003261

山猫 发表于 2021-11-5 10:35
那说白了还是不够有实力，买房子的钱也是硬撑出来的。住的房子也肯定好不到哪里。这样的人北区很多的。
...

算了 我家不爆更多料了 免得引来麻烦……

m028985

cansee 发表于 2021-11-5 08:54
觉得Artarm拖后腿的人，有没有看过火车线另一边的house? 2M连旧旧的Semi都别想。除去比较新的豪宅不讲，Cha ...

Artamon一直比745贵，我是买不起artamon才买了别的区，nsw第一小学不是白叫的呀，去年一套3.7左右的house放出来，我就恨自己没钱，谁都知道是个大漏，今年卖5m不过分。