房价要开始下降通道了？

iamokla

mea 发表于 2021-11-2 19:19
房子在任何时候都有一大批买家，但是能出好价钱的人会少许多，价格不好房东会捂盘，谁都不知道下次高峰要多 ...

房产和股票都一样，就是赌未来的预期。如果预期涨，房东当然可以捂着不卖，因为以后可以买个更好的价格。
但如果价格预期是下跌，一方面需求会放缓，租一年可以买更便宜的，或者越吾越跌，那么也就不捂着了

ekong

cathyqk 发表于 2021-11-2 16:05
要跌也是悉尼布里斯班这种龙头房市跌，墨尔本珀斯这些本来就涨的少的房市不会跌。 ...

我也这么觉得，墨尔本比布里斯班还是健康的多。真离谱，居然布里斯班也会有不健康的时候

ekong

iamokla 发表于 2021-11-2 18:28
房产和股票都一样，就是赌未来的预期。如果预期涨，房东当然可以捂着不卖，因为以后可以买个更好的价格。 ...

经济如果很不好，比如98年香港，那就得看谁裸泳做垫背的了

rodeo

吓得我又去买了一套小房子

pan123au

专等manly house 腰斩，脚跟斩，100万来几套。

SophiaRen

房产休息一下，为了再冲新高，这个就是规律

iamokla

大跌是不可能了，今年涨30%，明年如果跌10%，其实还是涨20%，没啥影响，有影响的是现在买入的人

rodeo

问题是根本没有休息，每周出来的都在新高，楼主多花点时间研究下政策，利息，房价之间的关系，不要在这想当然，房价一定会调整，但是是三年后，是在现在的基础上再涨30-50%后才会回调10-15%。

iamokla

rodeo 发表于 2021-11-2 20:55
问题是根本没有休息，每周出来的都在新高，楼主多花点时间研究下政策，利息，房价之间的关系，不要在这想当 ...

这判断不是我给的，是anz,我只是搬运一下

rodeo

iamokla 发表于 2021-11-2 21:05
这判断不是我给的，是anz,我只是搬运一下

投资可以参考银行报告，但是不可尽信，不然就成赵括了。

阿毛

InTheEnd 发表于 2021-11-2 16:00
增幅下跌有可能，房价下跌很难，放水的货币去哪里？

GEWEIYA

跌下来很难，涨势至少要再持续3年。看事实吧。

iamokla

GEWEIYA 发表于 2021-11-3 07:24
跌下来很难，涨势至少要再持续3年。看事实吧。

涨势已经放缓和乏力，这个是事实了，参见本月corelogic report
不清楚的是已经在山顶了，还是暂时调整。

GEWEIYA

iamokla 发表于 2021-11-3 07:52
涨势已经放缓和乏力，这个是事实了，参见本月corelogic report
不清楚的是已经在山顶了，还是暂时调整。
...

任何事情的发展都符合抛物线，常常有时上涨短历时短，下跌时历时长。

he125

其实澳洲的房价逻辑很简单，可能跟鬼子数学不好有关系吧。利率降-房价涨。利率不变，经济下行的情况下，房价就会慢慢阴跌。看看过去30年房价和利率的关系就知道。我们作为理工科立国的中国人，一定要把握事物的规律。现在的利率是0.1%，而且RBA已经决定要升息了。鼓吹再涨3-5年，再涨30%-50%的，那就拿真金白银去买吧，在论坛上说有啥意义。这么好的赚钱机会，自己别错过了。

笑和尚

光说不练算啥，不要当看客，下场开练吧。

自游自在

现在卖盘汹涌

mea

房子的买卖不是鼠标键盘说练就练的。无论是买还是卖，都至少要好几周的准备。
现在的悉尼市场已经开始放量。
短期买家担心的是贷款新规下来，他们会少贷几万块，可能会导致他们买不到自己想要的房子。
我估计11月，悉尼房价还可以涨1%

raspberry10

才5到20个点？最少得腰斩，期待脚裸斩

carolyn

he125 发表于 2021-11-3 10:02
其实澳洲的房价逻辑很简单，可能跟鬼子数学不好有关系吧。利率降-房价涨。利率不变，经济下行的情况下，房 ...

最后肯定是要升利息的，问题是还要多久， 如果到23年底才升，现在的低息和通胀将继续刺激房市上涨。

au31415

国库部长费登伯格警告，中国缓慢的建筑行业和对铁矿需求下降给澳洲经济带来大挑战。

费登伯格先生说: “中国经济处于周期和结构原因开始放缓，房市也开始放缓，这是他们经济的很大一部分。”

他昨天告诉《澳洲金融时报》说中国经济放缓给澳洲带来“下滑风险”。

rodeo

分歧这么大，我们打个赌，到明年六月三十，如果house房价和今年六月三十比，跌1%我输一百刀，十个点一千。如果涨1%我赢一百刀，10%一千，由次类推，请大家下注，数据以domain公布的为准。apt你们愿意也可以赌。

小猪顾

大头爸爸 发表于 2021-11-2 17:41
期待腰斩

+1

sanhbin

我觉得分析一下大选政治对判断房价走势有帮助，现在到大选前，房价应该会平稳

zn7726

kidee 发表于 2021-11-2 18:46
踩踏式出货 暴跌  腰斩

还有 清算 夕阳

gordonye2000

rodeo 发表于 2021-11-3 15:27
分歧这么大，我们打个赌，到明年六月三十，如果house房价和今年六月三十比，跌1%我输一百刀，十个点一千。 ...

BBQ

自带酒水

oscarguo

房价大跌也不可能，所谓的就是现在市场溢价买，接下来市场慢慢趋于稳定。
大涨我觉得也不可能，没有足够的买家去接盘。

rodeo

gordonye2000 发表于 2021-11-3 15:55
BBQ  

自带酒水

明年六月，继续涨，押注地产的可以聚聚，如果真腰斩，空头也可以bbq。到时候请我喝啤酒安慰一下。

NZAUS

rodeo 发表于 2021-11-3 16:00
明年六月，继续涨，押注地产的可以聚聚，如果真腰斩，空头也可以bbq。到时候请我喝啤酒安慰一下。 ...

等你的啤酒

NZAUS

腰斩