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楼主:haymoon

[自购小窝] 相同户型房子 wahroonga比kellyville还便宜，什么情况？ [复制链接]

songzhehmz

木屐族

发表于 2021-10-31 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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第一个就是挂个Wahroonga的名字而已，位置属于Normanhurst, 而且靠近火车线，那条线路可是走货车的，吵的要命，距离排气口已经够远了，而且几乎没影响

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haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2021-10-31 09:12
干嘛总和kv比？毫不犹豫第一套就买不就完了
各花入各眼，你不是buyer不会明白，也没必要去明白 ...

老有人拿上北比KV? 我是买了两套在山区，才注意到这传统好区相同房子价格和遥远山区竟然还一样，郁闷买早了。这里问下为啥这个W房子相比同样KV房子，交通方便，学校好却价格不如预期，是不是有没发现的隐藏的原因，没踩你尾巴吧？

这里真没有踩W区的意思，上北比K区好这不用说，我自己也有去W的需求，虽然最近一年半载也不可能动了。刚好发现有个同类的地块，房子，相同时间交易的房子在这比较一下，能理性给出原因的非常感谢，觉得不悦的请出门左拐。

sydboss

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发表于 2021-10-31 10:16 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-31 10:15
老有人拿上北比KV? 我是买了两套在山区，才注意到这传统好区相同房子价格和遥远山区竟然还一样，郁闷买早 ...

你既然有需求，看了我的贴怎么不去拍？看着大漏就这么错过

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-31 10:16
你既然有需求，看了我的贴怎么不去拍？看着大漏就这么错过

看帖不仔细，打回重写:)

sydboss

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发表于 2021-10-31 10:19 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-31 10:18
看帖不仔细，打回重写:)

错过就错过了，只要坚持，下个漏就在不远处

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-31 10:16
你既然有需求，看了我的贴怎么不去拍？看着大漏就这么错过

确实是可惜了，今天和我家那位还在感叹

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2021-10-31 09:20
现在大家比较喜欢新一点的房子

这话是真的，大地破房没多少人感兴趣。但这两个房子房龄是差不多的

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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songzhehmz 发表于 2021-10-31 09:52
第一个就是挂个Wahroonga的名字而已，位置属于Normanhurst, 而且靠近火车线，那条线路可是走货车的，吵的要 ...

隔三四个房子不知道具体感受咋样，这个还真可能是价格上不去的原因

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-31 10:19
确实是可惜了，今天和我家那位还在感叹

真搞不懂为什么非觉得这套是漏，前面已经说了那么多卖不上价的理由。我在附近买了房，研究过，也住过，这价格卖的已经很不错了，要不是这波行情owner估计做梦也想不到自己家能卖掉2m+。19年的时候这房子1.2我都不会要，我看的其他几个1.2-1.4的都比这个强

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newmethod

木屐族

发表于 2021-10-31 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-10-31 06:23
山区价格确实是已经上去，这是不争的事实，kv四房上2m的比比皆是，连Rouse hill四房也上1.8m，
16 McCombe ...

和你抬个杠。

比较一下北上深和你说的武汉成都20年前，10年前，到现在的总体房价。差距是越来越大的。

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-31 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2021-10-31 10:40
真搞不懂为什么非觉得这套是漏，前面已经说了那么多卖不上价的理由。我在附近买了房，研究过，也住过，这 ...

多谢分享

datoufd

木屐族

发表于 2021-10-31 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个火车噪音一般人受不了，其他的就不用说了

newmethod

木屐族

发表于 2021-10-31 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-31 10:24
隔三四个房子不知道具体感受咋样，这个还真可能是价格上不去的原因

楼主你一上来这个大前提就错了。建议你实地感受下，这个距离的火车线。

这种房子要感谢这波房市，否则做梦想过2。超级大硬伤，光顶着个邮编有什么用？

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-31 10:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenlongjie111 于 2021-10-31 11:27 编辑

东南西北只是很多人自我陶醉的固有印象，东区比北区好，上北比西北好，北区比南区好，你如果仔细研究各区房价中位数，北区lindfield比东区randwick房价要高，chatwood要比bondi juncton，maroubra房价要高，西北castle hill房价高于北区hornsby, normanhurst。 wahroonga是个特例，因为普遍地大于1000平, 南区caringbah south高于castle hill. 西南新区harrington park也高于西北新区box hill, marsden park等等。而且这些也会随着移民人口比例变化，政府政策发生变化，所以没必要你住在哪个区域看不起哪个区域，因为每个人需求不同，而且也是你的主观印象并不代表是事实