house估计中低端有一波小行情

sysmall

随着澳洲的开放，大批南亚和东南亚留学生和移民的涌入，低价区的house估计要补涨一波。

Lifekeeper

Deeplearning 发表于 2021-10-31 11:14
卖掉国内一线一千万人民币的老破，稳稳的买入2m+的澳洲house

国内的房子，人不回去，好卖伐？卖了以后，钱好转过来啊？

rodeo

粉红猫 发表于 2021-10-31 23:33
请教您这两周在看的涨得有点猛的是那些区啊？也有这个段位的投资，跟您的感觉有点落差。 ...

carlingford周边

WACT

对于普通工薪族，150w就是门槛了。

WACT

Lifekeeper 发表于 2021-10-31 22:44
就是足迹的平均工资30万啊，张嘴就来的那种

拿出税单，华人工资中位数在5-7w。

rodeo

WACT 发表于 2021-11-1 10:12
拿出税单，华人工资中位数在5-7w。

5-7是有一点点低，大学毕业生差不多这个数，两口子有个五到十年工作经验，专业人士加起来20-30万家庭收入是有的。

sands98

chenlongjie111 发表于 2021-10-31 12:11
我公司印度同事多，他们不少都从西区搬到西南新区，他们说印度人并没有传统概念的类似华人区也没网上说的 ...

其实很多人小看印度人的赚钱能力，总体远远比华人在澳洲强。有个租客跟我说等开放边境了，接他的老婆来，我还安慰他说澳洲读个TAFE也可以很赚钱，两口工作很快就可以置业。他会了一句，他老婆在海外是飞机工程师。

chenlongjie111

sands98 发表于 2021-11-1 13:53
其实很多人小看印度人的赚钱能力，总体远远比华人在澳洲强。有个租客跟我说等开放边境了，接他的老婆来， ...

我同事之前在oracle，Novatis这种大公司做director的，来澳洲后低就了，不过有的好的机会也很快就跳了，印度人挣钱能力是强但没有家庭支持，反而还要倒贴国内家里，要白手起家买房还是需要几年沉淀的，但熬过最初的五到十年，财富的积累速度会加快，万事开头难。

oppstuu

WACT 发表于 2021-11-1 10:11
对于普通工薪族，150w就是门槛了。

就是 那些开口几百万的 估计都是拿父母的钱不腰疼的
真的靠自己白手起家的普通工薪阶层都知道200万有多难

alphabeta

200万以下都是中低端了……

rodeo

alphabeta 发表于 2021-11-1 15:20
200万以下都是中低端了……

悉尼中价位是2m，2m以下中低端没毛病啊

alphabeta

rodeo 发表于 2021-11-1 14:22
悉尼中价位是2m，2m以下中低端没毛病啊

1.6和2差了20%多啊……

rodeo

我有一天看的资料说是2，看来是我弄错了

sands98

chenlongjie111 发表于 2021-11-1 14:34
我同事之前在oracle，Novatis这种大公司做director的，来澳洲后低就了，不过有的好的机会也很快就跳了， ...

非常同意起步前几年累积速度是最慢的

buggiba223

天涯浪客 发表于 2021-10-31 11:09
隐秘天空里有个贴，家庭收入8万，要买160万的房子，贷款120万，参考一下。 ...

估计家里有矿 不靠工资生活
那不然只有喝西北风了

buggiba223

rodeo 发表于 2021-10-31 11:09
6m需要大约80万年收入。不一定那么严格，看buffer还有你的broker给不给力。

澳洲总理也才年薪50万呐 PAYG税前80万 估计是上市大公司CEO级别的

rodeo

buggiba223 发表于 2021-11-2 21:22
澳洲总理也才年薪50万呐 PAYG税前80万 估计是上市大公司CEO级别的

做生意不难

Dobio

之前没有上车，无前期财富资产支持，家庭收入20万支撑不超过180万的贷款还是能接受的

粉红猫

LZ现在还维持这个想法吗？

rodeo

粉红猫 发表于 2021-12-3 20:57
LZ现在还维持这个想法吗？

10-12月，只是增速慢，还是在增长，这两周我一直在看，想捡漏，没捡到啥便宜，我想看看明年2月的成交量和价格，看看疫情和利息会带来的影响。

asschemer007

圣诞节前后是传统淡季，没有参考意义。

关键看明年2-3月的表现，会奠定一整年的基调。

冲出藩篱

asschemer007 发表于 2021-12-4 09:00
圣诞节前后是传统淡季，没有参考意义。

关键看明年2-3月的表现，会奠定一整年的基调。 ...

明年如果美国在3月份完成tapper，预期6月份加息的话，会对信心层面形成很大的压力。
我感觉房子会在小范围调整一下，小幅向下或者横向整理都有可能。
等大家都意识到通胀逐步固化下来了，才会触发下一次的上涨。

另外，这一次通胀持续的时间应该比预期的要长不少，尽管利率不会冲的太高，但是如果杠杆放的太高的话，还是会很难难受的。

eguan88

刚毕业5年内的年轻人大概是买50-100万左右买公寓房为主， 按理说应该这些公寓要涨结果还是不太行。

rodeo

刚买了一个r4的house，价格真心不贵，看了几个拍卖，都不激烈，但是价格有很好的，也有中规中矩的。

amyo(∩_∩)o

asschemer007 发表于 2021-12-4 09:00
圣诞节前后是传统淡季，没有参考意义。

关键看明年2-3月的表现，会奠定一整年的基调。 ...

呵呵，这周和下周两大城市的拍卖都上千套，传统淡季不淡啊

rodeo

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-4 14:22
呵呵，这周和下周两大城市的拍卖都上千套，传统淡季不淡啊

这个季节不是成交淡季，价格一般来说都好谈，供应量很大，大家也急着买卖。

粉红猫

rodeo 发表于 2021-12-4 14:28
这个季节不是成交淡季，价格一般来说都好谈，供应量很大，大家也急着买卖。 ...

我看的几个区供应量很大，房子库存也under contract在走，但是有些感觉供过于求。就看明年开年有没有一波需求快速消化库存，否则明年趋势不好说。同样house中低端，不知道你关注的区域是不是也是这种情况

fansheguang2

rodeo 发表于 2021-12-4 06:44
10-12月，只是增速慢，还是在增长，这两周我一直在看，想捡漏，没捡到啥便宜，我想看看明年2月的成交量和 ...

你会考虑现在把悉尼的房子卖了去其他城市投资吗？你这么多house和acreage地税应该不低把

kau

其实市场上大部分买家还是有父母辈支撑的。。。不要自己是移民一代 就觉得人人是移民， 还是有Old money 的

harslett

房市拐点很快就要来临，在澳洲靠房子发财已经没有可能。千万当心!