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楼主:nowich

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EN25817

皮靴族

发表于 2021-10-15 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2021-10-15 16:25 编辑

nowich 发表于 2021-10-15 11:49
我在vic 你在哪个州？
我看到nsw有好几个匪夷所思的价格在论坛上感觉现在才发觉已经是后知后觉了 ...

我关注的是balwyn 的房子，一开始挂牌价2.45，现在2.05了。投资如果买在高位，要多少年才能拉平啊。租金也没多少。美国通膨如果继续恶化，估计也只有加息一条路了，澳洲商业银行从美国融资，必须跟进，否则就亏了。放眼国际市场，好几个国家已经开始加息了。政府停止放水、池塘里的水就那么多了，大涨是不可能了，相反的可能性会大些。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-15 16:26 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 15:15
我看的正相反，lockdown 结束，会有一段淡，碰上圣诞长假期，有钱人都度假了，变成空城了，谁还看房呢？ ...

圣诞节是传统淡季，但也就淡1个月左右，这个不影响大局，我们考虑的是解封后接下来的1年走势。

坚持不懈的

EN25817

皮靴族

发表于 2021-10-15 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-15 16:26
圣诞节是传统淡季，但也就淡1个月左右，这个不影响大局，我们考虑的是解封后接下来的1年走势。 ...

超过半年，美国必定加息。走势很清楚了。

nowich

木屐族

发表于 2021-10-15 16:39 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 16:18
我关注的是balwyn 的房子，一开始挂牌价2.45，现在2.05了。投资如果买在高位，要多少年才能拉平啊。租金 ...

对的，我也看的是东南区确实有这个趋势

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-15 16:46 |显示全部楼层

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lockdown期间投资房一年赚个一百多万都会现在抛了，都解封了，马上也开国境了，赚的钱也准备消费度假了，关注房子的人也会渐渐少了，毕竟更多精力花在别的事物上

nowich

木屐族

发表于 2021-10-16 08:22 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2021-10-15 13:40
我猜，中介为了抢生意，报高了价格，业主自己知道，尝试过了后，愿意以正常价格出售。 ...

一开始区间价2.5到2.7M ，拍卖前7天更新到了2.6到2.8M, 然后实际上已经拍到了3M
拍卖师一共就10分钟就流拍了，我觉得是builder的心理价位高了

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2021-10-16 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 16:18
我关注的是balwyn 的房子，一开始挂牌价2.45，现在2.05了。投资如果买在高位，要多少年才能拉平啊。租金 ...

我也在看balwyn和周边，但是怎么感觉还是价格一直看涨，都没有稍微回调的意思

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-16 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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最近冷了一些

EN25817

皮靴族

发表于 2021-10-16 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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漠漠深冬发表于 2021-10-16 10:39
我也在看balwyn和周边，但是怎么感觉还是价格一直看涨，都没有稍微回调的意思 ...

要看成交的，有些卖家要高价，成交不了，就会降

nowich

木屐族

发表于 2021-10-18 12:48 |显示全部楼层

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更新下原来2.7上限的房子拍卖前提高到2.8 拍卖300流拍今天2.95卖出

swim_fly

皮靴族

发表于 2021-10-18 12:54 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 16:18
我关注的是balwyn 的房子，一开始挂牌价2.45，现在2.05了。投资如果买在高位，要多少年才能拉平啊。租金 ...

哪套房？麻烦私信給我参考下，谢谢。

nowich

木屐族

发表于 2021-10-18 12:59 |显示全部楼层

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已私最好笑的是中介手把手教我怎么拍卖不停出价出价要坚定

xiaotiantian999

光脚族

发表于 2021-10-18 14:00 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 16:18
我关注的是balwyn 的房子，一开始挂牌价2.45，现在2.05了。投资如果买在高位，要多少年才能拉平啊。租金 ...

能发出来看看是哪一套吗谢谢

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-19 20:15 |显示全部楼层

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空口无凭

aklakl

布鞋族

发表于 2021-10-19 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2021-10-15 16:28
超过半年，美国必定加息。走势很清楚了。

要先缩表

michael128

金靴族

发表于 2021-10-19 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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坐等腰斩

nerup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-19 21:22 |显示全部楼层

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好久没听到空军的声音了

archills

皮靴族

发表于 2021-10-19 22:36 |显示全部楼层

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怎么跌。原材料上涨，美元超级宽松。利率又低。移民政策可能又要宽松。

clw.air

光脚族

发表于 2021-10-20 12:51 |显示全部楼层

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房价一直在涨，但空军又一次宣布他们赢了。

ilchocolate

皮靴族

发表于 2021-10-20 16:41 |显示全部楼层

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nowich 发表于 2021-10-18 12:48
更新下原来2.7上限的房子拍卖前提高到2.8 拍卖300流拍今天2.95卖出

请问现在保温的房子拍卖价格都要超出上限20 多万吗

tricks

皮靴族

发表于 2021-10-20 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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云层偏厚，投弹手看不到目标了

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