[其他讨论] 关于以后的房价我个人的一些观点 [复制链接]

发表于 2021-10-7 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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投资品要吸引投资人就要有暴涨或暴跌的趋势，这样投资人就会有利可图，有底可以抄。如果回到低单位数增长或不涨，就只有小部分刚需的人去买。
房子如果是为住不为炒，就和辆车没有什么差别。
推动房价不是嘴上说说而以，是要靠靠一年年的辛苦工作赚来的钱投上去的

rodeo

发表于 2021-10-7 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-7 16:17
投资品要吸引投资人就要有暴涨或暴跌的趋势，这样投资人就会有利可图，有底可以抄。如果回到低单位数增长或 ...

看资金规模，几年前我很多朋友几千万上亿买大面积厂房办公室楼的时候我很不理解，现在才明白自己肤浅。

阿毛

发表于 2021-10-7 17:22 |显示全部楼层

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阿毛

发表于 2021-10-7 17:25 |显示全部楼层

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公道自在人心发表于 2021-10-7 13:00
房价可以降温，但绝对不会打击
这话说得好。其实古往今来，别管是资本主义，还是社会主义，没有 ...

发表于 2021-10-7 17:29 |显示全部楼层

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0307 发表于 2021-10-7 14:26
只要跌到合理的租售比就有人会接手，持有的话就变成一个有可控回报的生意。当然这和炒作房价的视角不同， ...

不太认同，因为租金好的房子往往涨幅不是一般的差。喜欢高回报可以选择commercial物业

发表于 2021-10-7 17:31 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-10-7 13:03
真跌了反而就是应该买不需要抄到铁底

真有这个心态和实力买跌的人，市场行情刚好的时候早出手了。

wooweb

发表于 2021-10-7 17:54 |显示全部楼层

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澳洲需要大大！涨价去库存！

huang003261

发表于 2021-10-7 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-10-7 16:31
真有这个心态和实力买跌的人，市场行情刚好的时候早出手了。

呵呵你永远不知道别人有多少子弹……

老猫

发表于 2021-10-7 18:36 |显示全部楼层

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Wrong.
2018和2019年跌了20%

cleverboy

发表于 2021-10-7 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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tarina 发表于 2021-10-7 14:44
我们生活在哪个年代啊同志

醒醒吧兄弟，连美国都快变天了，还哪个年代啊。
看来马克思，列宁主义还是有道理的。

cleverboy

发表于 2021-10-7 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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seattle0099 发表于 2021-10-7 14:48
吃大锅饭啊？那我肯定把工作辞了，躺平更舒服。

不劳动，房子涨价没你份

xq052b

金靴族

发表于 2021-10-7 19:17 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-10-7 13:03
真跌了反而就是应该买不需要抄到铁底

很多人都是refinace来买的，真跌了根本就没钱买的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

0307

发表于 2021-10-7 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-10-7 16:29
不太认同，因为租金好的房子往往涨幅不是一般的差。喜欢高回报可以选择commercial物业 ...

所以说这是2条路线，看个人偏好。商业物业回报更高，但受周边环境的影响更大，对眼光的要求更高。
就像无法回答为啥买基金不买股票。

huang003261

发表于 2021-10-7 19:28 来自手机 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2021-10-7 18:17
很多人都是refinace来买的，真跌了根本就没钱买的

那就是为啥每次大跌之后都是有钱人更有钱了

usydkevin

发表于 2021-10-7 19:35 |显示全部楼层

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xiaoshuzime 发表于 2021-10-7 15:32
18-19最低的时候跌了也差不多20%了，那时候您买了吗？

我是换自住房。那时候孩子在哪上学不确定，不能买。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

gxp1984

光脚族

发表于 2021-10-7 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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跌了不敢买？？为啥？难道要高位买？

发表于 2021-10-7 20:39 |显示全部楼层

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gxp1984 发表于 2021-10-7 18:55
跌了不敢买？？为啥？难道要高位买？

因为跌了怕继续跌，往往和涨了不敢买怕买在山顶的是一拨人。总之就是不敢买

ARMIEWEI

发表于 2021-10-7 21:52 |显示全部楼层

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公道自在人心发表于 2021-10-7 13:00
房价可以降温，但绝对不会打击
这话说得好。其实古往今来，别管是资本主义，还是社会主义，没有 ...

没有制造业利润来源的地方，都只能靠房子。哪里都一样。现在美国也上了。

laikai000

发表于 2021-10-7 22:09 |显示全部楼层

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正在犹豫，看了此贴又准备看房来

Garnny

木屐族

发表于 2021-10-7 22:31 |显示全部楼层

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我有个问题，如果利息增加，收入不变的情况下，贷款额度会不会变呢？
如果房价下跌的原因是利息增加，那么同一个人能拿到的贷款会变化吗？

vivian726

草鞋族

发表于 2021-10-7 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-10-7 19:39
因为跌了怕继续跌，往往和涨了不敢买怕买在山顶的是一拨人。总之就是不敢买 ...

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真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-7 22:56 |显示全部楼层

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有很多老移民真的是很可怜，涨了说太贵啦跟以前比房价会跌跌的时候说看吧早说会跌果然跌了还是别买了还能跌更多脚跟斩在买然后房价上涨说太贵啦跟以前比房价会跌跌的时候说看吧早说会跌果然跌了还是别买了还能跌更多脚跟斩在买……移民澳洲十几年，几十年重复那套理论心态崩溃越来越买不起房，挺可怜的！

择子豆腐

发表于 2021-10-7 22:56 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-10-7 19:39
因为跌了怕继续跌，往往和涨了不敢买怕买在山顶的是一拨人。总之就是不敢买 ...

因人而异吧,吃过一次亏,不可能一直傻下去

发表于 2021-10-7 23:07 |显示全部楼层

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择子豆腐发表于 2021-10-7 21:56
因人而异吧,吃过一次亏,不可能一直傻下去

这东西不存在吃亏这说法，你买的房子运气不好跌了，只要这是个良性资产那么你长期持有早晚会赚钱，当然如果你很天真的去买了垃圾楼花回来那就要找找自己的问题了。

mea

发表于 2021-10-7 23:11 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-10-7 21:56
有很多老移民真的是很可怜，涨了说太贵啦跟以前比房价会跌跌的时候说看吧早说会跌果然跌了还是别买了还能跌 ...

老移民可以退休后吃福利，现在福利正是好时候。再老一点，看病养老院一年花掉政府十几万，都从你房子赚的钱里出。等你老了，福利就吃光了

liuwk22

发表于 2021-10-7 23:12 |显示全部楼层

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想要房子跌价捡漏的人，我觉得是很搞笑的。要是真的房价开始跌了，这些人是绝对不敢买的。

xxxnnn

木屐族

发表于 2021-10-7 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房子还真是会跌的，不信的参考18年。墨尔本好多华人区跌了10个点以上。
所以别说不跌。打9折不香？

罗宾汉

发表于 2021-10-7 23:23 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2021-10-7 13:34
对不对无所谓，主要是资产配置问题。
如果一个人20万买一个房子，住10年200万卖了。
那这个社会是一个怎样 ...

把时间在放宽点，查查房子交易价格记录，现在悉尼卖200万的房子，很多在90年代售价就是20多万。

杨小雯18