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楼主:悉尼律师

[自购小窝] 房价涨幅到头了 [复制链接]

杨小雯18

发表于 2021-9-28 20:11 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-9-28 18:56
额…我双职工收入220K贷了1M，每个月都觉得紧巴巴的…不敢想如果贷六到七倍怎么活 ...

估计你们很年轻吧
过几年就好了
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SOSHELPPLZ

发表于 2021-9-28 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2021-9-28 17:28
脱离现在的环境谈以前房价毫无意义啊

就现在的情况，疫情下人工 材料 大幅上涨，同时全球大放水

木材已经降了呀。

美国那边给加拿大施加了压力，大宗商品中木材的价格是下降的最早的。

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jacsonlin

发表于 2021-9-28 20:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-9-28 19:20 编辑

17-19那种跌幅以后是不可能的，百年一遇的皇家委员会之后，已经收紧了房贷。


现在这种1/5的人贷款超过收入六倍相比17-19年是非常健康的。当然再调整调整，更健康。

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sydney_1000

发表于 2021-9-28 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-9-28 18:56
额…我双职工收入220K贷了1M，每个月都觉得紧巴巴的…不敢想如果贷六到七倍怎么活 ...

1M每月本息4500左右，你家应该很轻松啊，几个孩子都上私立？

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疯舔TOYOTA

发表于 2021-9-28 20:33 |显示全部楼层
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连悉尼律师都说房价涨到头儿了，那是真的涨到头儿了

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henrikshaw

发表于 2021-9-28 20:56 来自手机 |显示全部楼层
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sydney_1000 发表于 2021-9-28 19:19
1M每月本息4500左右，你家应该很轻松啊，几个孩子都上私立？

是啊。能来说说吗。一个mil的贷款怎么就会日子紧张了？想不通
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yaol

发表于 2021-9-28 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-9-28 19:18
17-19那种跌幅以后是不可能的，百年一遇的皇家委员会之后，已经收紧了房贷。



这1/5的人是怎么贷出来超过六倍收入的？ 我去咨询broker的时候跟我说六倍收入是红线啊

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jacsonlin

发表于 2021-9-28 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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yaol 发表于 2021-9-28 20:00
这1/5的人是怎么贷出来超过六倍收入的？ 我去咨询broker的时候跟我说六倍收入是红线啊 ...


谁知道？一般都是5倍收入，有特殊门路吧。

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臭脚

发表于 2021-9-28 21:09 |显示全部楼层
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啊

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yaol

发表于 2021-9-28 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-9-28 20:07
谁知道？一般都是5倍收入，有特殊门路吧。

Broker跟我说门路就是做假收入 这个好理解 但做了假收入就不能算在这1/5里了吧 除非银行其实知道这是假收入但装糊涂？

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jacsonlin

发表于 2021-9-28 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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yaol 发表于 2021-9-28 20:14
Broker跟我说门路就是做假收入 这个好理解 但做了假收入就不能算在这1/5里了吧 除非银行其实知道这是假收 ...

可能特殊职业比如医生啥。
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goldenseiya

发表于 2021-9-28 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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yaol 发表于 2021-9-28 20:14
Broker跟我说门路就是做假收入 这个好理解 但做了假收入就不能算在这1/5里了吧 除非银行其实知道这是假收 ...

我也觉得这个政策是做做样子，做假收入的人还是可以搞三个月流水来贷款，除非严查贷款人的雇主营业额来抓假收入

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jacsonlin

发表于 2021-9-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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yaol 发表于 2021-9-28 20:14
Broker跟我说门路就是做假收入 这个好理解 但做了假收入就不能算在这1/5里了吧 除非银行其实知道这是假收 ...

可能特殊职业比如医生啥。

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悉尼律师

发表于 2021-9-28 21:33 来自手机 |显示全部楼层
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疯舔TOYOTA 发表于 2021-9-28 19:33
连悉尼律师都说房价涨到头儿了，那是真的涨到头儿了

哈哈 我说的是涨幅到头了 不是房价

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ygbhz1

发表于 2021-9-28 23:30 |显示全部楼层
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拭目以待

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cinderala

发表于 2021-9-28 23:53 来自手机 |显示全部楼层
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Bowen 发表于 2021-9-28 16:16
美国如果11月加息， 澳洲大概率会跟，美国明年还有至少2次的加息预期。

房价都不一定缓涨， 可能直接就跌 ...

上次美国涨息也这么说。 但澳洲没跟
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jiajialing

发表于 2021-9-29 00:00 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-9-28 18:56
额…我双职工收入220K贷了1M，每个月都觉得紧巴巴的…不敢想如果贷六到七倍怎么活 ...

一年的利息才20k，200k除了缴税都怎么花的。。。。

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宁做良人

发表于 2021-9-29 11:13 |显示全部楼层
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前一段还有高呼让领补助买房子 首付款 2%

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newSYDer

发表于 2021-9-29 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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jiajialing 发表于 2021-9-28 23:00
一年的利息才20k，200k除了缴税都怎么花的。。。。

税后也就130k左右，啥补助都拿不到，有俩娃不用child care，都是公校的话，加上各种兴趣班能剩些钱。私校加child care就紧巴巴的了。

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newSYDer

发表于 2021-9-29 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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楼主afr出消息，apra要干活了

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土猫老哥

发表于 2021-9-29 13:13 |显示全部楼层
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mark一下，看后续。
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kebiburugou

发表于 2021-9-29 14:01 |显示全部楼层
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感謝分享

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dennis07

发表于 2021-9-29 15:04 |显示全部楼层
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这两周感觉足迹空军多了起来，估计还能涨= =

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jliuau

发表于 2021-9-29 15:12 |显示全部楼层
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dennis07 发表于 2021-9-29 14:04
这两周感觉足迹空军多了起来，估计还能涨= =

你是没见国内房产龙头大哥恒大是怎么跌的，一两个月前还牛逼哄哄的，现在死蛇一般， 众多富豪亏损以多少个十亿来计算的。

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simon319
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-9-29 16:49 |显示全部楼层
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dennis07 发表于 2021-9-29 14:04
这两周感觉足迹空军多了起来，估计还能涨= =

那肯定的，多军多的时候说明市场对房价上涨有共识，房价利好，空军多的时候说明市场不是一面倒，后市肯定有大涨的空间，赢两次
签名被屏蔽

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whzopecc

发表于 2021-9-29 16:59 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2021-9-28 16:13
点开新闻， 第一句话

的确是1/5的人借了6倍收入的贷款，其他的4/5都借了10倍20倍的贷款，要不然3，4M的房子会被疯抢？怎么能从银行多贷款出来是买房子的人都在想的事情吧。
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maorice

发表于 2021-9-29 17:12 |显示全部楼层
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涨幅和价格不是一回事哦。

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symeteor

发表于 2021-9-29 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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whzopecc 发表于 2021-9-29 15:59
的确是1/5的人借了6倍收入的贷款，其他的4/5都借了10倍20倍的贷款，要不然3，4M的房子会被疯抢？怎么能从 ...


根据统计，这次还是置换的买家多
并不需要贷款3M 4M
以前的房子卖个2M 3M，然后填点钱，买个3M 4M的房子，搞不好贷款金额压根没怎么动
关于论坛新闻版发帖标准的问题

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