请教private sale 怎么出价合适？

feony

做好功课

rockystar

shizilin 发表于 2021-9-27 11:25
16年的时候 中介给我看过一套还没上市的房子，说房主心里价位是1.58-1.6
当时觉得贵了，就没跟进。

中介里外不讨好啊
你的中介你觉得不靠谱
买家觉得他得中介很靠谱
但是看完最新卖价 前房东又觉得卖亏了 中介又不靠谱了
哈哈哈哈

hehuayuan125

xoupocket 发表于 2021-9-27 10:32
只要价格到位了，中介才懒得管呢。你加1万，中介自己拿到手连100都不到

不一定的，有些委托合同，超过多少钱之后，二八分成，三七分成，都有

错落的梳妆台

可以用rp data查一下

jacent5588

shizilin 发表于 2021-9-27 11:25
16年的时候 中介给我看过一套还没上市的房子，说房主心里价位是1.58-1.6
当时觉得贵了，就没跟进。

说明那个不是你心仪的房子

前提是各方面都满意的房子，比较喜欢的，普通的一个房子当然没有必要去纠结，投资的更不用说

大笨鱼是我

我觉得这种情况取决于中介，如果是大中介，手上几十套在卖的，如果让你加，喜欢你就加吧，不一定是有另外出价更高的，但肯定是没到房东心理价，毕竟人家那么忙，多卖几万不如快点卖掉好卖下一套。如果是不知名小中介，有可能卖的特别卖力，无中生有的让你加。但是无论怎么样，现在市场这么火，宁可信其有吧

maorice

出价嘛，出个你能承受的，你觉得值的。真要看rp data什么的，你不如花钱请个估价师给你看。

forceback

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-9-27 12:37
再告诉楼主一个出价和别人差不多，却能拿到房子的招。就是主动拿掉subject to finance的条款。这个一个表示 ...

这个条款，根本不可能有人放的，放这个就意味着你买不到房了

shizilin

rockystar 发表于 2021-9-27 16:11
中介里外不讨好啊
你的中介你觉得不靠谱
买家觉得他得中介很靠谱

真心搞不懂中介怎么办的这事

心理当时价位1.4-1.5

leinlee

暗拍巨坑，一般来说第一名多出个几万是小case

amkids

如果特别想要的话，比较类似区域类似房型的价格，开自己可以接受的最高价。