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楼主:nickzhu0977

[自购小窝] 请教private sale 怎么出价合适? [复制链接]

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发表于 2021-9-27 16:00 |显示全部楼层
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做好功课
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发表于 2021-9-27 17:11 |显示全部楼层
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shizilin 发表于 2021-9-27 11:25
16年的时候 中介给我看过一套还没上市的房子,说房主心里价位是1.58-1.6
当时觉得贵了,就没跟进。

中介里外不讨好啊
你的中介你觉得不靠谱
买家觉得他得中介很靠谱
但是看完最新卖价 前房东又觉得卖亏了 中介又不靠谱了
哈哈哈哈

发表于 2021-9-27 17:19 来自手机 |显示全部楼层
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xoupocket 发表于 2021-9-27 10:32
只要价格到位了,中介才懒得管呢。你加1万,中介自己拿到手连100都不到

不一定的,有些委托合同,超过多少钱之后,二八分成,三七分成,都有

发表于 2021-9-27 17:30 |显示全部楼层
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可以用rp data查一下

发表于 2021-9-27 18:20 |显示全部楼层
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shizilin 发表于 2021-9-27 11:25
16年的时候 中介给我看过一套还没上市的房子,说房主心里价位是1.58-1.6
当时觉得贵了,就没跟进。

说明那个不是你心仪的房子

前提是各方面都满意的房子,比较喜欢的,普通的一个房子当然没有必要去纠结,投资的更不用说

发表于 2021-9-27 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得这种情况取决于中介,如果是大中介,手上几十套在卖的,如果让你加,喜欢你就加吧,不一定是有另外出价更高的,但肯定是没到房东心理价,毕竟人家那么忙,多卖几万不如快点卖掉好卖下一套。如果是不知名小中介,有可能卖的特别卖力,无中生有的让你加。但是无论怎么样,现在市场这么火,宁可信其有吧
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发表于 2021-9-27 18:59 来自手机 |显示全部楼层
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出价嘛,出个你能承受的,你觉得值的。真要看rp data什么的,你不如花钱请个估价师给你看。

发表于 2021-9-27 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-9-27 12:37
再告诉楼主一个出价和别人差不多,却能拿到房子的招。就是主动拿掉subject to finance的条款。这个一个表示 ...

这个条款,根本不可能有人放的,放这个就意味着你买不到房了

发表于 2021-9-28 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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rockystar 发表于 2021-9-27 16:11
中介里外不讨好啊
你的中介你觉得不靠谱
买家觉得他得中介很靠谱

真心搞不懂中介怎么办的这事

心理当时价位1.4-1.5
1+1>2

发表于 2021-9-28 20:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leinlee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leinlee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
暗拍巨坑,一般来说第一名多出个几万是小case

发表于 2021-10-2 17:22 |显示全部楼层
此文章由 amkids 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amkids 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果特别想要的话,比较类似区域类似房型的价格,开自己可以接受的最高价。
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