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楼主:henrikshaw

[修房建房] 造房子价格还会回落吗？你们怎么看 [复制链接]

原野萌萌

皮靴族

发表于 2021-9-23 14:13 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-9-22 19:27
原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。 ...

人工应该也会回落，现在是工人太少，边境开了应该就好

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-9-23 14:17 |显示全部楼层

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肯定會下去一點,是時間問題,這樣高,考慮新房的人少了,builder一樣會吃風

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-9-23 14:40 |显示全部楼层

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肯定不会啊，西南西北那么house and land package release好多公司活都排到两年后了

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-9-23 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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这次看法又不同了我认为会回落
其实很多大宗商品期货价格都回落了反映到终端材料上是时间问题
人工成本的部分要看什么时候开放边境了

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codeviny

皮靴族

发表于 2021-9-23 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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不想等也得等，就算现在签合同也得一年后才能开工。

UTSun

皮靴族

发表于 2021-9-23 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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接下来GST可能会涨，你说能降吗？

bobthebuilder

皮靴族

发表于 2021-9-23 16:00 |显示全部楼层

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1. 看看海运情况，集装箱已经上万了，以前一个柜子有2-3000澳币。
2. 材料没有，木头涨价，所有材料都涨价
3 .builder牌照都变相涨价了，各种要求。
4.工程师，pca，建筑师，也涨价，他们的保险基本上涨100%，

结论：所有的cost谁出？

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-23 16:28 |显示全部楼层

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地价和造价齐飞

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2021-9-23 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在工地都被关了，原材料涨价这么快。怎么可能跌价呢？

5222e

银靴族

发表于 2021-9-23 16:40 |显示全部楼层

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天要下雨，娘要嫁人。。。红白事一般来说没有等的，这个楼主能明白的话，造房子这么复杂多变的工程不易等也能转的过来弯吧？

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-23 16:52 |显示全部楼层

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GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-9-23 16:56 |显示全部楼层

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目前房屋买卖活跃，建材涨价，建房涨价，受市场规律影响，一时半会跌不下来。

衣能净

金靴族

发表于 2021-9-23 17:02 |显示全部楼层

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成本短期完全不会降可能更高
海运费暴涨, 而且更多的船被分配到利润更高的中美线.

jliuau

木屐族

发表于 2021-9-23 17:23 |显示全部楼层

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现在国内ppi与cpi的剪刀差逐渐扩大，内需不断下降，价格趋势马上就要逆转了，如果不急的话，等一等，等这班契弟损手烂脚时候再施施然上马。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-23 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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什么是ppi?
不懂

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-9-23 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-23 16:25
什么是ppi?
不懂

ppi可以理解为原材料和生产成本 cpi是终端产品价格
其实类似于之前说的大宗商品期货价格已经降了传导到终端产品只是时间问题
当然还有海运价格和人工成本要靠解封
这说的是建筑成本
地价就是另外一回事了

mewx

布鞋族

发表于 2021-9-23 19:06 |显示全部楼层

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开个sawmill赚一波顺便弥补下原材料不足的问题

仔仔他小姨

铜靴族

发表于 2021-9-23 19:31 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-22 21:56
非常不理解如果自己不是bulider，自住房建房简直都是”人精“一般的存在。过来人都知道，你以为操劳快结束 ...

那你自己有做过owner builder 建房吗？如果你能从头来一遍，你还愿意OB 吗？

自己动手，丰衣足食！

xzhang

皮靴族

发表于 2021-9-23 21:59 |显示全部楼层

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反正已经涨上去了，现在正乱的时候，还不如再等几个月。现在越来越多的国家开放。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-23 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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是，我着急吗，也不是很着急，有自己地方住。
但就是怕越等越贵，等了就没意义了。
不过看完群里大多数人的意见后，决定明天去找builder 开始做survey了。

asam

布鞋族

发表于 2021-9-24 13:21 |显示全部楼层

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仔仔他小姨发表于 2021-9-23 18:31
那你自己有做过owner builder 建房吗？如果你能从头来一遍，你还愿意OB 吗？

如果从头来过我百分之一千会直接选直接可以入住的房子，就算便宜几十万我也不愿意...
一般老百姓自己建房，此生第一次，也是最后一次。房子建好，夫妻还没离算是感情好的了！
当然，如果你是建来当商品卖掉，反正外观好看，买的上价格就好。或者随便他们不操心那种能住就行那种随意

ekom

皮靴族

发表于 2021-9-24 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-24 12:21
如果从头来过我百分之一千会直接选直接可以入住的房子，就算便宜几十万我也不愿意...
一般老百姓自己建房 ...

人间清醒

kidsunflower

皮靴族

发表于 2021-9-24 15:15 |显示全部楼层

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Twice every year.
Sometimes no actual price change due to offer more discounts to offset the price increase.
But if you real need to build, do it as earlier as possible.

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-24 16:34 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-24 12:21
如果从头来过我百分之一千会直接选直接可以入住的房子，就算便宜几十万我也不愿意...
一般老百姓自己建房 ...

为啥夫妻会吵翻？选好design，交完钱，不就等builder建好入住吗？

Bubblegal

银靴族

发表于 2021-9-24 21:48 |显示全部楼层

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只会越来越贵

leben

银靴族

发表于 2021-9-24 21:59 |显示全部楼层

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材料人工都升。

aussky

皮靴族

发表于 2021-9-24 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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建房价格只能越来越贵，没有回调的可能。。。

maorice

皮靴族

发表于 2021-9-24 22:05 |显示全部楼层

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能便宜的，等验房宽松点，别用砖造，新型材料造，所有的东西淘宝买，又便宜又好看。马上卖掉，2年后出问题了，反正你不是开发商。找builder也找不到，和你签约的皮包公司早关门了。他们主体公司不承担责任，有意见去告呗。就是这么干，缺德。看你承担的起不。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2021-9-24 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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目前builder报价普遍是估价+30%因为没法确定上涨多少

ygbhz1

布鞋族

发表于 2021-9-25 16:24 |显示全部楼层

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印钱太多了

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