Sold

wdxzd521

还是买地建房吧

kakacii

楼主第一次买房，以为看透了江湖，上来发帖。
可是你没明白基本的一点，和你博弈的是卖家，不是中介

中介都是希望尽快促成交易，但最终买不买决定权在你，卖不卖决定权在卖家

kakacii

别张口闭口说别人幼稚。今年过20了吗

linacheng

自己要小心

felix100

这是基本常识

imsonny

hec66 发表于 2021-8-7 11:07
卖方市场 不存在砸手里
低息 持有成本很低 损失个广告费而已 反手租出去 ...

至少中介不会这样操作，万一两边都不加，他直接失去两个真买家，玩不下去了， 中介不会为了多卖这部分的钱而损失了 卖掉房子的大头佣金

湖光

首选 你自己要对你买房子那个区的价格有个基本心中有数，其次你自己喜欢的房子多花2，3万去买 没毛病 千金难买心头好，第三，多卖出来的价格跟中介3/7分，这也没毛病，卖家自己同意的 跟中介有合同，卖家不能说反悔。第四，买房要多看 该出手就出手 别看来看去 犹犹豫豫 越看越贵，越买不到。
第五到第十条请其他同学补充

EN25817

明日熬粥 发表于 2021-8-7 11:18
听着像山区的中介

不过你应该是想多了 中介的目标是尽快卖出去好做下一个 ...

中介的目标是赚钱，越多越好。卖房只是一个赚钱的手段，载体。这样玩，卖一套房赚的，和卖好几套的收入一样多。

symeteor

EN25817 发表于 2021-8-7 13:13
中介的目标是赚钱，越多越好。卖房只是一个赚钱的手段，载体。这样玩，卖一套房赚的，和卖好几套的收入一 ...

一般不会3 7分

举个例子，房子房东想卖180万，一般中介费1.8，可能会和中介说，你如果梦卖到190，190以上部分10%佣。卖到200，以上部分20%佣金

其实达到上一层的价位很难得，不然也不会用这种方式。对于中介来说，能卖上去最好。但是实在卖不上去，也没办法，毕竟与其花时间到这里不如多卖一套房子了

夏夜

EN25817 发表于 2021-8-7 11:24
朋友的一个房子，正常卖50万没人要，卖了几个月。换了个中介，卖到了100多万，中介私下和朋友签了分账协议 ...

樓主能介紹這個中介給我嗎

Diamelia

EN25817 发表于 2021-8-7 11:22
上面回答的人真幼稚。买房还得买，如果价格超出市场价10% 就得考虑，看别的房子了。没必要死磕一个房子。 ...

意思是不管買哪個房子，都有可能遇到同樣的情況。（仲介跟你說有人出更高價，讓你加價）難道就不買房了？
無論買哪個房，遇到什麼仲介，都要有自己的判斷。誰能保證換個房買，仲介就不忽悠了？

那卡西

来晚了，楼主说啥没看到。
不过看似楼主发个帖才几个来回，就小心脏受不了跑了，这样怎么买房啊

EN25817

那卡西 发表于 2021-8-7 13:33
来晚了，楼主说啥没看到。
不过看似楼主发个帖才几个来回，就小心脏受不了跑了，这样怎么买房啊 ...

不想和广大的论坛 游客争辩。我只是给正在买房的提个醒，里面还有中介，不想损害他人利益。跑题严重。做自己认为对的吧。