新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 非法自建Extension怎么处理

精华好帖回顾
· 风花雪月之——谈酒汇总贴 (2008-11-9) 风花雪月	· DIY-阳光棚里造小渔池，我也要住水景房！402楼７年后更新 (2015-1-5) hellsky
· E&E -- 无油无面粉零难度 -- 香橙杏仁蛋糕 (2011-12-12) 闲夏采薇	· 学习投资之翻译作：房产投资的尽职调查 (2007-12-24) Poweregg

12 / 2 页下一页

查看: 5067|回复: 48

[自购小窝] 非法自建Extension怎么处理 [复制链接]

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-7-22 09:50 |显示全部楼层

此文章由 xiaohaoji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaohaoji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiaohaoji 于 2021-7-22 10:06 编辑

最近在看一个属于parramatta council 的房子，在eastwood, 跟火车站很近，位置很好。

Tricky之处在于加建部分（三室一厅）没有DA没有OC。

中介主动披露这一情况，说可能需要拆除或者补DA。加建完成不久，几个月而已，从没有住过人，如此一来更是提高了风险系数。。。

合同上面可以看出来卖家有特别叮嘱过律师，关于这方面的免责写的金汤不漏。

拆除显然是劳民伤财，不知道补DA和OC的可行性怎样？向足友们请教，感谢！

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-7-22 09:55 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

do not buy it, 99% big big issue

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-7-22 09:58 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白送的，要！

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-7-22 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由吃貨一個原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者吃貨一個所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由吃貨一個于 2021-7-22 09:00 编辑

同意楼上。这么大的工程想要补手续很难。如果没有原来建筑工程师的图纸和施工过程中的各项证明，不论是DA还是OC都很难拿到。拆除仅仅是扔垃圾就是一笔不小的开销。如果违反了建筑规定，超过坪占比，必拆无疑。

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-22 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Cathy_3258 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

才几个月还没住过人不能要如果几年了就无所谓了

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-7-22 10:11 |显示全部楼层

此文章由总有刁民要害朕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总有刁民要害朕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是车库后面加个小顶棚这就算了。你这个工程太大太夸张。

关键是你这是住人的以后保险可以各种理由拒保

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-22 10:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HXG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HXG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能碰

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-7-22 10:19 |显示全部楼层

此文章由流光抛人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流光抛人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怕啥，主要是价格问题

不过我估计最后还是在council有人的买了

ssbb

银靴族

发表于 2021-7-22 10:19 |显示全部楼层

此文章由 ssbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家为何要卖？而且刚刚才加建？

HenryMao

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-7-22 10:23 |显示全部楼层

此文章由 HenryMao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HenryMao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ssbb 发表于 2021-7-22 09:19
卖家为何要卖？而且刚刚才加建？

这是关键问题。

多半是council已经找上门了，房主计算一番，觉得还是卖掉划算。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Orgrimmar	+ 1	我很赞同

查看全部评分

chenlocus

皮靴族

发表于 2021-7-22 10:26 |显示全部楼层

此文章由 chenlocus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlocus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个太牛逼了，加建三室一厅，没有permit，居然还有人肯干！

补充permit，几乎是不可能的，人家要check你的所有地基，结构，要对未来可能的事故负责。

我连前任哪个屋主造的非法deck，都没人肯来认证，更不用说三室一厅了。。。

买下来，如council要你拆，你没有理由反驳。维州是这样，不知道新州法规如何。

来过

christ430

木屐族

发表于 2021-7-22 10:28 |显示全部楼层

此文章由 christ430 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 christ430 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种很麻烦的，申请DA要看那么多东西而且还要building certificate,你要去找出来谁建的用的是不是都符合标准等等等等，不符合还要改回来，还不如找个现成的可以自己造granny flat那种，这样贷款也不会有问题，结果都是dual rental income么不是

reno1357

皮靴族

发表于 2021-7-22 10:29 |显示全部楼层

此文章由 reno1357 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 reno1357 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这加建也太疯狂了把，别买，谁买谁坑，过不了手续的。Inspection都没做，没有occupancy permit，不能住人

dows026

铜靴族

发表于 2021-7-22 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dows026 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dows026 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房主顶不住要甩锅

mingn04

白金靴族

发表于 2021-7-22 10:34 |显示全部楼层

此文章由 mingn04 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingn04 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会被Council勒令拆除恢复原样+罚款，如不服从，法庭上见！

如果卖家只要能补上手续就能合法卖，会这样拿着违建卖吗？想想就知道肯定是OC批不下来。

Always together, forever apart.

土澳的天空

皮靴族

发表于 2021-7-22 10:47 |显示全部楼层

此文章由土澳的天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者土澳的天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇如果买家准备长期持有并自住不出租有多大风险

yzy01

铜靴族

发表于 2021-7-22 10:47 |显示全部楼层

此文章由 yzy01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzy01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就问他能便宜50w吗

wmwbull

金靴族

发表于 2021-7-22 10:49 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流光抛人发表于 2021-7-22 09:19
怕啥，主要是价格问题

不过我估计最后还是在council有人的买了

council有人...这是中国吗。。。

公牛

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-7-22 10:57 |显示全部楼层

此文章由流光抛人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流光抛人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wmwbull 发表于 2021-7-22 09:49
council有人...这是中国吗。。。

你以为

huang003261

铜靴族

发表于 2021-7-22 10:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 huang003261 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种确实有点多还是室外邻居一举报就麻烦
如果是室内多加了个厕所那倒是无所谓的

Jianlin

铜靴族

发表于 2021-7-22 11:03 |显示全部楼层

此文章由 Jianlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jianlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

富贵险中求，看价格

bluesea007007

布鞋族

发表于 2021-7-22 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bluesea007007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesea007007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友加盖个车库都被举报拆除了，更别说这个，是个雷。

Satsuki

皮靴族

发表于 2021-7-22 11:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Satsuki 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Satsuki 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打电话去council问一下

把地址也给他们

Purplelight

金靴族

发表于 2021-7-22 11:30 |显示全部楼层

此文章由 Purplelight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家主动披露那就没毛病。

按照没有非法加建的正常价格，再刨掉拆除费用，买下即可。

linzh

皮靴族

发表于 2021-7-22 12:26 |显示全部楼层

此文章由 linzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听起来是天坑

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-7-22 15:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chchsimon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chchsimon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴问下，在自己driveway上盖一个车棚ok吗？

chchsimon

皮靴族

发表于 2021-7-22 15:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chchsimon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chchsimon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴问下，在自己driveway上盖一个车棚ok吗？

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-7-22 16:09 |显示全部楼层

此文章由 zuoliangzai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuoliangzai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个问题我们遇到过，有个客户买了房子之后，一周内发现漏雨，然后找到原房主希望可以帮忙维修一下，没料到，原房主竟然去council举报说自己这个房子原来有违规加建，让council去找新房主麻烦，然后就可以不用给维修了。非常奇葩，council都说干了一辈子，从来没有见过原房主举报新房主，还是自己盖的违建。我们客户咨询了律师，说房子既然已经过户了，这个责任就要有新房主承担了，所有，你的这个原房主还主动提醒你们，算是很有良心了，其实他们没有义务的。最后说一下解决结果，council非常同情新房主，帮忙补交的DA材料，给通过了。

ShirleyM17

布鞋族

发表于 2021-7-22 17:15 |显示全部楼层

此文章由 ShirleyM17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ShirleyM17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三室一厅

hammerbug

皮靴族

发表于 2021-7-22 22:19 |显示全部楼层

此文章由 hammerbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hammerbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuoliangzai 发表于 2021-7-22 15:09
这个问题我们遇到过，有个客户买了房子之后，一周内发现漏雨，然后找到原房主希望可以帮忙维修一下，没料到 ...

你这个牛...

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 非法自建Extension怎么处理 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块