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楼主:读书无用论

[贷款相关] 大家能拿到的自主最低利息是多少？ [复制链接]

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-7-19 11:41 |显示全部楼层

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直接在银行办理的。

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-7-19 11:41 |显示全部楼层

Alex331998 发表于 2021-7-19 10:29
给我个broker联系方式　谢谢

直接在银行办理的。

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-7-19 12:52 |显示全部楼层

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ING两年固定1.84%，3年1.89%，还有3000 cash rebate

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-7-19 12:58 |显示全部楼层

sakurasora 发表于 2021-7-15 22:03
nab, lvr小于70%，2年1.79%，打电话给branch里banker做的

NAB的固定利率已经涨了

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-7-19 13:00 |显示全部楼层

sakurasora 发表于 2021-7-15 22:03
nab, lvr小于70%，2年1.79%，打电话给branch里banker做的

NAB的固定利率已经涨了

pz2011

皮靴族

发表于 2021-7-19 13:15 |显示全部楼层

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请假同学们，问了银行的人说要好利率LVR要降低，需要重新value房子的价格，评估师valuation fee要客户自己出，这说法靠谱吗？评估师valuation fee大概要多少钱啊？
如果减少的利率省下来的钱还不够cover评估师valuation fee就不折腾了。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-7-19 14:31 |显示全部楼层

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栀子花开在三月发表于 2021-7-15 09:27
6月底，CBA，1.79%

这么低啊，我自住房也是在CBA贷的，浮动利率：3.28%，找客户经理是不是还有往下降的空间？谢谢。

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-19 15:22 |显示全部楼层

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读书无用论发表于 2021-7-16 21:31
谢谢各位的回复，最后敲定CBA, 自主固定1.79，浮动2.48

浮动2.48那么高？！

签名被屏蔽

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-7-19 17:31 |显示全部楼层

johnson2016 发表于 2021-7-19 13:31
这么低啊，我自住房也是在CBA贷的，浮动利率：3.28%，找客户经理是不是还有往下降的空间？谢谢。 ...

我是上一个fix到期之前去的银行，直接给我1.79%的，我是80万自住的

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-7-19 17:36 |显示全部楼层

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是的，现在都涨了，拿不到le

johnson2016

木屐族

发表于 2021-7-19 18:17 |显示全部楼层

栀子花开在三月发表于 2021-7-19 16:31
我是上一个fix到期之前去的银行，直接给我1.79%的，我是80万自住的

固定的利率，是不是要本金和利息同时还的？还是只需还利息？

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2021-7-20 12:56 |显示全部楼层

johnson2016 发表于 2021-7-19 17:17
固定的利率，是不是要本金和利息同时还的？还是只需还利息？

本+息

simon319

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-21 01:10 |显示全部楼层

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读书无用论发表于 2021-7-16 21:31
谢谢各位的回复，最后敲定CBA, 自主固定1.79，浮动2.48

CBA官网上2年fix是1.94%，请问是怎么拿到1.79%的呢？

签名被屏蔽

maxinfang

金靴族

发表于 2021-7-21 02:18 来自手机 |显示全部楼层

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simon319 发表于 2021-7-21 00:10
CBA官网上2年fix是1.94%，请问是怎么拿到1.79%的呢？

六月底可以现在好像可以拿1.84-189

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2021-7-21 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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请问：固定马上到期，想再固定，需要签一个表格，是不是表格里显示的最后利率不会再变了吧？到期后就自动再转固定的吗？

白金靴族

发表于 2021-7-21 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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浮动的能多少?

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-29 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2021-7-15 17:53
自住，尽量自住

请问贷款种类转成自主今后再把房子出租，还能用利息账单退税吗

a1169838

木屐族

发表于 2021-9-29 12:06 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2021-9-29 08:06
请问贷款种类转成自主今后再把房子出租，还能用利息账单退税吗

贷款和税务可以不一样

贷款做成自住还是投资，是你申请时告诉lender的意图

税务认定是你一开始的这笔贷款意图，投资可以negative gearing，自住不可以

htt

patricklky

木屐族

发表于 2021-9-29 12:15 |显示全部楼层

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我自己ANZ 2.29% 投资 2 years 固定 P＋I
1.94% 自住 2 years 固定 P＋I

剥洋葱

皮靴族

发表于 2021-9-29 13:22 |显示全部楼层

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栀子花开在三月发表于 2021-7-15 09:27
6月底，CBA，1.79%

same as you, 我是六月初

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