Unit墙内渗漏 Strata 负责还是业主？

leon3758

已经找了水工测试了压力，确定是墙内水管有渗漏；明确这个是strata维修的；但对方说从bed room那边破墙挖洞来修复，理由是和浴室一个墙，如果从浴室开墙需要重贴瓷砖。如果从bed room只要补墙后重刷一边油漆。  但从我角度想，漏水是浴室龙头内的水管理应从浴室修复，为何要破坏我bed room那边？ 我是否可以拒绝不让在bed room破墙？

gao.zhan

leon3758 发表于 2021-7-16 11:04
已经找了水工测试了压力，确定是墙内水管有渗漏；明确这个是strata维修的；但对方说从bed room那边破墙挖洞 ...

可拒绝不让，因为给你造成麻烦会多
但在bed room破墙修复会简单花费小

yfc845

背后是浴室的话，就是管道在墙内的部分漏了，找strata没错的。

赶紧找。拖上几个月维修费就凶了。

leon3758

gao.zhan 发表于 2021-7-16 11:38
可拒绝不让，因为给你造成麻烦会多
但在bed room破墙修复会简单花费小

30年双砖unit，需要破多大的洞口才能准确找到漏水点？而且浴室30年从未装修，这次可以顺路把瓷砖也换上；
还好是没有装修，水工说如果我之前装修过，这个漏水只能owner自己曾但。

gao.zhan

leon3758 发表于 2021-7-16 12:26
30年双砖unit，需要破多大的洞口才能准确找到漏水点？而且浴室30年从未装修，这次可以顺路把瓷砖也换上； ...

明白 不让有利有理
内墙应该不是双砖

leon3758

gao.zhan 发表于 2021-7-16 12:52
明白 不让有利有理
内墙应该不是双砖

就怕到时维修工坚持向strata说在bed room破墙，因为铺瓷砖plumber他们不能做的，必须额外请人。肯定说费用增加多少。。。

gao.zhan

leon3758 发表于 2021-7-16 13:04
就怕到时维修工坚持向strata说在bed room破墙，因为铺瓷砖plumber他们不能做的，必须额外请人。肯定说费 ...

可否发张卫生间一侧的图片

sz2008

首先，从那边修能维修得更好，确保修好以后更长期不会再漏。
其次，从那边修能维修成本更低。

leon3758

更新：21/07
Strata找来的Plumber上来总共30分钟（包括花了十几分钟在我家大便，害我整个厕所板拆下消毒，其中上下楼梯2次；真在屋内检测时间最多15分钟）只用高水压表tester检查到墙内有漏点（ebay买一个全新也就40刀），刚收到strata email上来检查收$451, 后续修复漏点 $3898 ；  我本身自己是业大楼主EC第一时间就开骂strata；上门quote要收费？而且要$451？上门前有说要收费用？ 如果有为何不告诉业主？如果没有就不用付；这个plumber是strata指定，所有活都是被他包了。Strata真是业主的噩梦；坑你没完没了。  最大问题是自己找plumber strata不认可，不给修； 就像儿子找老爸要钱。

leon3758

谁有同样遭遇？

freeboy

我去年换的墙内管，物业要880，朋友水工300搞定，跟物业斗智斗勇把钱要回来是一场人生折磨，我搞了一年。

gao.zhan

leon3758 发表于 2021-7-21 14:43
谁有同样遭遇？

"已经找了水工测试了压力，确定是墙内水管有渗漏；明确这个是strata维修的"
我以为你是说费用由Strata支付
上次水工收费了吗？ 谁找来的？

老婆是CPA

在别人家大便这个事情 我也讨厌 但是也是没有办法

leon3758

gao.zhan 发表于 2021-7-21 15:09
"已经找了水工测试了压力，确定是墙内水管有渗漏；明确这个是strata维修的"
我以为你是说费用由Strata支 ...

全部都是strata付费，就是大家业主给钱。 我是ec只会同意支付合理费用。不是说strata要多少就给。从这件小事就清楚这个检查quote费用我们几个ec都说拒绝费，等strata自己公司解决。

83447557

通常物业要给3个免费quote，如业主自己找的，只要有保险，有证书，大多Ec同意，物业是不能拒绝的

leon3758

83447557 发表于 2021-7-21 21:59
通常物业要给3个免费quote，如业主自己找的，只要有保险，有证书，大多Ec同意，物业是不能拒绝的 ...

很多时候不是你想的那样， strata问quote都是要钱的，一个quote收28刀