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楼主:mouse006

[财务贷款] 投资房固定利率 [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2021-6-20 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在投资房利率都这么低了昂？我去年固定了三年anz的2.69 io看来好高啊浮动的io 3.2

wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-20 03:05 来自手机 |显示全部楼层

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路~过发表于 2021-6-19 21:01
你是电话联系nab还是邮件?

主要是电话传文件的时候邮件

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wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-20 03:07 来自手机 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2021-6-19 21:55
投资两年本息同还2.19吗

对 2.19 每个账户还给1000

wxm611

铜靴族

发表于 2021-6-20 03:11 来自手机 |显示全部楼层

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Even_889 发表于 2021-6-19 22:53
我不是说了吗，就是返现$1000这招，在他们的policy里面的。

我的天啊我这都是在NAB的第三次固定利率了，第一次抱着试试看的心态要了返现，难道policy写了给我钱我都没提要吗？！！！感觉错过了一个亿哈哈哈怎么之前没见过足迹里提这个事情的帖子呢……

月华task

布鞋族

发表于 2021-6-20 18:27 |显示全部楼层

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2009annie 发表于 2021-6-18 22:13
现在refinance还有回扣拿吗？

基本都是6月30截止（申请时间）&9月底之前settle，ANZ申请时间可以到7月底

月华task

布鞋族

发表于 2021-6-20 18:29 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2021-6-19 19:26
请问回扣是每个loan这些钱？还是无论几个loan 都是一样的

每个超过25万的loan，并且申请时间和settle时间符合要求

raywang5

草鞋族

发表于 2021-6-21 13:25 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2021-6-18 17:01
Westpac2.19是两年固定吗

对我pm你了。

持

raywang5

草鞋族

发表于 2021-6-21 13:33 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2021-6-18 16:24
决定性条件指的是什么呢？

看你投资策略啊，利率的浮动和房价的增长比起来还不是毛毛雨，如果多点利率可以提前买到房子，或者把pi换成io，都是划算的。投资一般不都不还principal

持

raywang5

草鞋族

发表于 2021-6-21 13:34 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2021-6-19 19:37
有墨尔本东南四大的好banker吗，我的也快到期了，现在投资2.54固定一年，想谈谈能不能到2.29 加上rebate ...

可以我pm你了。

持

AlanTse

银靴族

发表于 2021-6-21 13:35 |显示全部楼层

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CBA 2.29 投资P+I 上个月刚固定了两年
自住 1.79 也是P+I两年

mouse006

皮靴族

发表于 2021-6-23 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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感谢各位回复，现在银行给我两年PI2.29，三年2.39，固定多久呢？

tk0007

铜靴族

发表于 2021-6-23 13:19 |显示全部楼层

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STG rate 2.49%（Fixed 2yrs，I/O 2yrs，Investment）
NAB rate 2.49%（Fixed 2yrs，I/O 2yrs，Investment）

STG rate 2.44%（Fixed 2yrs，P&I，Investment）
NAB rate 2.29%（Fixed 2yrs，P&I，Investment）

rebate STG 4K NAB 2K

broker最新提供的信息，不知道论坛里还有没有更好的deal

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-23 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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nab 可以做到2.44 io 两年听说额度可以2.39

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-23 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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nab 可以做到2.44 io 两年听说额度可以2.39

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-24 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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Existing NAB的话不拿他2000块先谁固定？banker没教怎么操作吗？

2.44%或者2.49%相当于advertised,没要到任何折扣啊。banker太水？

jazz_1

草鞋族

发表于 2021-6-24 18:10 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2021-6-21 12:35
CBA 2.29 投资P+I 上个月刚固定了两年
自住 1.79 也是P+I两年

你是电话联系CBA还是邮件?

AlanTse

银靴族

发表于 2021-6-24 22:01 |显示全部楼层

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jazz_1 发表于 2021-6-24 17:10
你是电话联系CBA还是邮件?

电话联系
第一次很容易就给了自住房1.79的offer
一周后要求投资房2.19怎么都不行，坚持就是2.29 P＋I 固定两年。当时想想反正是投资房就固定了

AlanTse

银靴族

发表于 2021-6-24 22:07 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-6-20 00:28
现在投资房利率都这么低了昂？我去年固定了三年anz的2.69 io看来好高啊浮动的io 3.2 ...

说多了都是泪，过去四年投资房每次固定都是亏的，从4.x到3.x到如今的2.x
这次估计不会亏了，其实宁愿两年后继续降啊

jazz_1

草鞋族

发表于 2021-6-25 16:41 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2021-6-24 21:01
电话联系
第一次很容易就给了自住房1.79的offer
一周后要求投资房2.19怎么都不行，坚持就是2.29 P＋I 固 ...

Thanks for Sharing

topcat

布鞋族

发表于 2021-7-9 15:23 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2021-6-20 00:28
现在投资房利率都这么低了昂？我去年固定了三年anz的2.69 io看来好高啊浮动的io 3.2 ...

是挺高啊，WBC投资浮动2.49%. 固定就更不用说了

月亮粑粑

铜靴族

发表于 2021-7-9 15:35 |显示全部楼层

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自主投资都是2.09三年固定

mouse006

皮靴族

发表于 2021-7-9 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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月亮粑粑发表于 2021-7-9 14:35
自主投资都是2.09三年固定

哪个银行

月亮粑粑

铜靴族

发表于 2021-7-9 21:55 |显示全部楼层

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mouse006 发表于 2021-7-9 20:13
哪个银行

macquarie bank

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-7-9 22:55 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2021-6-24 21:01
电话联系
第一次很容易就给了自住房1.79的offer
一周后要求投资房2.19怎么都不行，坚持就是2.29 P＋I 固 ...

你是没有用broker贷款，都是自己和银行联系的吗？

擅长歪楼

AlanTse

银靴族

发表于 2021-7-10 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2021-7-9 21:55
你是没有用broker贷款，都是自己和银行联系的吗？

之前有broker,到期后broker让我自己联系

juntz

皮靴族

发表于 2021-7-10 09:21 |显示全部楼层

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st george 2.29%, 6月底之前申请还有4000rebate，现在不知道还有没有rebate

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