17 cornwall ave turramurra. update 2.75 sold

gui1

佩奇猪

2019年看了隔壁的1.6， 当时没有下手。。。。。

喜欢蓝天

看了此区一些房屋，感觉此房2.8以上。

tyler_kwok

旁边就是一个貌似是锡克教的庙还是活动中心什么的。不是啥种族歧视，哪怕旁边是个佛庙都一样。周末常有聚会什么的，还是挺烦的。

而且这个地你说步行到火车站这有点太勉强了。

大黑天

2.2m左右吧，图拉现在有的是这种货色。

ddddc

应该会在2.5-2.8之间，视乎于当天买家的火爆程度。现在能走到火车站的，只要地形不是奇葩就不太可能只是200万出头。

bukutuzi

tyler_kwok 发表于 2021-6-8 10:23
旁边就是一个貌似是锡克教的庙还是活动中心什么的。不是啥种族歧视，哪怕旁边是个佛庙都一样。周末常有聚会 ...

锡克教是印度人里面比较有钱的一群，这个区域印度人很多就是因为这个庙。 按照中国的传统庙的周围都是煞，不知道这个印度庙适不适用。 Turramurra这块区域一直不被华人看好很大程度上是因为这里印度人密度是上北最高的。

ddddc

bukutuzi 发表于 2021-6-8 11:46
锡克教是印度人里面比较有钱的一群，这个区域印度人很多就是因为这个庙。 按照中国的传统庙的周围都是煞 ...

这里是有个庙，但是可以非常负责人得说印度人口在这区域极少。人种比例在大街上在小学里就可以反映出来。在小学一个班里就一个印度人，两个都不一定有。黑头发的加起来也就百分之三十左右，韩裔的跟华裔的比例相当。

所谓土区印度裔比例高只是个人云亦云的说法，无论是人口普查数据还是亲眼见闻都证明不了。

话说回来，受过教育的印度人也没什么不好的。他们也很友好，很懂礼仪。土区的地皮一般都不小，哪怕咖喱味也很难飘远

hxyconan

ddddc 发表于 2021-6-8 23:19
这里是有个庙，但是可以非常负责人得说印度人口在这区域极少。人种比例在大街上在小学里就可以反映出来。 ...

住凸区印度人不多的，住上北本来也不多

paoqiqi

hxyconan 发表于 2021-6-12 13:55
住凸区印度人不多的，住上北本来也不多

就悉尼来说是不多的，相对其它上北算多的

banana4apple

paoqiqi 发表于 2021-6-12 16:58
就悉尼来说是不多的，相对其它上北算多的

受过教育的印度人也没什么不好

bukutuzi

ddddc 发表于 2021-6-8 23:19
这里是有个庙，但是可以非常负责人得说印度人口在这区域极少。人种比例在大街上在小学里就可以反映出来。 ...

不知道你是如何的负责任的，不过如果你只是从学校上来看印度人的占比，那明显这个责任真的没有到位。如果你有幸参加一次在Holmes street上的拍卖，你就会发现这条街一半以上是印度人，前面已经说了这里的锡克教是印度相对富裕的人参加的一个宗教组织，你看不到太多的印度学生估计是你没有统计附近私校里印度学生的占比，所以我不客气的说你的责任没有到位。我们在这里只是提供客观的情况，没有人说有印度人好不好，只是说这里印度人相对上北别的区是最多的。至于cornwell这条街，绝大部分是在turramurra 这个区最低哇的部分。

bukutuzi

banana4apple 发表于 2021-6-12 19:26
受过教育的印度人也没什么不好

哥们估计没去过移民局和那里受过教育的YD人打过交道吧，普遍感觉就是：以超过李阳疯狂英语的语速，带着西人都搞不清的口音，一副不可一世趾高气扬的态度，尤其是在他们面对英语不好的华人同胞时，他们还会加速 相比之下，鬼佬耐心多了。

feng_19852

bukutuzi 发表于 2021-6-14 11:28
不知道你是如何的负责任的，不过如果你只是从学校上来看印度人的占比，那明显这个责任真的没有到位。如果 ...

请问 “最低哇" 指的是这条街位置比较低吗？ 还是指的这条街房子比较便宜？

bukutuzi

feng_19852 发表于 2021-6-15 00:05
请问 “最低哇" 指的是这条街位置比较低吗？ 还是指的这条街房子比较便宜？ ...

地势比较低，和Rothwell Road的一头有的一拼

bukutuzi

喜欢蓝天 发表于 2021-6-8 09:39
看了此区一些房屋，感觉此房2.8以上。

地看起来不错，但是不是小路冲呀，感觉到不了2.8， 当然如果遇到逃出来的香港仔那应该没什么问题。

ddddc

bukutuzi 发表于 2021-6-14 11:28
不知道你是如何的负责任的，不过如果你只是从学校上来看印度人的占比，那明显这个责任真的没有到位。如果 ...

我的观点基于人口普查census的数据，还有自己平时在街道，学校，幼儿园，火车站，咖啡厅，超市和商场的见闻。我至少有理由认为自己观点是负责任的。至于Turramurra的房屋拍卖，太平洋路段两侧甚至Comenarra的两侧看了不下几十个，印度人当然会有，从来没见过大于20%的比例。不知道是否我自己的运气问题，我看到的赢家多是白人或者东亚族裔的。最近看到韩裔买下的有好几次，例如4 Kate Street。

您的观点是基于一次拍卖见闻吗？还是多次？还是刚好您的邻居就是印度人？

至于私校，考察了一阵子，暂时也没发现附近有哪所私校印度裔特别地高，要不您提醒一下大家上北哪所私校的印度裔特别多，给有想避开印度裔的朋友留个心眼？

bukutuzi

我是基于平时看房子的时候的经历，其它街我不清楚，但Holmes那是条no through road,之前看的拍卖是在路口的一家，拍卖的时候yd人都是穿这拖鞋穿着家居服抱着孩子走过来的，拍完后也都是向路里面散去，我一开始还没注意，还是和我一起来的一个朋友发现的，然后我们就在车里坐了一会，没有什么车辆从里面开出来，我们就兜了一圈，然后就庆幸刚才没有拍，那些YD邻居都还在家门口谈论刚才的拍卖。有机会你也可以去里面转转。

ddddc

bukutuzi 发表于 2021-6-15 11:36
我是基于平时看房子的时候的经历，其它街我不清楚，但Holmes那是条no through road,之前看的拍卖是在路口的 ...

您每次都看同一条街吗？那次拍卖的印度人会不会是某户或者某几户带着亲人朋友出来看热闹？路口有apartment而apartment的人口分布会跟house的不一样，会不会因此导致当天出席拍卖的人不一样？如果您的样本太小，定论会不会下得有点太绝对？那条街住着不少华人倒是真的，街上的Boyds Orchard Park有不少华人身影。

2016年Census数据说Turramurra人口分布只有百分之二点二的人口是出生在印度，把上一辈算上去也多不了多少。说印度语的人口比例数字比旁边高大上的Pymble还要低。我知道数据是五年前了，现在可能有点变化了，可是结合自己的见闻，我还是无法认同您的负责任的观点。来自中国大陆的人口比印裔多了超过百分百，加上港澳台等华文区域就更不止了。即便这样，Turramurra也远算不上华人区，为什么Turramurra就成了印度人密度高的区域呢？

bukutuzi

ddddc 发表于 2021-6-15 17:27
您每次都看同一条街吗？那次拍卖的印度人会不会是某户或者某几户带着亲人朋友出来看热闹？路口有apartmen ...

你是不是住那啊，怎么就掉进牛角尖里了。。。还是要炒这个帖子，前面足迹的足友不是都说了吗，这里的印度人密度相对上北别的区要高，不是印度人的密度比别的人要高，我的天哪，掉进角尖里真可怕，是不是这几天看看发现周围住的印度人越来越多。。。真不想再炒这条帖子。这条街个人感觉就是不到2.8m， 你愿意花2.8m是你的事，不要强拉同胞下水啊，也不要拉同胞去稀释其他人的密度了，反正你不是喜欢和他们一起住吗，求放过，不要再拿那些不知道哪里来的过时的所谓人口普查数据来回我了，求放过，求放过，你说什么都好。

lihe1314

房子是没啥价值了，买了估计是奔着推掉的吧，那个地虽然还凑合，周边的环境实在是太一般般了，有钱人子弹都打得差不多了，余下的都是没啥魄力的了，不会贵到哪去吧，2.2m 不能再多了

马.自达

ddddc 发表于 2021-6-15 17:27
您每次都看同一条街吗？那次拍卖的印度人会不会是某户或者某几户带着亲人朋友出来看热闹？路口有apartmen ...

我女儿印度籍的有两三个，没一个住Turramurra的，Pymble两个，west Pymble一个。

ddddc

bukutuzi 发表于 2021-6-15 20:15
你是不是住那啊，怎么就掉进牛角尖里了。。。还是要炒这个帖子，前面足迹的足友不是都说了吗，这里的印度 ...

我一般不回这种帖，我只是觉得您的回复特别绝对，所以善意回复几次。

怎么说呢，您第一没有看数据，第二没有在当地居住，第三看观看拍卖也没有足够的次数。单凭一次的见闻加上数人的人云亦云，就可以拍着胸口说其他人明显责任不到位，是不是有点没必要呢？我之前请求您告知私校的名字，您也没有提供。

我引用的2016人口统计数据在政府统计局都是公开的。为了方便您审阅，我把网址放在下面。同样的信息在Wikipedia也可以找到。

Turramurra [https://quickstats.censusdata.ab ... /quickstat/SSC13980]
Pymble [https://quickstats.censusdata.ab ... /quickstat/SSC13281]
Wahroonga [https://quickstats.censusdata.ab ... /quickstat/SSC14085]
Warawee [https://quickstats.censusdata.ab ... C14165?opendocument]

总结一下，Turramurra 对比火车线旁边Kuringgai的区域，印裔比例都是更低。这个差异在千分之几，基本可以认为上北各区的印裔比例大概一致，比例都在百分之二点多。

而过了Kuringgai,印裔比例明显上升。Waitara有接近一成的人口是印裔
Waitara [https://quickstats.censusdata.ab ... /quickstat/SSC14086]

数据是五年前了，这五年肯定会有变化。变化幅度大小我说不准，只能说根据我的个人见闻，印裔比例没有明显上升，又或者说印裔相对于东亚裔没有明显上升。

我不是掉进牛角尖，您放出了一个强势的观点，您就要准备好有人会评论或者反驳，仅此而已。最后重申一次我的观点。第一，Turramura有个印度庙，周末会有短时间的宗教活动。第二，印裔比例在Turramurra甚至在上北都很低，远没有到了需要特别留意的地步。Kuringgai范围内上北的印度裔分布没有明显区别。第三，有教养的印度人甚至其他族裔的人也没什么不好的。您用移民局里面对外见客或者接线的印度人做衡量标准，是不是以偏概全了？您觉得他们有多少住在Kurringgai呢？第四，我对此房屋估值之前也给出了自己的意见，是在250万和280万之间。放在上年价格应该是170万左右，今年行情不一样。我不买，也不卖，只是看看热闹，猜错了不负责。

hxyconan

lihe1314 发表于 2021-6-15 20:20
房子是没啥价值了，买了估计是奔着推掉的吧，那个地虽然还凑合，周边的环境实在是太一般般了，有钱人子弹都 ...

2.2是肯定不够的啊，2.5+肯定有的，地大地平，就冲这就有竞争力了，而且这个房子location对大多数需要公共交通的人还是有吸引力的

banana4apple

ddddc 发表于 2021-6-16 00:36
我一般不回这种帖，我只是觉得您的回复特别绝对，所以善意回复几次。

怎么说呢，您第一没有看数据，第二 ...

很有道理，逻辑没问题

nunurosegarden

7 worcester pl turramurra 卖掉了，有人知道多少钱吗

喜欢蓝天

ddddc 发表于 2021-6-16 00:36
我一般不回这种帖，我只是觉得您的回复特别绝对，所以善意回复几次。

怎么说呢，您第一没有看数据，第二 ...

分析的透彻！

mesydl1027

ddddc 发表于 2021-6-16 00:36
我一般不回这种帖，我只是觉得您的回复特别绝对，所以善意回复几次。

怎么说呢，您第一没有看数据，第二 ...

手动点赞！有理有据逻辑清晰

newSYDer

nunurosegarden 发表于 2021-6-18 17:28
7 worcester pl turramurra 卖掉了，有人知道多少钱吗

3.2m+

东东小亚

nunurosegarden 发表于 2021-6-18 17:28
7 worcester pl turramurra 卖掉了，有人知道多少钱吗

3.22-3.25之间