寒风凛冽，挡不住房价大涨

悉尼土地娘娘

什么破玩意儿 发表于 2021-5-17 15:33
没觉得会崩溃，但是价值体系的巨变会让整个社会行为和价值观都发生扭转。简单的说来澳洲本来就为了躲过国内 ...

澳洲也就是有个保底模式，华人孩子一般再差也差不到哪里去。但如果要做人上人那种，跟国内的生长模式其实相差不多，全球其他国家也都差不多。

什么破玩意儿

sexwang 发表于 2021-5-17 15:47
如果你是大公司的CEO，你就知道哪里领钱了，银行轻松贷款几亿，然后全都买房子，等着涨起来卖给我们这些 ...

这就是最大的问题，这就是开启脑血栓模式

什么破玩意儿

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 15:48
澳洲也就是有个保底模式，华人孩子一般再差也差不到哪里去。但如果要做人上人那种，跟国内的生长模式其实 ...

每次看你这双白金靴就觉得摧残耀眼

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 15:44
R2的地还什么公寓townhouse，你这笑话倒是逼格太low了吧，哈哈哈

谁知道你说的哪块地，R2就永远是R2? ryde council，500多平能造duplex，啥破事干不出来，不要总是思维定式。

悉尼土地娘娘

wjoptical 发表于 2021-5-17 16:17
谁知道你说的哪块地，R2就永远是R2? ryde council，500多平能造duplex，啥破事干不出来，不要总是思维定 ...

难道这就是传说中的理屈而词穷，呵呵，见识了

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-5-17 12:33
不光是房产，大宗商品那头也不按套路出牌啊，后covid的轨迹都会被重新规划吧 ...

是的，木材，钢铁，各种管材都在涨。现在拿地然后按照以往的经验来预算建造成本的话，大概率会超预算，这时候要开发得慎重考虑现金流。

喜欢蓝天

不是开始跌了吗？

明日熬粥

knight97 发表于 2021-5-17 14:30
知道啊，但也没发到我手里啊，他们上哪儿领的钱？

你去银行问一圈 肯定比之前贷出来的钱多 普通人尚可如此 富豪们办法更多 （当然啦您也可能是富豪）

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 16:22
难道这就是传说中的理屈而词穷，呵呵，见识了

不要再掩盖ryde退潮了，一块开发用地说明不了太多问题。这周六还有几个指标性拍卖可以关注，希望还有敢死队，不过我看是难咯

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-17 16:23
是的，木材，钢铁，各种管材都在涨。现在拿地然后按照以往的经验来预算建造成本的话，大概率会超预算，这 ...

是的，我去问builder，全线涨价，前后一个月总价涨3万

悉尼土地娘娘

wjoptical 发表于 2021-5-17 17:38
不要再掩盖ryde退潮了，一块开发用地说明不了太多问题。这周六还有几个指标性拍卖可以关注，希望还有敢死 ...

你所谓的指标性拍卖是哪几个，现在说出来，不要到时改口，现在就说出你的指标来

明日熬粥

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 18:39
你所谓的指标性拍卖是哪几个，现在说出来，不要到时改口，现在就说出你的指标来 ...

唉足迹上的“退潮”是哪个区的空军比较凶，哪里就“退潮”  听个乐就好了不必太当真
同样是想进货，比如山区的老王就很温和，发了好多漏，也不说“退潮”

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 18:39
你所谓的指标性拍卖是哪几个，现在说出来，不要到时改口，现在就说出你的指标来 ...

5 auther street会告诉你ryde的顶在哪，这套2015年就卖了2.9,看看6年涨幅能有多少

4 truscott str, 看看比普通project home好一点能卖啥价

8 milroy street，看看适合投资群租的大project home什么行情

悉尼土地娘娘

wjoptical 发表于 2021-5-17 19:15
5 auther street会告诉你ryde的顶在哪，这套2015年就卖了2.9,看看6年涨幅能有多少

4 truscott str, 看看 ...

你说的这三个，第一个当年就是个人傻钱多的私下被中介忽悠了买了个天价，不是公开拍卖的价格，不能作为衡量指标。第三个就是个集装箱房，比丑的时候才能排上用场。也就第二个truscott st的能做为衡量标的，你说说这个的指标价吧。

sexwang

什么破玩意儿 发表于 2021-5-17 16:12
这就是最大的问题，这就是开启脑血栓模式

这就是目前社会制度的game，伟人可以打破这些规则，普通人就是被榨干一生。

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 19:24
你说的这三个，第一个当年就是个人傻钱多的私下被中介忽悠了买了个天价，不是公开拍卖的价格，不能作为衡 ...

怎么那么多理由，按你的话，能花近3m的人会傻吗，那肯定是这房子有你们看不懂的价值啊

悉尼土地娘娘

wjoptical 发表于 2021-5-17 19:50
怎么那么多理由，按你的话，能花近3m的人会傻吗，那肯定是这房子有你们看不懂的价值啊 ...

傻不傻，就说一个事就行，这房子后院铺的都是假草坪，几百平米的假草，自己查去，不傻的人一眼就看出来这个是违规的，举报council,分分钟整改还要罚款。而且这个房子就2个浴室，2个浴室也能算豪宅？搞笑。

这还不能说明这个买家是人傻钱多，我也无话可说了，哈哈

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 19:56
傻不傻，就说一个事就行，这房子后院铺的都是假草坪，几百平米的假草，自己查去，不傻的人一眼就看出来这 ...

你几年后会把同样的话给15 rene street之类的买家。大不了换个id

后院这个是泳池还是澡盆，地坡度那么大，出门不小心就得摔跤，周围都是树,阴森恐怖，房子都是表面，其实质量一踏糊涂，当年那个傻X居然被中介忽悠出了3.4

悉尼土地娘娘

wjoptical 发表于 2021-5-17 20:16
你几年后会把同样的话给15 rene street之类的买家。大不了换个id

后院这个是泳池还是澡盆，地坡度那么大 ...

这就是传说中的转移话题吗，算了，跟你讨论房市，太难为你了，不用回我了

wjoptical

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-17 20:23
这就是传说中的转移话题吗，算了，跟你讨论房市，太难为你了，不用回我了 ...

这就是所谓的理曲词穷了，对吗? 呵呵

呆在北区不想走

房子本来就没有什么价值体系。

fantacity

审美和需求本来就因人而异
一些人眼中的五房五卫是另一些人眼中的shoebox 土的掉渣。一些人眼中的保持完美的百年文物老宅在另外一群人眼里这房不能推掉那地皮还有啥价值

什么破玩意儿

sexwang 发表于 2021-5-17 19:28
这就是目前社会制度的game，伟人可以打破这些规则，普通人就是被榨干一生。 ...

在社会平稳运行的时候，上层会用制度激励服务于他们的下层。到了有危机的时候就横扫一片。

sunshine10

8 milroy street 特意搜了一下，真的造的好丑。现在很多小地新房，室内空间那么小，为什么还要一个void空间，有人解释一下吗？