布里斯班斜坡地建房贴（正在进行时，更新了图纸)

naturallj

矮油歪 发表于 2021-6-3 15:40
也可以让builder给一份quote 然后连地一起申请贷款，但是我们不想背那么多贷款，所以只以地申请了贷款。
...

还有这么一说啊

矮油歪

今天来更新一下厨房的white goods.
厨房应该算是除了睡觉之外呆的时间最多的一个地方了，建商的提供的厨房用品的品牌有限，虽然说我们可以提供想要的型号和品牌，他们帮我们买，但是建议我们自己买，因为不一定他们买的是最低的价格，于是上个月，周末送完娃去兴趣班，得空就把厨房用品给定了。

新房有两个厨房，一个Main Kitchen, 一个granny flat公婆的厨房。
—先说奶奶房的厨房，长辈一直没有用洗碗机的习惯，所以不打算装洗碗机，他们也基本不会用烤箱，但是很喜欢做馒头包子，平时都是中式炒菜。综上烹饪习惯，给他们选择了三款方太的产品，去门店看了一下挺满意的，就没有去看老板品牌，身边朋友用方太的也很推荐，就直接定了。功能，外形，颜色长辈都挺喜欢的
-gas炉灶
-智能升价的抽油烟机
-42L容积的蒸箱

—主厨房
我们家现在用的是induction cooktop,觉得非常好清理，而且我们配合小朋友，中餐爆炒做的也不多，所以打算继续选择induction灶台。现代的家厨房全套都是Miele,当时买房子这个也是心动的点，但是现在自己盖房子买厨房用品才发现原来全套miele那么贵，退而求其次打算降级。研究品牌和产品的时候又不甘心，用了这么多年Miele的洗碗机很喜欢，洗碗机也是Miele比较突出的产品，于是算了算预算，打算就洗碗机继续选Miele吧。

周日下午走进好小伙，一进去就是miele的区域，sales热情的过来各种介绍，然后说最近他们搞活动，买三件打5%，四件7%...就在一顿狂轰乱炸中我们就动摇了，虽然折扣不是很多。稀里糊涂就把烤箱，微波炉，洗碗机定了，当sales继续热情介绍cook top的时候，我老公又动摇了，我还是很清醒，实在是太贵了。我退而求其次，觉得BOSH的也很不错，价格也很友好，问了一下功能，觉得可以。然后问sales能不能讲讲价，sales也是很实诚，我们定了三件MIELE的产品，他可以从MIELE那边拿提成，但是灶台和抽油烟机他可以在他能力范围给我们最低价，我问有多低，他说低到你无法想象 他拿着他的小机器，从最低价开始试，试到机器可接受让他下单的价格，我也不知道这个是不是套路，但觉得价格还是很不错的，分享给小伙伴们。抽油烟机是足迹小伙伴推荐的Schweigen ，winning appliances同款有黑色的但是好小伙没有，虽然黑色好看，但是抽油烟机黑色的款很少不知道实用不实用。但是抽油烟机价格我还是很满意的。
因为所有产品包括miele都是pre-order, 我们一时半会都不要提货，sales承诺如果还有更低价，我们随时可以找他price match. 我把灶台和抽油烟机价格和型号分享给大家。

Bosch 90cm Induction Cooktop Series 8: $1560
Schweigen 90cm Silent Canopy Rangehood DS3170SP: $1800

newsagents123

我也是布村的，之前也准备建房，可惜没成功。我去过很多builder，也觉得GJ garden非常不错。期待楼主更新。

矮油歪

newsagents123 发表于 2021-6-7 10:26
我也是布村的，之前也准备建房，可惜没成功。我去过很多builder，也觉得GJ garden非常不错。期待楼主更新。 ...

谢谢，目前为止都非常满意，有进展了继续更新

李晓D

顶上去，让布村建房贴也多起来。。。布村的地都比较大，盖的房子应该好看。什么时候会有立面图出来啊？

zzz

这个hi gardener 好像是加盟公司franchise

矮油歪

zzz 发表于 2021-6-8 17:32
这个hi gardener 好像是加盟公司franchise

对的

矮油歪

李晓D 发表于 2021-6-8 11:44
顶上去，让布村建房贴也多起来。。。布村的地都比较大，盖的房子应该好看。什么时候会有立面图出来啊？ ...

谢谢，图还在修改中，最终确认了来和大家分享

sdsddddd

我也准备在大斜坡盖 不过是墨村。我想知道的是我找了设计师设计图纸 这些自己有Plan的建筑商愿意建吗？还是必须要选择他们的

imissyou

关注  我也见过G J GARDEN 感觉不错 不过后来看到别家的户型我们更喜欢

terryandtaotao

之后来看看设计图，依地势可以造出非常漂亮的，有 view 的房子。最近印象深刻的一个就是 Eagle's Nest （要价太高，没人接盘）。

debbie

期待图纸分享。 我也买了一块坡地

矮油歪

我来更新floor plan了，这是最新的一个版本：
Lower level: 利用斜坡地的大落差，做了一个奶奶房，和影音房。把公婆房间放在最下面的原因，一方便他们从车库直接进自己的房子，不需要上下楼。二是方便他们进入下面的菜园。

Mid Level: 大多数的功能区域都在这一层，小朋友房间在奶奶房上方，楼梯处加了一个Linen的地方，我的想象是从车库上楼帽子雨伞， 一些包放在这里，不需要带到房间里，也多了一点储存的空间

其次，虽然我们想和长辈有有各自独立的生活空间，但希望小朋友区域挨着长辈挨得近一点，每天回家都可以跟爷爷奶奶打个招呼，即使小朋友吵吵闹闹，对于长辈来说也是热热闹闹的，不会觉得自己居住在最下层太孤单。小朋友一个男孩一个女孩，我没有设计独立的套房，让他们share一个卫生间，共同承担打扫卫生的任务。小朋友房间隔壁是一个共同的activity area, 用于讨论作业，打打游戏，看看书。

门厅设计还有大门的方向改了几次，从东西朝向改到南北，有单开门改到双开门，改到最后我都无所谓了，掩面~

还有一个想分享的是厨房区域，也是改动次数比较多的地方。我发现现在我家厨房的最高频率的动线就是从sink里面把洗好的菜转身又中岛转移到灶台处，为什么不把sink直接改到灶台这一边，省去了转身这个动作，也防止洗菜的水滴落地面。这样洗好菜直接转移到烹饪区域。希望现实可以如我想象的这么方便 中岛没有了水池，会更加整洁一些，又延申了一个一米dropdownd的小区域让小朋友吃早饭什么的。

图书馆区域也是一个改了很多次的地方，最后这个版本是把门去掉，把楼梯又普通的实木楼梯改成了一个悬浮楼梯，加了很多钱 主要是不想家里有太多隔开的小区域，还是希望有通透和延申感。

upper level:只有我们的主卧，本来想加一个办公室，但是考虑到昆州夏天顶层肯定会较楼下更热些，就把office还是留在楼下，也方便我监督小朋友写作业。

希望大家提点宝贵意见，我老公今天提出，两个小朋友房间，女孩房间应该比男孩子大一些，目前是一样大的，但还没想好这个layout怎么放。他说要把厕所和bathroom合并，考虑到一男一女我觉得还是要分开。为了省钱，有想过把层高改低，目前客厅和门厅是4m,其他区域全部2.7m,但是报价方面其实也没剩多少钱，就作罢了。斜坡地的site costs果真很高，目前报价差不多十万，和我们预期差不多，当时买地的时候也把这个大头考虑进去了，所以买地谈价的时候一直狂压价，就是考虑买下来建房子有这么个大头

GJ还是不错的，虽然没有什么免费升级，或者返利这种offer,但其他都好说，我们拿到厚厚一沓报价之后，也自己咨询了retaining wall的铺水泥的一些活其他地方的报价，比较了报价之后，我们有一些活比如大面积的铺水泥我们自己找人做。我想要的一些产品，水池水龙头什么的，我也自己购买。目前为止觉得和建商沟通还是比较灵活的。

矮油歪

debbie 发表于 2021-6-9 14:21
期待图纸分享。 我也买了一块坡地

听到足迹朋友的呼唤了，刚刚跟新图纸

矮油歪

sdsddddd 发表于 2021-6-8 22:10
我也准备在大斜坡盖 不过是墨村。我想知道的是我找了设计师设计图纸 这些自己有Plan的建筑商愿意建吗？还是 ...

具体你还是要问建商，我们当时也考虑到自己找设计师设计图纸再找建商，但是很多时候自己设计师的图纸拿到建商那边从建筑角度他还是要改，还是要charge一笔费用。我们就改变策略没有找独立设计师了

debbie

矮油歪 发表于 2021-6-9 15:08
听到足迹朋友的呼唤了，刚刚跟新图纸

多谢，很有参考价值。等更多细节资料。

zzz

羡慕啊，这么大的房子，还有gym, libary,activity, media，yoga, 不知道泳池有没，简直就是小型的multi function center了。另外我也是想把水池和炉子放一侧，但我看你的这个图距离有点短，不知道实际多长

矮油歪

zzz 发表于 2021-6-9 19:17
羡慕啊，这么大的房子，还有gym, libary,activity, media，yoga, 不知道泳池有没，简直就是小型的multi fun ...

当时水池他设计在最边边上，后来让他往右边挪了挪留了一个距离。在建商办公室的时候，他有展示给我们看，现在水池和灶台的距离，我们挺满意的，现在突然想不起具体距离了，我来问问他们告诉你哦

whereareyou

强帖留名

laoyouyu

如果是悉尼我是不敢让老人住下面的，这种依地势的下层阳光不好非常阴冷，老人家越来越老关节等都会受不了，起码我看了这么多房子，真正老人家能住下面的不多。当然我不清楚昆州和你家具体地势和气候情况，如果说的不对就当没说哈

李晓D

哇 房子好大。。。这种半开放式的library设计还蛮新颖的，可以放个立柜然后放台三脚架钢琴，小型音乐会就办起来了，期待看到成品

sky2010

好大的房子！悬浮楼梯很酷很上档次，这钱花的值。
顶着锅盖问一句，老人的房间和浴室最小最简，会不会心里有想法？

矮油歪

sky2010 发表于 2021-6-10 17:03
好大的房子！悬浮楼梯很酷很上档次，这钱花的值。
顶着锅盖问一句，老人的房间和浴室最小最简，会不会心里 ...

是的呢，家里人口多，设计的时候改了很多版本就是要考虑到每个人的需求。也带了长辈去见建商。他们会说英语，担心我们传话传不到位，自己和建商谈 他们对室内面积还好，也是考虑到方便打扫，他们更想要的是大面积的户外deck.

矮油歪

李晓D 发表于 2021-6-10 15:23
哇 房子好大。。。这种半开放式的library设计还蛮新颖的，可以放个立柜然后放台三脚架钢琴，小型音乐会就办 ...

三角钢琴就算了吧

矮油歪

laoyouyu 发表于 2021-6-10 09:49
如果是悉尼我是不敢让老人住下面的，这种依地势的下层阳光不好非常阴冷，老人家越来越老关节等都会受不了， ...

谢谢你的建议，昆州还好，阳光日照过于充分 。一般长辈都喜欢晒太阳，我公婆反而更要求阴凉通风。
不过我家这块斜坡地下方还有一个一万平的沿河大地，所以我家这块在斜坡中腰处，应该不会太阴冷。

矮油歪

在原来的floorplan上做了些修改。把bed 2(姐姐）房间改大了些，考虑到女孩子东西会更多

矮油歪

zzz 发表于 2021-6-9 19:17
羡慕啊，这么大的房子，还有gym, libary,activity, media，yoga, 不知道泳池有没，简直就是小型的multi fun ...

刚查了一下，水池灶台相隔一米。应该是ok吧

sky2010

矮油歪 发表于 2021-6-11 12:11
是的呢，家里人口多，设计的时候改了很多版本就是要考虑到每个人的需求。也带了长辈去见建商。他们会说英 ...

那挺好的

sz2008

学习了，按需求，第一步：买块地！！！

zzz

矮油歪 发表于 2021-6-11 12:22
刚查了一下，水池灶台相隔一米。应该是ok吧

1米应该没问题。请问楼主你的floor 用的啥？另外阳台是全玻璃的还是水泥板的？你是如何考虑这些的？