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楼主:吃喝拉撒睡

[其他信息] 疯了疯了(墨尔本)--113楼更新 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2009-8-24 22:25 |显示全部楼层
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原帖由 JuJu 于 2009-8-24 22:22 发表
看来现在墨尔本真的不比悉尼便宜了

我考虑搬去悉尼算了
于无声处听惊雷
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发表于 2009-8-24 22:26 |显示全部楼层
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这不靠谱,这太不靠谱了!

退役斑竹 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章

发表于 2009-8-24 22:27 |显示全部楼层
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这是不是那个说地下发现黄金的地区?

2007 年度奖章获得者

发表于 2009-8-24 22:27 |显示全部楼层
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肯定不是真的啦。中介肯定是搞错了,不信等最后成交价

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2009-8-24 22:27 |显示全部楼层
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原帖由 coolioo 于 2009-8-24 22:27 发表
肯定不是真的啦。中介肯定是搞错了,不信等最后成交价

我也觉得没可能是真的
于无声处听惊雷

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2009-8-24 22:29 |显示全部楼层
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查了一下,box hill 还没 hurstville 贵,这块地放在hurstville 也卖不了80万.

[ 本帖最后由 休 于 2009-8-24 22:33 编辑 ]
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发表于 2009-8-24 22:30 |显示全部楼层
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等着看最后成交价格

发表于 2009-8-24 22:33 |显示全部楼层
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原帖由 于 2009-8-24 22:29 发表
查了一下,box hill 还没 hurstville 贵,这块地放在hurstville 也买不了80万.

我一朋友在HURSTVIL才买的一个大房子才不到120万,那是全新的两层楼,这个房子要能卖到1M真是疯了
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1小说连载---谁的青春不曾美丽
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1填坑---悉尼故事

该id已被弃用

发表于 2009-8-24 22:33 |显示全部楼层
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原帖由 西边雨 于 2009-8-24 21:49 发表


颤抖的小声的说一声,不会还有比这更厉害的offer了吧~


TILL你家要卖的时候

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2009-8-24 22:34 |显示全部楼层
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原帖由 叶多爸爸 于 2009-8-24 22:33 发表

我一朋友在HURSTVIL才买的一个大房子才不到120万,那是全新的两层楼,这个房子要能卖到1M真是疯了

还是大路,很吵的大路
于无声处听惊雷

发表于 2009-8-24 22:34 |显示全部楼层
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有些人飞过来一个星期就要搞定房子,不知道中了那个邪就充了大头也不一定。
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发表于 2009-8-24 22:35 |显示全部楼层
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OMG,我原来就住Ashted路上,每天都路过这个房子,说实话我也打算出75到80万offer。不过冲这么大的地,有人出1M其实还是make sense的,估计就是builder。这房子是station跟Ashted的交口,盖apartment估计地不够,盖townhouse的drive way可以分开。既然吃喝兄已经打听有人出了1M,我就不跟着起哄了。

发表于 2009-8-24 22:37 |显示全部楼层
此文章由 Melbourner1978 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Melbourner1978 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 astina 于 2009-8-24 22:34 发表

还是大路,很吵的大路

不要小看大路的房子,builder要是整3个townhouse,估计每个至少能卖70-75万以上

发表于 2009-8-24 22:40 |显示全部楼层
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难以置信
只能去阿德雷德了:si3

发表于 2009-8-24 22:41 |显示全部楼层
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顺便问问吃喝兄,有没有听到风声说Box hill要新盖的那个高层里面会安置一些难民?我听有人这么传言,council还在讨论,这么大的消息不知是不是谣传?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2009-8-24 22:41 |显示全部楼层
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原帖由 astina 于 2009-8-24 22:34 发表

还是大路,很吵的大路

会不会可以盖高层建筑,若果是,就值1m以上.
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发表于 2009-8-24 22:41 |显示全部楼层
此文章由 花弄月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 花弄月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看的偶心痒,偶和它差300多好,可惜是BOXHILL NTH, 偶也放个倒出去算了

发表于 2009-8-24 22:42 |显示全部楼层
此文章由 叶多爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 叶多爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1978,多大的TOWNHOUSE? 3B OR 4B

发表于 2009-8-24 22:43 |显示全部楼层
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原帖由 叶多爸爸 于 2009-8-24 22:42 发表
1978,多大的TOWNHOUSE? 3B OR 4B

3B的新townhouse在box hill至少75万以上,上周卖了个2bedroom的很旧的townhouse都47万

2010年度奖章获得者

发表于 2009-8-24 22:45 |显示全部楼层
此文章由 魔头 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 魔头 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 22:37 发表

不要小看大路的房子,builder要是整3个townhouse,估计每个至少能卖70-75万以上

不过也是,,顺着走,靠近DOCASTER WESTFEILD路南,一片一片的TOWNHOUSE,,赶流行

发表于 2009-8-24 22:45 |显示全部楼层
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原帖由 于 2009-8-24 22:41 发表

会不会可以盖高层建筑,若果是,就值1m以上.

高层不可能,在shopping center已经批了一个几十层的高层。这房子差不多800多平的地,能盖3个townhouse。
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退役斑竹

发表于 2009-8-24 22:47 |显示全部楼层
此文章由 吃喝拉撒睡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吃喝拉撒睡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 22:41 发表
顺便问问吃喝兄,有没有听到风声说Box hill要新盖的那个高层里面会安置一些难民?我听有人这么传言,council还在讨论,这么大的消息不知是不是谣传?


我不知道哎。。。。这个楼会不会盖起来我都不知道,地已经换了好几个东家了,估计需要资金量不小。。。

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2009-8-24 22:49 |显示全部楼层
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原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 22:45 发表

高层不可能,在shopping center已经批了一个几十层的高层。

就是现在停车场那块地吧?STATION ST和CARRING RD交界那里,新华书店对面?
于无声处听惊雷

发表于 2009-8-24 22:49 |显示全部楼层
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原帖由 吃喝拉撒睡 于 2009-8-24 22:47 发表


我不知道哎。。。。这个楼会不会盖起来我都不知道,地已经换了好几个东家了,估计需要资金量不小。。。

如果这个传言是真的,对box hill的打击会很大啊

发表于 2009-8-24 22:49 |显示全部楼层
此文章由 v_z 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v_z 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
差不多了, 楼主最近没有关心这里附近的房价吧, 别说BOX HILL了, 之前很多BOX HILL SOUTH的, 地段一般, 交通更是没有, 还靠近那个什么MILL的, 全部卖到70-80万的档次, 我都看不懂, 只能归因于靠近BOX HILL, 这个LOCATION相当好了------除了是在大路, 不过CORNER BLOCK, 隔两个肯定没有问题, 离开BOX HILL CENTRE这么近, 投资一流了

不过疯狂肯定是疯狂了......

退役斑竹

发表于 2009-8-24 22:52 |显示全部楼层
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原帖由 于 2009-8-24 22:16 发表
一天不成交,我都不相信这是个事实


星期三下午5点final offer。如果price不是undisclosed的话,这个星期日就能见报了。
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2009年度奖章获得者

发表于 2009-8-24 22:53 |显示全部楼层
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原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 22:45 发表

高层不可能,在shopping center已经批了一个几十层的高层。这房子差不多800多平的地,能盖3个townhouse。

只有673,离800差很远吧.
我看了一下地图,和怜居合一块,再做一下council工作,有可能变成高层商住二用地.

退役斑竹

发表于 2009-8-24 22:55 |显示全部楼层
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原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-24 22:49 发表

如果这个传言是真的,对box hill的打击会很大啊


我倒不觉得。。。相比几十层楼带来的活力,单单几层不会成为什么气候。而且我认为这个传言根本就是假的。没有一个开发商愿意盖不能出售的福利房。要么就没有难民这回事,要么就没有这栋楼。

发表于 2009-8-24 22:57 |显示全部楼层
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我们来算一下这个账。
假设买地105万,最后卖了225=75X3
BUILDING COST:27X3=81
GST:10.5万(这个请熟悉的同学和对一下)
印花税:10万
DA,CC:3万+
各种杂费:5万,包括下水道,COUNCIL 费用。。。。
中介费用:205X2%=4.1万
利息按照6%:头尾两年,地价两年,造价,杂费按一年算:12。6+5。4=18万

总成本:236万

干两年时间贴11万?

[ 本帖最后由 叶多爸爸 于 2009-8-24 23:01 编辑 ]
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http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1填坑---悉尼故事

该id已被弃用

发表于 2009-8-24 22:57 |显示全部楼层
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原帖由 于 2009-8-24 22:53 发表

只有673,离800差很远吧.
我看了一下地图,和怜居合一块,再做一下council工作,有可能变成高层商住二用地.

是673,我看错了,不过好像跟邻居合也不是那么容易的

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