Bella Vista这个区有升值空间吗？

audreybest

BV酒香巷子深。
总是最后涨的。
不过这轮也已经涨了不少了

幸福的准妈妈

传统意义上的富人区？

qiaohao

KudoLion 发表于 2021-5-1 23:21
9 bella vista drive今天卖了2m，这种房子去年能卖多少钱？也得1.6m么？

1.7+

alphabeta

qiaohao 发表于 2021-5-5 14:53
1.7+

所以是20%的涨幅？

qiaohao

alphabeta 发表于 2021-5-5 14:59
所以是20%的涨幅？

基本上哪里都涨了20%吧

canfly

幸福的准妈妈 发表于 2021-5-5 09:18
传统意义上的富人区？

富农区

呵呵哈哈

melody410222 发表于 2021-5-3 12:00
看来你买房很大一部分是为了孩子？建议你早上去几间有意向的学校参观一下再决定？100分的公校和90几分的 ...

确实学校是一个考虑因素，另外的就是升值潜力的问题。

triplef

呵呵哈哈 发表于 2021-5-7 09:07
确实学校是一个考虑因素，另外的就是升值潜力的问题。

mp校區和非校區的房子價格差別很明顯的，特別是在寶琴山這一側。

未央歌

呵呵哈哈 发表于 2021-5-3 11:35
何必只说一句，多说几句？那应该看什么网站呢？给像我们这些第一次遇到这类问题的父母多点信息。

如果目标是公校的话，其实你不用太关注什么mp的oc，一个oc就那么点人，一个年级多少人？你娃特别牛的话当我没说哈别介意。你可以关注的是每年Y6全部毕业生里有多少人考上selective，和其他学校做个横向比较。

MP的catchment大部分都在Baulkham Hills, 在Bella Vista的部分一缩再缩，都快没有了。这个小区域里面4月份单层house的新高是203万，双层house的新高是227.5万。BH在catchment里面双层的好像是有个接近1.9m的。这些也都要看房子本身的情况。

bub

未央歌 发表于 2021-5-7 09:29
如果目标是公校的话，其实你不用太关注什么mp的oc，一个oc就那么点人，一个年级多少人？你娃特别牛的话当 ...

请教一下怎样查每年Y6全部毕业生里有多少人考上selective?

oz2009

bub 发表于 2021-5-7 11:49
请教一下怎样查每年Y6全部毕业生里有多少人考上selective?

MP selective rate is very high. Last year was around 80%

大头爸爸

BV最贵的那块都不是什么所谓的学区，纯粹就是房子豪

yingqian

BH有不少十几二十年的TOWNHOUSE/UNIT非常实惠，三房两卫两车库的，可以挑挑拣拣

alphabeta

yingqian 发表于 2021-5-7 17:33
BH有不少十几二十年的TOWNHOUSE/UNIT非常实惠，三房两卫两车库的，可以挑挑拣拣 ...

Strata应该都不便宜。比如这个

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-135783666

看着是很便宜，其实靠近大路边，室内有双层玻璃隔音还好，但阳台基本没法待，每季strata 1200+

oppstuu

今年起 学校分数已经从50%降低到10%了如果没记错的话
那么读哪个小学有什么重要的 重要的在于你有没有补习 澳洲学校教学是个笑话 都是靠补习 不管小学中学

audreybest

未央歌 发表于 2021-5-7 09:29
如果目标是公校的话，其实你不用太关注什么mp的oc，一个oc就那么点人，一个年级多少人？你娃特别牛的话当 ...

BV的MP学区今天拍出新高了
259.1w

未央歌

audreybest 发表于 2021-5-8 16:18
BV的MP学区今天拍出新高了
259.1w

这个太猛了。。。和227.5的房子看起来差别也没那么大。。。

audreybest

未央歌 发表于 2021-5-8 19:56
这个太猛了。。。和227.5的房子看起来差别也没那么大。。。

这个还是比227.5那个好很多的，房子内部和后院都精致很多，房子也更大。
起拍就235了

castlehill

山区公校私校都不错， 择校主要是看校风，校风取决于周边家庭素质及校长老师素质。
至于越迷信学区房，越与印度人作伴。
中学进精英中学与印韩作伴倒是值得，比较好的精英HSC 平均分都98+，
小学其实都一样， 有学校100 人考OC 考进10个， 有学校30 人考OC考进5个。 还是要靠天分与努力。 早年小学教育少些补习，更利于身心健康。

yingqian

alphabeta 发表于 2021-5-7 17:51
Strata应该都不便宜。比如这个

https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-baulkham+hills-13578 ...

靠着Dobson crescent 这边就听不到噪音了，接近二十年的房子，特别坚固，小楼，本人比较喜欢

mymyyoyo

melody410222 发表于 2021-5-3 12:00
看来你买房很大一部分是为了孩子？建议你早上去几间有意向的学校参观一下再决定？100分的公校和90几分的 ...

随便说说，不是抬杠哈，整个新州604个小学，第604名也有90分，大家都是90分，那第一名和第604名还是有差距的吧，粗略一点，也就是说100分的小学和90分的小学还是有差距的吧。
当然排名不能说明全部,很同意你说的参观一下再决定.

不知道为什么贴不了图,大家自己查吧
https://www.bettereducation.com. ... rimary_schools.aspx

melody410222

mymyyoyo 发表于 2021-5-19 10:24
随便说说，不是抬杠哈，整个新州604个小学，第604名也有90分，大家都是90分，那第一名和第604名还是有差 ...

亲，差距当然是有的，但不是师资力量的差距，是补课学生数量的差距好吗？如果是重视教育的家庭，在100公校和90几分公校受到的待遇是差不多的，学校都是基本不教什么的，都是靠家长自己教或者外面补课的，那么上哪个学校又有什么分别呢？何况现在学校分的影响又大大缩小。两类公校我家孩子都读过，真的都不怎么样

csc40

mymyyoyo 发表于 2021-5-19 10:24
随便说说，不是抬杠哈，整个新州604个小学，第604名也有90分，大家都是90分，那第一名和第604名还是有差 ...

那些是TOP SCHOOL里的学校，还有大把学校70几分甚至60几分的。

siqideuk

空间不大。。。已经涨上去了

mymyyoyo

melody410222 发表于 2021-5-19 15:27
亲，差距当然是有的，但不是师资力量的差距，是补课学生数量的差距好吗？如果是重视教育的家庭，在100公 ...

是吗？我能说有区别吗？
可能你去的两个学校都没有吧。
坐标Carlingford，我们学校升到三年级就有自己的challenge class，challenge class的小孩自三年级开始一路到本校六年级不再换班，除非他四年级时考上OC去外校，他的名额也就空出来了，会有普通班小孩再补充进去。去年四年级challenge class 30个小孩里面有10个考上oc班，其中8个beecroft，2个north rocks.
另外，学校对于数学好的小朋友有数学加强班，每周四下午固定的在学校里老师给他们开小灶，我朋友的小孩就在里面，但是去年因为疫情暂停了一段时间。这些我之前都不知道，因为学校都是偷偷的搞，不公开，如果不是朋友的小孩在里面，我也不知道。
我家娃资质差，数学加强班和challenge class都没进，但是学校有这样的资源还是能激励我们
这些进入challenge class的小孩，肯定自己也在外面补习呀，但是3年级以后，他们在学校里学的内容已经比本校普通班的小孩学得难了，这就是他们进100分的小学后拿到的好资源。
我们学校的家长群里，也是各种能人，教画画舞蹈计算机羽毛球乒乓球等等这些课的家长就不说了，有个在国际上有排名的国际象棋女子大师，作为知名职业棋手，她前两年曾代表澳大利亚参加国际奥林匹克大赛。她一直在自己家里开班教学，我们学校很多小孩去她那里学下棋。你说这么牛的家长，她为什么要把小孩往我们学校送？如果是100分的小学和90分的小学放她面前选，她为什么不选个90分的小学然后小孩送补习机构全权交给补习机构？作为家长，她跟我们想的不是类似吗？能选100分的小学为啥不选？能给小孩最好的为什不给？我们也很幸运，沾了学校的光可以享受到这样的好资源。不要问我国际象棋女子大师为什么不选私校，人家有自己的想法，我不知道。
我领导女儿今年james ruse 7年级，之前在beecroft oc班，她在外面补习奥数，奥数补习班主讲老师竟然是我女儿舞蹈班同学的爸爸，我们都住Carlingford。想想世界真小，再想想呢，其实是当重视教育的家庭汇聚到一起，资源就集中了，走到哪儿都是认识的。
所以你说有没有差别？

mymyyoyo

csc40 发表于 2021-5-19 17:30
那些是TOP SCHOOL里的学校，还有大把学校70几分甚至60几分的。

不是top，就是better education上面，整个NSW 604个小学，都是90分，没有低于90的

melody410222

mymyyoyo 发表于 2021-5-19 19:00
是吗？我能说有区别吗？
可能你去的两个学校都没有吧。
坐标Carlingford，我们学校升到三年级就有自己的c ...

我儿子上过其中一个学校是新洲公校排名前三的，但是并没有challenge班，而你的学校有，这不是更证明不必追求那所谓的100分？我们上的另一个非100分的，反而有challenge班，我们也在那个班，但是无所谓，因为教的东西和补习班比，还是很基础。

在国内有校区的概念，因为不同的学校老师不同，硬件不同，教的东西都不一样，而这边的小学公校老师都是流动的，硬件都比较一般，教的东西也差不多，完全靠家长自己。真没必要迷信这边小学的学区，如果孩子很牛，住的离心仪的oc学校近一点倒是可以。

mymyyoyo

melody410222 发表于 2021-5-19 19:47
我儿子上过其中一个学校是新洲公校排名前三的，但是并没有challenge班，而你的学校有，这不是更证明不必 ...

买房之前怎么确定娃是不是能考上oc呢？可能你家娃比较牛，把握比较大。
我们这种学渣娃还是只能看学校排名，学校有没有oc班不是我买房时能考虑得了的

melinana

mymyyoyo 发表于 2021-5-19 19:02
不是top，就是better education上面，整个NSW 604个小学，都是90分，没有低于90的 ...

这是在说什么？整个新州？没有低于90分？
。。。

mymyyoyo

melinana 发表于 2021-5-19 19:59
这是在说什么？整个新州？没有低于90分？
。。。

自己去我那个链接里看吧，我上传不了图
你这口气…
也许是我说错了，但麻烦点击链接确认事实之前，口气缓和点让人感觉舒服些…