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楼主:ljs414

[自购小窝] 最近选房的悲伤和惊悚的经历，大家引以为戒 [复制链接]

yzy01

铜靴族

发表于 2021-4-22 14:38 |显示全部楼层

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你的预算只能去看18以下，因为指导价肯定是低的

stella_hq

金靴族

发表于 2021-4-22 14:47 |显示全部楼层

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白蚁不要紧

ljs414

布鞋族

发表于 2021-4-22 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2021-4-22 13:38
你的预算只能去看18以下，因为指导价肯定是低的

转战1.5以下的了。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-22 14:56 |显示全部楼层

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如果房子就是个地钱可以拿下以后大不挖地三尺杀光最后建双砖当然我估计地钱最多1.8M 哈哈

mydream190

皮靴族

发表于 2021-4-22 14:57 |显示全部楼层

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看building inspection买不到旧房，白蚁不可怕，两千块钱的白蚁饵料到天了，半年之后沿着墙根1000块的药浇下去，5年安安稳稳睡大觉了。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
mqhouse07	+ 4	我很赞同

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nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-4-22 15:16 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-4-22 13:12
我觉得楼主应该直接砍15万然后拿这钱去盖房去

造一个要80万，楼主还没地方住，要付一年的租金和利息。
说到底都是钱有多少的问题。有那些资金，可能就买的起那个clarandon home造的5年新的房子。

话说Wahroonga那个房子是好地段吗？Roland是好地段？我怎么觉得没看出来

icec

铜靴族

发表于 2021-4-22 15:21 |显示全部楼层

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Wahroonga这个位置的小破房都要200W了呵呵。
不过这房是个砖房白蚁能咬到哪里去？Stump?还是屋顶？LZ能告知下么很好奇

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-4-22 15:22 |显示全部楼层

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结局不是挺好吗。。。

Cathy_3258

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禁止发言

发表于 2021-4-22 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-4-22 14:16
造一个要80万，楼主还没地方住，要付一年的租金和利息。
说到底都是钱有多少的问题。有那些资金，可能就 ...

位置一般如果1.7-1.8算是漏毕竟就是个地价

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-4-22 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我觉得第一个房子还挺好的

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-22 15:35 |显示全部楼层

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第一个如果楼主还有兴趣可以在拍卖那天去看看？前提如果拍卖没被取消

cheryltzhu

木屐族

发表于 2021-4-22 15:45 |显示全部楼层

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大家敢住森林房吗？我胆子太小，想到有可能有蛇爬进家，就完全没想法了

mqhouse07

皮靴族

发表于 2021-4-22 15:49 |显示全部楼层

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喜欢第一个，住起来宽敞，有土斯有财。

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-22 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子（建造年份在1985年之前的房子）除了白蚁问题外还有注意石棉，上世纪八十年代前石棉是普遍应用在建房中，买的石棉房基本废了

yuangashen

布鞋族

发表于 2021-4-22 15:52 |显示全部楼层

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可能我的居住标准有点低， Wahroonga的这个看上去挺好住的，不至于推倒的程度吧

ljs414

布鞋族

发表于 2021-4-22 15:57 |显示全部楼层

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yuangashen 发表于 2021-4-22 14:52
可能我的居住标准有点低， Wahroonga的这个看上去挺好住的，不至于推倒的程度吧 ...

白蚁房，中度到重度结构损伤。大哥，你是认真的？

supercoco

光脚族

发表于 2021-4-22 16:05 |显示全部楼层

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mydream190 发表于 2021-4-22 13:57
看building inspection买不到旧房，白蚁不可怕，两千块钱的白蚁饵料到天了，半年之后沿着墙根1000块的药浇 ...

請問這是華人的除白蟻收費嗎？
聽說白人的收費＞2000

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-4-22 16:08 |显示全部楼层

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看楼上一些有感：

1：问为啥报告只要50的，因为房东做一份报告600，只要给12个人看过就拿回成本了。再说一句，一般中介做报告向房东收钱，然后卖给你的50又自己拿进，然后作报告的还会有回扣。。唉。。。

2：关于新房这个，明显房东和中介就觉得楼主出价太低，基本上就是拿着楼主的出价去调真正想买愿意拼价格的人了，这就是为啥一直不签合同的原因。

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-4-22 16:08 来自手机 |显示全部楼层

我记得我买房的时候找的鬼佬的验房师，当时也是很紧张会不会有白蚁，他就说不用紧张，有白蚁都可以治的，无非就是花些钱和精力，而且在悉尼北边想买到没有白蚁隐患的也很难，毕竟这边树这么多，谁也没办法保证的。最后我放弃了曾有白蚁的房子，但拍卖时那个房子一点没便宜。我上鬼佬网站也看过，很多人不介意，说房价可以便宜点，省下的钱治理一下重新再装修就很好啦

supercoco

光脚族

发表于 2021-4-22 16:15 |显示全部楼层

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wheredowego 发表于 2021-4-22 15:08
我记得我买房的时候找的鬼佬的验房师，当时也是很紧张会不会有白蚁，他就说不用紧张，有白蚁都可以治的，无 ...

xming

银靴族

发表于 2021-4-22 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2021-4-22 15:18 编辑

ljs414 发表于 2021-4-22 14:57
白蚁房，中度到重度结构损伤。大哥，你是认真的？

白蚁房以后就算一个名词了, termite house.

记得我的笫一个房子中介叫white house, 与白宫同名。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-22 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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没有十全十美的房子，尤其是这种市场行情下。稳准狠先上车更重要，车况一般就好，不要想太多，要不买不上房子

riziz

布鞋族

发表于 2021-4-22 16:28 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-4-22 15:08
看楼上一些有感：

1：问为啥报告只要50的，因为房东做一份报告600，只要给12个人看过就拿回成本了。再说 ...

报告的钱中介是赚不到的。五十块就是个浏览费，如果你最后买，可以补差价让检查的人以你为客户再出一份一样的报告，这样万一以后房子有什么问题，你可以有法律依据追责那个检查的人。

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-4-22 17:31 |显示全部楼层

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哈哈感谢楼主分享辛酸泪还是很有教育意义的

mdlp

金靴族

发表于 2021-4-22 17:34 |显示全部楼层

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也就华人介意白蚁不是特别严重的话根本不是个事情

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-4-22 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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领导会托梦，你还怕啥。白蚁很奇怪，外面森林那么多树，非要跑家里去吃药。

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2021-4-22 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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白蚁房让你说的好可怕

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-4-22 17:45 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-4-22 15:08
看楼上一些有感：

1：问为啥报告只要50的，因为房东做一份报告600，只要给12个人看过就拿回成本了。再说 ...

所谓的"share economy", 我当时auction卖房的也用的那家，先出50，最后成功了补了450貌似。不过报告写的特别详细，结构和pest，ceiling里都有检查，图文并茂。然后我朋友买房的时候，我推荐他去找这家，但是检查出来的报告就没我买房那个详细。所以我猜这个报告应该不止500，还包括了之前买报告的那各种50的。

LOLOLOL