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楼主:monmonda

[自购小窝] 墨尔本自住house现在还能入手吗 [复制链接]

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 17:56 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 16:40
我善意提醒楼主先不要把卖公寓的钱考虑到预算中去
是您跳出来要维护doncaster公寓价格的
听你的卖高价了 ...

楼主的意思很明显是先放盘，卖了在考虑买。你直接建议别人降20%卖，亏了你补吗？

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 16:56
楼主的意思很明显是先放盘，卖了在考虑买。你直接建议别人降20%卖，亏了你补吗？ ...

哎懒得理apartment业主太敏感

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 18:00 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 16:57
哎懒得理apartment业主太敏感

懒得理你还继续敲键盘你怎么不说我是卖apartment的

mydream190

皮靴族

发表于 2021-4-19 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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wantirna有很好的小学，templeton， regent park小学也不错的。公立中学一般，但是孩子以后去那上中学都是未知数。孩子中学可以考公立精英，私立奖学金，所以我认为现在不要考虑中学，目前来说小学才是最重要的。上了好的小学，对孩子学习习惯，和能力的培养都有好处。将来就有大的机会考入好的公立和私立中学。如果决定买就赶紧行动了，上周wantirna templeton小学校区没装修的老房子卖了122.5万，这块本来房源不多，所以价格会被抬高。regent park 小学的要便宜一些。

mydream190

皮靴族

发表于 2021-4-19 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda

木屐族

发表于 2021-4-19 18:41 |显示全部楼层

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mydream190 发表于 2021-4-19 17:19
wantirna有很好的小学，templeton， regent park小学也不错的。公立中学一般，但是孩子以后去那上中学都是 ...

谢谢你很好的建议，我们也是看了看那里的公立小学不错

林书漫

草鞋族

发表于 2021-4-19 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2021-4-19 17:41
谢谢你很好的建议，我们也是看了看那里的公立小学不错

就是templeton校区内的可能1-1.1不好买最近涨的有点厉害

科宁雪

铜靴族

发表于 2021-4-19 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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就区来说，DE比Wantirna好，如果是我，我选择DE。选地大一点的Townhouse，住起来宽敞些。

cowbusy

布鞋族

发表于 2021-4-19 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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要考虑公立学校的话 DE的学校资源好的多吧
Donburn, Beverley Hill和Milgate都是拿得出手的好学校啊
中学的话就是Doncaster Secondary College了虽然排名没有那么靠前但是都是从附近好的小学走出来的学生资质不会差到哪里去的

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-19 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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cowbusy 发表于 2021-4-19 20:11
要考虑公立学校的话 DE的学校资源好的多吧
Donburn, Beverley Hill和Milgate都是拿得出手的好学校啊
中学的 ...

East Doncaster Secondary 比 Doncaster 还好不少，去年高考略胜Glen Waverley Secondary

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-19 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dolinloop 于 2021-4-20 23:08 编辑

monmonda 发表于 2021-4-19 17:41
谢谢你很好的建议，我们也是看了看那里的公立小学不错

如果可以同时考虑还是把中学考虑进去，小学7年一晃而过，毕业前两三年你又要开始考虑中学的问题，而且到时候卖出买进印花税又是一笔。你的预算如果不是要求房子非常新，可以买DE居住舒适的townhouse了
就算以后要换，配套学校好的区也好卖些

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-19 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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自住随时上车

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-4-19 21:42 |显示全部楼层

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DE地300左右的townhouse好像也要1.5+
如果Wantirna能买HOUSE我觉得是WANTIRNA吧个人意见

spikezw

皮靴族

发表于 2021-4-19 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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这年头儿Doncaster，DE怎么也和wantirna一起比了……
我觉得喜欢去大西瓜买菜的，选wantirna；其他选Doncaster，DE。

melpipi

铜靴族

发表于 2021-4-20 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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中学一定要私校。就这一句话嘱咐楼主。

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-20 14:44 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2021-4-19 21:45
这年头儿Doncaster，DE怎么也和wantirna一起比了……
我觉得喜欢去大西瓜买菜的，选wantirna；其他选Doncas ...

DE 现在已经沦落成和 Wantina 比了心疼啊

raybao

木屐族

发表于 2021-4-20 15:00 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-20 13:44
DE 现在已经沦落成和 Wantina 比了心疼啊

DE的unit/Townhouse vs Wantina的house

monmonda

木屐族

发表于 2021-4-20 17:34 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-4-20 14:00
DE的unit/Townhouse vs Wantina的house

对，DE的UNIT vs Wantirna的house

mydream190

皮靴族

发表于 2021-4-20 17:44 |显示全部楼层

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还是Wantirna买独立house吧，un Town没有大潜力。

marlene603

皮靴族

发表于 2021-4-20 18:59 |显示全部楼层

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最优选择就是买DE的校区house，，钱不够地就小点，房子破点再破点，过两年有钱了，装修一下厨房卫生间，生活水准立即飞跃。
记住房子的状况是可以改变的，土地的位置朝向大小形状是不可变的，钱不够一定是优先花在地上，房子新固然人人都喜欢，但location好带来的便利在今后每一天的生活中会无以伦比的展现出来

marlene603

皮靴族

发表于 2021-4-20 19:14 |显示全部楼层

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还有就是DE现在并非热点地区，如果现在买不起，以后大概率更住不进去了

sunshi

木屐族

发表于 2021-4-20 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunshi 于 2021-4-20 18:44 编辑

marlene603 发表于 2021-4-20 18:14
还有就是DE现在并非热点地区，如果现在买不起，以后大概率更住不进去了

对，不过现在的价已上去了，看到中介的标价要加15-20%

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-135878014
这个说会拍到1.5~1.55m以上

这个房子很旧了，勉强能住：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster+east-135817070

这个更看不懂了：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster+east-135657206

leon4730

布鞋族

发表于 2021-4-20 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在开始看，看到价格合适自己喜欢的就买，没有就等着

一粒小沙子

草鞋族

发表于 2021-4-21 00:15 |显示全部楼层

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TerryT

木屐族

发表于 2021-4-21 14:33 |显示全部楼层

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为孩子考虑的话肯定DE啊，生活便利，教育资源丰富，人文也不错，各种公园环绕，预算要是能在提点，买个地小的house应该行，Wantirna也还可以，不过和DE比还是差多了，1.1M的house要在好小学附近一样买不到什么

为什么越靠

猪臭臭

皮靴族

发表于 2021-4-21 15:16 |显示全部楼层

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如果两者要选，投DE一票，各种优势楼主应该明白的，W肯定赶不上

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2021-4-21 15:44 |显示全部楼层

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当年谁决定买公寓的？
这次还是听另外一个人的决定吧

dsu0418

光脚族

发表于 2021-4-21 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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不需要考虑什么时候入手房子主要抵通膨而且自住房至少要住五年以上

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-22 10:38 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 15:14
你这提议一点帮助都没有，麻烦你做一下research别想当然回答，Doncaster的公寓再折价也不可能降20%卖，你 ...

还是有的……当然也可能是一开始的价标太高了……

monmonda

木屐族

发表于 2021-4-22 11:23 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2021-4-21 14:44
当年谁决定买公寓的？
这次还是听另外一个人的决定吧

哈哈哈哈当年是先生单身的时候买的，也的确如果是没有孩子的话公寓居住是不错的

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