血的教训：NAB的贷款改成自住后rate变成了4.19%

rainvegie

lz 有broker为什么不让broker操作这些啊
他拿着你的trail，就是要一直为你服务的
这种投资改自住，改之前要先申请利息折扣，然后再改，这样改完之后可以用新的利息折扣。不然就是现在这种情况，一个base rate 没有利息折扣。

但是自住IO 哪怕拿了折扣估计也要3.5x 吧，还不如你以前的rate呢。

sailojai

mydream190 发表于 2021-4-14 19:47
我的自住利息4.52

太貴利息了， 現在流動利息（variable rate) 在big4都是做3.xx% 而已

buyongba

这个利率也太夸张了

猫和熊猫

NAB最擅长杀熟

adouadou

一般浮动利息不是一个折扣，在银行的基本利息上打折扣。楼主这个折扣是多少？

不会游泳的鱼

IO也太贵了，CBA的IO才3.27%

Coolbananas

你问那个跟你说便宜的banker

Cathy_3258

rainvegie 发表于 2021-4-15 06:28
你试着跟anz 或者stg 打交道
就知道没有最垃圾，只有更垃圾了

反正我现在是那怕利息高一点 费用高一点也是跟着cba 至少服务到位了 出了错跟孙子一样求我

symeteor

rainvegie 发表于 2021-4-15 07:28
你试着跟anz 或者stg 打交道
就知道没有最垃圾，只有更垃圾了

我从CBA转到WBC转到ANZ
觉得ANZ还行啊，就是网银弱鸡了点

ftjjvcnn

都说不要NAB，big4服务最差，我用的还好，利率尚可，因为从来不用他们的服务。

一天世界晴~

这个banker挺垃圾的  告诉你改自主房不知道NAB改完利率不是系统自动调节要去要的吗  而且确实很多时候自主房的IO利率不如投资房IO折扣好  

rainvegie

symeteor 发表于 2021-4-15 09:23
我从CBA转到WBC转到ANZ
觉得ANZ还行啊，就是网银弱鸡了点

那是因为你打交道打得还不够多
anz 奇葩的时候是连内部工作人员都受不了的

leaf2019

贷款是interest only + 100% offser

yacobe

一般打一个电话即可解决。就是某种系统默认规则的结果。

sendior

经历过，找banker改一下就好了 肯定没问题

auseeker

随便打个电话price一下就行了，没那么复杂

baron33

不要那么紧张 银行会返还利息差的

lilyus

update: 今天又联系了银行，他们让我去找当时的banker，可是那banker从两周前跟我发过email后就开始休假，下周才会回来。

跟之前的broker联系上了，打算转走了。现在系统输出的home loan的statements上的利息比之前investment property时还高，不知道会不会影响我的新贷款。

当时打算留在NAB，应为觉得换很多bill的账户麻烦，，没想到现在更麻烦。

Nab这招太阴毒了

alix

NAB IP IO loan rate is 3.13% atm

hanbingok

你的这个情况是banker操作失误。banker再给你更换purpose的时候没有同时给你做pricing。没有给你要新的discount，导致改完purpose后没有折扣直接去到了standard rate.
让banker给你做个pricing加进去就好了。不然的话可以投诉，没有满足你的best interest.

cheapers2003

太可怕了。

格美

好奇，签合同递申请表的时候，没有确认一下利率吗？

唐宋

打个电话，要求review rate, 分分钟不就降下来吗？这也是个事儿？

vvkk222

有点吓人

jesusblessme

ftjjvcnn 发表于 2021-4-15 09:26
都说不要NAB，big4服务最差，我用的还好，利率尚可，因为从来不用他们的服务。 ...

我在nab有房贷差不多10年，原先因为不用他们的服务，和你感觉一样，还行。
但是自从打算升级自住房后发现，NAB真的是垃圾中的战斗鸡。
我办贷款需要消NAB的信用卡，这个信用卡我已经停用超过2年了，完全没有任何的transaction。可是他们就是死活不给你爽爽气气的销卡，发确认邮件。去见了几次bank manager，就是想拖出我，说你来和我们见面谈贷款，我给你出信，然后见了一次，没有谈妥贷款，就给了我一份毫无用处的垃圾证明，打电话过去，说再见面谈谈贷款。感觉他们就靠信用卡卡客户的喉咙，客户的死活不管。
还好我的销卡申请很早，系统在60天后给我消了，不然死给他们看了。bank manager后来再打电话过来，我直接说，没见过你们这么垃圾的客服，永远不想再用你们的服务了。

charlestcm

lilyus 发表于 2021-4-14 19:37
我的有年费有offset。就是在NAB的时间很长，快十年，是不是大数据杀熟？

我的浮动也不低，3.7%。banker说因为当初签贷款时利息高，虽然目前很低，但老客户之前的利息高，慢慢减下来还是高很多。

cbhcywby

好可怕

sysmall

我一直觉得我2.88和3.07的利息已经贵的离谱了，对比一些人，我还是幸运了。

jiangt39

jesusblessme 发表于 2021-4-16 13:32
我在nab有房贷差不多10年，原先因为不用他们的服务，和你感觉一样，还行。
但是自从打算升级自住房后发现 ...

Nab的信用卡是垃圾，我房贷绑定的信用卡有几次还款日期到周末，我周五晚上从房贷offset账户转过去还信用卡还收我late fee,打电话问客服，客服说内部转账信用卡也需要一个工作日到账。怒了果断转贷销户

ftjjvcnn

jiangt39 发表于 2021-4-16 16:50
Nab的信用卡是垃圾，我房贷绑定的信用卡有几次还款日期到周末，我周五晚上从房贷offset账户转过去还信用 ...

房贷给我的信用卡我连开卡都没有就取消了 还算顺利。