删。。。。。。。。。。。。。。。

newSYDer

polaris0420 发表于 2021-4-9 21:57
Mojo Home

谢谢

alphabeta

newSYDer 发表于 2021-4-9 21:58
谢谢

可以实地去看看他们的样板房

https://www.homeworld.com.au/sea ... c=&builder=1367

Cathy_3258

楼主 我问了好几家 基本上一平米1800起步 1800就是乞丐版 一般的都有inclusion package 一平米2000左右 加点没用的东西 比如大理石bench之类的 landscape自己找人做就好 没必要再给宰一刀 楼上那些个100万都是建豪宅 你看看就好 你这面积的话70万差不多了

newSYDer

alphabeta 发表于 2021-4-9 22:06
可以实地去看看他们的样板房

https://www.homeworld.com.au/search-results/?loc=&builder=1367 ...

谢谢

goldenseiya

六镇起义 发表于 2021-4-9 21:41
加site cost landscape 70万只能找西北那种纯平的地 没有房子需要推倒 你这个用project home包括泳池90万 ...

没注意到楼主要泳池，那肯定不够，70万就是很低的site cost加上最基本的landscape，基本不能有挡土墙

kieren

现在一般的volume builder，360平左右的建筑面积，base price就报到50w+了，这个价格不包含任何site cost，osd，council 费用的

Woolwich7

6&7 楼 答复 应该 正确 （5-10% 误差 ）

caixinbaobao

Quinny 发表于 2021-4-9 20:24
之前问过几个大的volumn builder，project home基本45w+25w （推倒+site cost,升级等),你再算上land scapin ...

能推荐下北区比较有名的Builder吗

gracekjia

楼主考虑小一些的Builder吗？可以推荐我朋友给你，你可以问问他，他现在刚好有Duplex差不多快完工了，你可以去看看他改的房子质量

BSY

chezycsco 发表于 2021-4-9 21:28
室内面积floor

造房不按照室内面积算，按照建筑面积算。

找project home便宜一点，不过他们一般不会包推倒和landscaping和游泳池的费用。350建筑面积（含外墙，含porch，含车库，含Alfresco）中等普通finish，基于地的落差在1米内，base price 加上site cost加上必须的升级（因为基础版太cheap）大约70万。前面有人说2000/平方米，这个价钱是要的。里面finish要好一点，什么实木地板啊，60mm benchtop，各种灯光效果是没有考虑在里面的。

然后你再把推倒的费用考虑进去15000-25000不等，再加上车道和landscaping，5-10万不等，要看你花园面积和想整成什么样子，再加上游泳池，取决于游泳池大小。

BSY

newSYDer 发表于 2021-4-9 21:36
meadowbank homes报价是1.4+0.25m，homestead homes报价是1.2+0.25m。

0.25m 是什么？升级吗？还是游泳池和landscaping？

Quinny

caixinbaobao 发表于 2021-4-10 07:08
能推荐下北区比较有名的Builder吗

Homestead, meadowbank, 还有你去kellyville Homeworld里面有一块luxury home builder,有好几家这个caliber的

newSYDer

BSY 发表于 2021-4-10 07:23
0.25m 是什么？升级吗？还是游泳池和landscaping？

landscaping，25万

Stephilosophy

进来学习。最近也在琢磨这事儿

BSY

Quinny 发表于 2021-4-10 08:48
Homestead, meadowbank, 还有你去kellyville Homeworld里面有一块luxury home builder,有好几家这个calib ...

这几个builder楼主肯定不会用的，$1.2m以上，再加landscaping和游泳池

Cathy_3258

newSYDer 发表于 2021-4-10 09:06
landscaping，25万

卧槽 landscaping 25万 抢钱吗？我找人做前院后院加起来报价都没有超过5万的 而且还是有落差的地

newSYDer

Cathy_3258 发表于 2021-4-10 09:46
卧槽 landscaping 25万 抢钱吗？我找人做前院后院加起来报价都没有超过5万的 而且还是有落差的地 ...

我也觉得太贵了

Taboo

BSY 发表于 2021-4-10 07:20
造房不按照室内面积算，按照建筑面积算。

找project home便宜一点，不过他们一般不会包推倒和landscapin ...

还是要看房屋具体设计,void 1st floor会➕不少结构费用

eguan88

chezycsco 发表于 2021-4-9 20:39
那基本上，在一个中等的区，建一个中等的2层house，在一个中等的地上，需要90-100万了？ ...

西北那些Land + Double Storey House的Package 只要80多万岂不是都得跳楼

gaze

80-100万正常

cynthiabill

BSY 发表于 2021-4-10 07:20
造房不按照室内面积算，按照建筑面积算。

找project home便宜一点，不过他们一般不会包推倒和landscapin ...

70万是除了泳池外的全部费用？

六镇起义

eguan88 发表于 2021-4-10 10:38
西北那些Land + Double Storey House的Package 只要80多万岂不是都得跳楼

西北那些80多万的都是40多万的地 40万的房子  地都是300以内的平地 没有推倒费用 sitecost超低 房子都是200-220平米 4 2 2  各种内部配置都是接近丐版 隔热材料之类都是满足building code下的最低标准  一般builder顶多随大流给你个1-2万的package升级一下1楼层高 炉头 中央空调之类     和楼主这种350平米5房4卫还有landscaping还有游泳池还要中配没法比     而且80多万现在能不能买到西北最偏的riverstone 我都有点怀疑了

gordonye2000

有钱人的中等和穷人的中等相差可以几十万

没有盖过房的中等和盖过几套房的老鸟说的中等也能相差20万

goldenseiya

Cathy_3258 发表于 2021-4-10 09:46
卧槽 landscaping 25万 抢钱吗？我找人做前院后院加起来报价都没有超过5万的 而且还是有落差的地 ...

5万估计挡土墙很少而且不包括driveway？现在很多landscaper都是一口价，要他们按面积一样样的算就没回音了

goldenseiya

eguan88 发表于 2021-4-10 10:38
西北那些Land + Double Storey House的Package 只要80多万岂不是都得跳楼

这种房子面积很小，而且80多万是不包括升级和花园的

xingqing88

80万左右

eguan88

goldenseiya 发表于 2021-4-10 11:59
这种房子面积很小，而且80多万是不包括升级和花园的

https://www.realestate.com.au/so ... ory+hills-135388826

看起来也不小，460的地盖得也挺满的

悉尼柚子

100万左右吧 朋友刚建完

边疆杨树

我说下我家的房子造价仅供参考：custom home built, 总共440平米，一楼3米层高，2楼2.7米。楼下瓷砖，楼上实木，砖房，wall panel though out，维多利亚风格木结构楼梯，壁炉，带一房granny flat，大金中央空调，6.6千瓦太阳能，60毫米bench，85.5万。Landscaping 10万，前后下来差不多100，悉尼，20年建。

chezycsco

边疆杨树 发表于 2021-4-10 14:29
我说下我家的房子造价：custom home built, 总共440平米，一楼3米层高，2楼2.7米层高。楼下瓷砖，楼上实木 ...

你是在哪里？悉尼吗？什么时间建的？看起来价格还可以啊！