Eltham老外区的房价也是悄无声息的猛涨

Septem

这个区的路普遍比较窄+上下坡，很多鬼佬同事住那边，可能不是大多数华人的菜。

墨尔本的山

danielz158 发表于 2021-4-11 21:47
这个去哪多少分钟是你现在查google地图得出来的时间吧，看地图哪都不远，关键是真开车去就不是那么回事了 ...

那个方向的Eltham，Templestowe和Lower Plenty都差不多，交通不便啦，远离cbd啦，templestowe和Lower Plenty甚至还没有Bunnings 和那么多集中的大型商店。但是也不妨碍Templestowe和Lower Plenty成为老外青睐的区。 Eltham，Templestowe和Lower Plenty现在都是百万的区，不是靠华人接盘的虚高，而是纯老外接盘的白人区。

aa1017

树太多，我是真心不喜欢……我喜欢树少，草地大，最多重点玫瑰。

树太多以后维护非常麻烦，也很费时间。

zg431193

树太多没那么麻烦的，就像头上虱子多了也就不痒了，一个道理。我地上有两万棵以上的树，今天外面7度，早上fire place生个火，家里烤了一天，暖洋洋的。柴火山上拾，一分钱半不花。

黑夜不懂晨的明

danielz158 发表于 2021-4-11 21:47
这个去哪多少分钟是你现在查google地图得出来的时间吧，看地图哪都不远，关键是真开车去就不是那么回事了 ...

上下班高峰不去上下班去westfield，Bunnings
干嘛，不就周末去逛逛吗，你搜搜有
墨尔本有多少区中心有coles，wooli，aldi，DS和bunnings，除了区里有shopping centre外，不吹不黑，客观评价，说eltham是山民有点过于主观了

用户无名

90度的大坡，考虑一下

leonxu

用户无名 发表于 2021-4-11 23:15
90度的大坡，考虑一下

90度不是悬崖吗？

墨尔本的山

用户无名 发表于 2021-4-11 23:15
90度的大坡，考虑一下

90度的大坡？？   eltham和你心仪的doncaster east是一样的地势

Familyfirst

图片拍得好胜过千言万语

Familyfirst

千金难买好邻居，这是房价高的一个重要原因。

danielz158

湖光 发表于 2021-4-11 22:04
请指教高峰时间段哪里不堵？springvle rd 不堵？

springvale rd有round about？springvale rd有单条道？

danielz158

墨尔本的山 发表于 2021-4-11 22:17
那个方向的Eltham，Templestowe和Lower Plenty都差不多，交通不便啦，远离cbd啦，templestowe和Lower Ple ...

我告诉你最大区别是templestowe在 yarra river南边去东边也好去city也好开车可选的路多很多。而lower plenty和eltham想去东边和city所能走的路就少多了而且路很窄车又多。
temp相对那两个交通好一些，最起码上m3快不少吧

danielz158

黑夜不懂晨的明 发表于 2021-4-11 22:47
上下班高峰不去上下班去westfield，Bunnings
干嘛，不就周末去逛逛吗，你搜搜有
墨尔本有多少区中心有col ...

craigieburn有的东西比你说的还多，这并不能说明就是啥好区。还有epping和south morang也是类似。

eltham north有很多地方就是山头上不能否认，开车上坡很费劲而且路很窄。

以前曾经看过那片的房子，不能说不好只是不适合我，路太差、坡太大、树太多，只要喜欢那就不是问题。

而且说山民怎么了，以前中国有说法能上山莫下海，能下海莫登台。现在整个反过来了，都是笑贫不笑娼了。我不觉得说山民是啥大不了的，但是我不会说谁是什么山民，大家都是p民何必再搞鄙视链。

会长一生推

Templestowe华人不要太多啊。。。

XyZ010

墨尔本的山 发表于 2021-4-11 22:00
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1500389
这个贴不就是你发的吗  你那个 ...

还有前传啊

john420

用户无名 发表于 2021-4-11 23:15
90度的大坡，考虑一下

要讲武德……

买Eltham还要配直升机出门？

leaf2019

亏了楼主还只是说eltham，要是说upway不知道回复都要成什么样子了

小兔白又白

leaf2019 发表于 2021-4-12 11:39
亏了楼主还只是说eltham，要是说upway不知道回复都要成什么样子了    ...

吓死了。upwey居民表示瑟瑟发抖。。。

zg431193

住upwey是要有点心理准备的，upwey和tecoma 之间一条上主路的红绿灯T字路口，如果等红灯，两驱车给同时踩刹车并带油门，不然就等着倒溜，那个够刺激。如果LZ哪天聊Ferny creek 房子，我估计要被口水淹没了，哈哈。Myer家族刚卖掉一套石头房1ha地，我反正口水了半年，后来还是被LD劝住了。

leaf2019

小兔白又白 发表于 2021-4-12 13:10
吓死了。upwey居民表示瑟瑟发抖。。。

不怕不怕，没有大灰狼

小兔白又白

zg431193 发表于 2021-4-12 12:13
住upwey是要有点心理准备的，upwey和tecoma 之间一条上主路的红绿灯T字路口，如果等红灯，两驱车给同时踩刹 ...

upwey和tecoma 之间一条上主路的红绿灯T字路口，如果等红灯，两驱车给同时踩刹车并带油门，不然就等着倒溜，那个够刺激。

瞧你说的

除了这条街刺激的倒溜也一筐筐啊
大雨天回家在自家driveway上打滑，上不去倒退都成家常便饭了
搬家时候更爽，全是men carry，men各个carry到怀疑人生
邮递员从来不送货上门，每次都邮筒里留个条子：delivery attempt failed
还有每周推垃圾桶，推完喘成狗......
每天遛狗，狗喘成狗......

太多了太多了
身体不够强壮的千万别来

zg431193

小兔白又白 发表于 2021-4-12 12:26
瞧你说的

除了这条街刺激的倒溜也一筐筐啊  

哈哈，同感，我卡在自家driveway也很多次，土路off road 拐弯最大24度，平均18度，两驱车要确保速度30以上不能停，否则就等着大汗淋漓倒回去再来一遍。专门买了辆四驱车上下坡，垃圾桶用tow bar挂着，问题解决。

小兔白又白

zg431193 发表于 2021-4-12 12:54
哈哈，同感，我卡在自家driveway也很多次，土路off road 拐弯最大24度，平均18度，两驱车要确保速度30以 ...

我懂我懂，那种双手手心全是汗的倒回去的刺激一般人理解不了。
但好处也是有的。几年了万圣节从来没有小朋友上门来要糖

墨尔本的山

danielz158 发表于 2021-4-12 08:58
我告诉你最大区别是templestowe在 yarra river南边去东边也好去city也好开车可选的路多很多。而lower ple ...

对啊  所以也体现在房价上啊  eltham比他们便宜不少啊 但是人文环境 地势 3个区 都差不多

danielz158

墨尔本的山 发表于 2021-4-12 13:42
对啊  所以也体现在房价上啊  eltham比他们便宜不少啊 但是人文环境 地势 3个区 都差不多 ...

还真不是，lower plenty有很大一片是超级大的土地很多家里都养马，很少是small block。而templestowe就没那么大的block，交通上是这三个区里最好的去哪都相对方便很多，还有好小学，这也是为什么大量华人买这边。

整个北边就没啥能拿得出手的好学校，lower plenty啥也没有 elthem就有个私校高中还行。

所以还是那句话性价比是不存在的，eltham比起东边便宜一些是有原因的。

cute-hebe

朋友住在那边，去那边坐过火车，喝过咖啡吃过饭，超市购过物，不能够以貌取人，但那里人的打扮、言谈举止、细节都让人感觉舒服和心安

2017年房产最火时期中位价95万，现在中位价107.5万，稳定抗跌还升值，在这几年房产折腾大环境下已经非常不错了

过百万区High demand market date是3086

选东西每个人的心怡点是不同的，汝之蜜糖，彼之砒霜, 就像住在那里的人肯定不会选择绝大多数华人喜欢的区一样

msxiaowanzi

Upwey的坡真是叹为观止，要是我住我车都停不了自己门口。同意楼上的，买房跟结婚一样，真的是个人喜好，没有可比性。找个适合自己的，吾心安处是吾乡就可以了。每个区都有自己的charm,吸引了一群喜好差不多的人，一起做邻居一点不违和。

newintown

老外还有这么多追求山区的么？我以为都喜欢海那 哈哈

用户无名

还有，Eltham绿党大本营，人都欠儿欠儿的，不过关系还不错，总体算加分项吧。

chenzy0513

Eltham好像是个好区，我公司前任CTO和CPO都住那儿，都是正宗白男，虽然我从没去过那儿