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隔壁的老王

top30 发表于 2021-4-6 22:17
拼命刷回复，就为了去隐秘版看看，好几个帖子说了chatswood搬椅子打架，还有上私校的热闹，都特别好奇:lo ...

哈哈，同刷，就为了能去隐秘版看看

rainbowuniverse

隱密版怎麼看啊？好奇

buyongba

楼上的积分可以看到隐秘版啊

隔壁的老王

rainbowuniverse 发表于 2021-4-6 23:21
隱密版怎麼看啊？好奇

随便点开个隐秘版的链接就可以了：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7052&mobile=yes
我还没到：
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rosesong

不要找大中介 费用高提成高 各种要求 比如让你搬走 找他们的staging 这样他们又抽一笔 我自己找的小中介 非常卖力 也不要求我staging 说你自己做也行 不做我也可以卖 广告费全包 我最后自己做的 卖了一个高价

ds_ok

安之麻麻 发表于 2021-4-6 22:02
借贴问下 大家觉得卖房找不同的中介 真的会有不同效果吗

同问啊

alphabeta

rosesong 发表于 2021-4-6 22:29
不要找大中介 费用高提成高 各种要求 比如让你搬走 找他们的staging 这样他们又抽一笔 我自己找的小中介 非 ...

这大小中介提成差几个点？

cheryltzhu

alphabeta 发表于 2021-4-6 22:38
这大小中介提成差几个点？

 我用过的大中介谈到1.7% inc gst

逆鳞龍

cheryltzhu 发表于 2021-4-6 22:45
 我用过的大中介谈到1.7% inc gst

不高啊，蛮好的费用

double1107

悉尼中介费是不是都是1.5% ?

liangyu42087

sexwang 发表于 2021-4-6 20:18
能不能卖出去跟中介关系不大，中介装的很牛逼，实际上你自己也能卖。中介的嘴没有一句实话 ...

我不是中介，但还是要说一句，staging和照片拍的好对房子价格影响很大，尤其是房源渐渐多起来的时候更是如此。

Leonard888

sexwang 发表于 2021-4-6 20:18
能不能卖出去跟中介关系不大，中介装的很牛逼，实际上你自己也能卖。中介的嘴没有一句实话 ...

中介的套路就是对卖家牛逼对买家也要牛逼

卖家现在你有机会让我卖你的房子是你的荣幸，我是差那点佣金的人吗？不看看我的爱马仕腰带和奔驰车钥匙？

买家现在我允许你买我手上的房子是你三世修来的福分，我是差那点佣金的人吗？不看看我的爱马仕腰带和奔驰车钥匙？

hxj_pat

急着用钱就卖，不过如果还可以hold的话，我觉得还是再等等吧

tinkerbell

如果面向华人买家。我的经验是家具都不需要租。华人只看硬件，你打扮的再漂亮，他们都知道那些东西买了房都不能送。西人特别吃软装修

buyongba

卖了的话 要准备再买进吗

kwc

怎么看出来行情结束了？

林书漫

tinkerbell 发表于 2021-4-7 06:19
如果面向华人买家。我的经验是家具都不需要租。华人只看硬件，你打扮的再漂亮，他们都知道那些东西买了房都 ...

我感觉有些中介图还没有房子好，不去都错过，真的有的图看起来房子很一般都不想去，去了才知道那么喜欢…哎但是图太好去了很失落的也是有的

Benjamin88

top30 发表于 2021-4-6 21:17
拼命刷回复，就为了去隐秘版看看，好几个帖子说了chatswood搬椅子打架，还有上私校的热闹，都特别好奇:lo ...

不到长城非好汉，不撞南墙不回头。

无谓再假

easter过后大家都理智了许多，哈哈

加菲猫1234

我也想知道 为什么说这一波要结束了呢？

Ozquest

安之麻麻 发表于 2021-4-6 23:02
我邻居去年年底资金流紧张，想卖房，中介都找好了，还和我们聊过。这不前几天碰到他，他说还好顶住了，不然 ...

真的是这样， 我客户的邻居， 新西兰人， 去年想卖房回新西兰 （ 当时估价 2.7M）， 可是因为疫情耽搁在悉尼了， 最近在卖， 已经3.55M。

gycyc

top30 发表于 2021-4-6 19:59
好像是说鬼子中介要求搬出去，由他们来包装房子然后卖一个好价格

最近感觉阅读理解水平有所提高:{ ...

哈哈哈哈

悉尼柚子

something110 发表于 2021-4-6 21:11
LZ是来搞笑的么？这波从圣诞节后才开始，确切的说是一月末才开始，到现在也才涨了不到3个月，到你嘴里这一 ...

你理解错了 楼主要高价把自己的卖了 然后再低价买个更好的

gycyc

top30 发表于 2021-4-6 21:17
拼命刷回复，就为了去隐秘版看看，好几个帖子说了chatswood搬椅子打架，还有上私校的热闹，都特别好奇:lo ...

一进隐秘悔当初

S明月S

无谓再假 发表于 2021-4-7 09:01
easter过后大家都理智了许多，哈哈

为什么这么说？

tgg389

感觉有了这波行情，租客（独立屋）比房东紧张，小房东们肯定更不会卖了。

crystalsea

安之麻麻 发表于 2021-4-6 22:02
借贴问下 大家觉得卖房找不同的中介 真的会有不同效果吗

除了中介费高低，没有任何关系，价格是市场，买家决定的，唯一可能就是中介搞鬼卖给自己人，让房东损失几十万，如果拍卖，你的小孩去卖都一样。大中介就是忽悠走量，愿者上钩。

mdlp

中介的话还是听过拉到

momohan

中介要赚钱就是要拿房源， 本来中介就是很PUSH的， 既然卖房的同意了就是同意了。 为什么同意， 之后怎么办怎么会是中介要考虑的。 你要让他卖房， 他认真卖了， 结果自然是房主自己承担。

宁做良人

sexwang 发表于 2021-4-6 20:18
能不能卖出去跟中介关系不大，中介装的很牛逼，实际上你自己也能卖。中介的嘴没有一句实话 ...